拟收购恒大物业的合生创展是一家什么企业？

2021年10月4日消息，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，恒大物业估值超400亿港元。

合生创展是一家什么公司？

合生创展集团有限公司， 港交所代码0754， 是广东省五大地产发展商之一，合生创展、碧桂园、恒大、富力、雅居乐。由朱孟依先生于1992年成立，1998年在香港联合交易所有限公司主板上市， 是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。

朱孟依, 1959年8月出生于广东省梅州市丰顺县留隍镇东留口铺村。

2020年初，合生创展完成新旧接班，创始人朱孟依隐退，辞去董事长职位，将指挥棒交给女儿朱桔榕。据公告，朱桔榕毕业于中国人民大学金融学专业，2006年加入合生创展。2012年3月，朱桔榕担任集团的常务副总裁。2013年7月，朱桔榕担任集团副主席。

根据富途牛牛的显示，合生创展集团有限公司是一家主要从事房地产开发和基建业务的投资控股公司。该公司通过四个部门开展业务。物业发展分部从事住宅物业的发展。商业物业投资分部涉及对商业、办公、产业、酒店、养老物业的投资。物业管理分部提供物业管理服务。基建分部主要承接公司自有项目的工程建设和工程设计，同时亦对外承揽业务。

合生创展采用“高溢价、多囤地、慢周转”的发展模式，因此其销售额常年徘徊在百亿级别，基本跑输行业水平，在整个房地产中处于掉队水平。但风云际会，2020年公布房地产的三道红线，合生创展2020年年度指标全部达标，保持“零踩线”。合生创展股票因此也拉升一波，从去年7月的8港元左右，涨到今年6月最高39.80港元。后面有所回落，最新价格为27.7港元。

合生创展的财务到底怎样？我们一起来看看大概的情况，以下来自富途牛牛：

毛利101亿港元，约合82亿人民币

总资产减负债1100亿港元

现金有400亿港元，约合331人民币，如果购买恒大地产花200亿，还能剩下130亿。

当然以上都是依据台面上的可见信息，潜在的风险就未知了。