央行调查居民房价预期，美国国务卿为恒大喊话，房企有2118亿美债

很多人都没有想到，作为全球超级大国的美国竟然对我们众多企业之中的两家特别感觉兴趣，一家是众所周知的高科技企业华为，另一家企业同样知名，它是国内前三强房企之一的恒大。

对于高科技企业华为公司来说，这几年美国层层封锁，步步设局。但是，在企业家任正非的带领下，仍然激情满怀，勇往直前。华为不仅没倒，反而逆势成长。

对于房地产公司恒大为何引起了美国的公开关注，这一点让很多人都没想到，美国国务卿布林肯竟然把它作为一个重要事项提出来，要求我们采取负责任的行动。这就让楼市变得有趣起来。

很多人因此便有了一个疑问，咱们一家房企的短期经营困境，关你美国什么事。咱们是市场经济，自然有相应的法制和规定去处理。你这时候提出这个要求，是什么意思。

有人说，可能老练的华尔街被恒大割了韭菜，布林肯也可能受到了影响。

也有人说，美国国务卿布林肯也可能在中国买了恒大的房子，在担心不能按时接房呢。

这些说法，咱看了，笑一笑就行了。人家本来就说出来大家乐呵乐呵。如果布林肯真的买了恒大的房子，请放心吧。恒大有专门的团队保交楼呢，恒大6名高管提前赎回款项还全额归还了呢，别怕啊。

不过，既然美国国务卿布林肯这么重视，那肯定有他的原因。咱们不妨从美元债的角度来思考。可能是华尔街购买了不少的高息美元债券，当时想贪图高息的便宜，现在担心被恒大割了本金的钱！原本是割韭菜的老手，自己这一次成了韭菜。

对于美国国务卿布林肯所说：“希望中国在处理恒大集团危机潜在影响的问题上采取负责任的行动”一事。

外交部发言人赵立坚在例行记者会上表示。

我注意到有关报道。关于你提到的具体问题，请向主管部门询问。我想强调的是，中国一贯采取负责任的宏观经济政策，致力于推动高质量发展。中国经济近年来已成为世界经济增长的重要引擎和稳定器，贡献率连续多年保持在30%左右。

不过，话说回来，恒大的行为是公司的经营行为，公司的经营好坏由市场决定。你老美来干涉啥呢。

至于房企的美债情况，恒大的数量的确排在首要的位置，超过了140亿美元，其次是佳兆业、碧桂园和融创。

看来，布林肯可能担心他们借给恒大的约140亿美元债无法归还呢。

你看看，他们的嘴脸。一方面口口声声市场经济，由市场决定，不能人工干预。另一方面，当自己的利益受到影响之时，又想要我们出手。

这样的人用什么样的词来形容更好呢，希望你能帮我想一下，既恰当地表述了，又显得不是脏话。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

单从恒大近期的资金周转及美元债付息来看，遇到困难是众人皆知的事情。

下图是恒大今年需要付息的部分清单。在此我们希望恒大早点渡过难关，让买房人尽早安心。

借美元债的其实不止恒大一家，根据开源证券公布的数据显示，截至10月初，离岸债存量规模近1万亿美元,多为中资美元债、占比超过90%。其中，中资房企的离岸地产债存量达2118亿美元、占全部离岸债券的比重达22%。

也有可能是，这2118亿美元债吓坏了华尔街，同样也把布林肯吓到了吧。

对于当前的楼市，正如国家统计局新闻发言人付凌晖在回应涉及恒大集团的相关问题时表示：

一些大型房地产企业运营过程中出现一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。今年以来，随着国家各地区、各部门坚持房住不炒的原则，房地产行业整体保持平稳态势。

所以，基本观点是，个别房企有难题，整体楼市仍然健康。整体上的美元债安全着呢。

不过，从央行最近的调查报告来看，居民对房的预期发生了明显的变化。根据央行发布 的《2021年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，

对下季房价，19.9%的居民预期“上涨”，55.8%的居民预期“基本不变”，12.7%的居民预期“下降”，11.7%的居民“看不准”。与央行二季度问卷调查比较，预期房价上涨的比例减少了5.6个百分点（二季度25.5%的居民预期“上涨”）， 预期房价“下降”地增加了2.7个百分点。

从消费、储蓄和投资意愿的角度来看，倾向于“更多消费”的居民占 24.1%，比上季减少 1.0 个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占 50.8%，比上季增加 1.4 个百分点。

所以，从居民消费及投资角度，从居民对房价的预期角度，短期之内，楼市仍然处于降温之中。至于布林肯的喊话，可能是出于担心中资房企的2118亿美元离岸地产债。不过，用一句曾经流行的话说，市场的归市场，凯撒的归凯撒。