投资上亿，西安网红景区大量店铺倒闭，现场人气惨淡！

古有王昭君出塞、秦王子婴降刘邦均发生在此，现有曾规划5A级景区，因运营问题被人遗忘。

它就是位于西安三环里占地600余亩，投资近2亿的宣平里景区，2015年开工建设，2018年正式营业，2026年大量店铺关闭，目前现场人气惨淡。

那么为何会出现此种现象呢？小西来到现场一探究竟。

投资1.8亿，占地600亩

宣平里大量店铺关停倒闭

说起宣平里景区，它位于西安市未央区朱宏路跟丰产路交叉口往西南走600米的汉长安城遗址内。

小西乘坐地铁8号线霸城门站下车，倒S30路下车还要步行数十分钟才到，并没有直达公交，实属不方便。远远的就可以看见宣平里景区指示牌，路两边也是杂草丛生，看来已经很久没有人打扫了。

继续向里走不远便来到了景区大门，上面写着“宣平里汉服拍摄基地”，看情况已经从之前的景区改成和汉服拍摄。

继续向里走，不远处就看见之前的宣平里古建筑景区，进去需要门票，从现场来看最低需要60元门票，只有一个卖票的，并没有游客进入，可以说现场空无一人。

并且里面商铺99%已经倒闭，之前的热闹场景一去不复返。

继续向里走游乐场也是大门紧闭，透过门可以看到设施摆放还算整齐。

并且从现场可以看到，之前开设的餐饮大部分已经关门，部分地方开着宣平里摩托城，也是少见。

整体来看：整个景区可以用，大量店铺倒闭，现场人气惨淡来形容在合适不过了，那么为何会出现此种情况呢？小西认为主要有以下几点原因：

第一、地理位置尴尬，客流底子先天不足：宣平里在未央楼阁台村，靠近汉长安城遗址。离市区热门景点远，地铁不能直达，只能自驾。外地游客基本不会专门跑一趟；本地市民也很少专程过来，导致商铺大量倒闭。

第二、定位摇摆，业态反复调整：一开始主打汉风市井街区，大量招餐饮小吃；后期景区思路大变，打算转型文玩字画，直接让原有餐饮商户离场。商户刚投入装修，景区就换赛道。经营预期不稳定，大家看不到长期前景。、

第三、客群单一，只有少量汉服爱好者：留下来的少量游客，基本就是汉服拍照群体。普通家庭、亲子游客吸引力不足。客群面太窄，拍照人群本身消费意愿低。

在以上几点情况下，导致宣平里景区人气不断减少，当然也希望在接下来，景区不断改变思路，吸引更多游客。

西安大量人造景区

出现店铺关停

除了宣平里之外，在西安还有部分人造景区也出现了此种情况。

白鹿原白鹿仓，整条古街冷冷清清

说起白鹿原白鹿仓，曾经这里是西安最热门的网红景点之一，也是西安本地人周末出游的首选地之一。现如今，整条古街冷冷清清，没有几个行人。另外沿途的商铺多数大门紧闭处于停业状态，昔日热闹的吆喝声，嬉笑声早已消失不见。就剩下原来几家生意好点的勉强在支撑这个景点。

主要还是因为距离主城区较远，只有自驾来这里游玩的较多，但对于自驾游客来说，来几次新鲜劲过了，也就不来了，同时没有车的来也不方便，慢慢人就少了。

还有早已整体荒废的白鹿原民俗文化村、门店大量空置的太乙・长安道，这些项目大多靠仿古建筑打造网红外壳，前期靠短视频短暂引爆流量，但普遍存在位置偏远、交通不便、业态同质化、缺少持续沉浸式内容支撑的问题，一旦网红热度褪去，客流快速缩水，商户扛不住经营压力纷纷撤店，进而陷入 “店铺越空、游客越少” 的恶性循环。

总的来说：文旅项目从来不是简单模仿古建筑、靠短期网红流量就能长久。人造街区不在建筑外壳，而在持续的内容、稳定的客流和商户共赢的经营模式，真正能活下来的文旅，要读懂游客，也要善待商户。