爆火！竞价超300轮！南京土拍，破纪录！

久违的土拍大战，燃动南京楼市！

今日（11月13日），南京这场土拍从上午9时30分一直鏖战至下午5时才落下帷幕。本次共出让14幅宅地，揽金91.64亿元，其中3幅地块迎来溢价成交，最高溢价突破46%！全场竞价累计超600轮，单地块竞价超300轮，热度拉满！

土拍看点

1、竞价113轮，溢价17.69%！中堃、奥体建设联手斩获河西中台湾名品城G66地块，成交总价17.54亿元，成交楼面价40021元/㎡！

该地块容积率仅1.6，占地2.7公顷，为河西中稀缺低密宅地，坐拥双地铁、IFC等成熟配套，地段价值难以复制。此次拿地，和此前檀府·河西形成河西中部 “双子星” 连片布局。

今日，檀府·河西已领取3栋楼销许，共计67套房源，均价72332-86572/㎡，户型建面约182㎡、278㎡。该盘是新政后河西首个开盘项目，全小区仅172套房源，稀缺属性突出。

2、鏖战两小时、竞价307轮，刷新南京近几年土拍竞价轮数纪录！联发以9.79亿元竞得江宁科学园G96地块，楼面价12494元㎡，溢价率高达46.12%。

该地块靠近地铁5号线科宁路站，西侧紧邻旭辉九著，东侧紧邻璀璨璟园，周边老小区聚集，改善需求基数庞大。此外，该片区还有南京苏城地产G99、G21地块待上。

3、竞价184轮，金基以12.41亿元竞得江宁百家湖G108地块，成交楼面价18618元/㎡，溢价率43.14%。该地块位于百家湖东，占地约50118.44㎡，容积率仅1.35。

4、南部新城开发建设集团拿下南部新城G64地块。该地块为南部新城片区内近年来首次推出的商住混合用地，地块位于卡子门大街东侧、校场大道北侧，该片区为南部新城大校场片区最早启动建设的区域，南侧的复地宴南都、保利堂悦为片区内建设最早的品质住宅小区。

5、建发底价拿下雨花人居森林G69地块，再度布局雨花。该地块紧邻秦淮新河，周边三桥湿地公园、江豚广场、鱼嘴湿地公园、秦淮新河百里风光带环绕，是人居森林片区近年来景观视野最顶的一宗地。周边交通较为便利，距地铁S3号线天保站直线不足700米，距地铁7号线和宁马城际S2号线换乘站西善桥站直线约900米。

目前，片区内首个四代宅云璟乐府已领销许，销许均价约30960元/平，建面约109、124、139、176平，项目容积率1.5，规划10栋9-10层纯洋房+2栋小高层。

14幅地块出让结果详情↓

最新土拍战报

河西中G66地块，竞价113轮，中堃、奥体建设以17.54亿元竞得，成交楼面价40021元/㎡，溢价率11.79%。

江宁科学园G96地块，竞价307轮，联发以9.79亿元竞得，成交楼面价12494元/㎡，溢价率46.12%。

江宁百家湖G108地块，竞价184轮，金基以12.41亿元竞得，成交楼面价18618元/㎡，溢价率43.14%。

六合龙袍G51地块由南京龙瑞房地产开发有限公司（六合市政公用集团）以底价6.559亿元竞得，成交楼面价7441元/㎡。

六合龙袍G52地块由南京建棠房地产开发有限公司（六合城发集团）以底价3.691亿元竞得，成交楼面价7230元/㎡。

六合龙池G54地块由南京六合菁开融域置业发展有限公司（六合经开集团）以底价1.88亿元竞得，成交楼面价5347元/㎡。

南部新城G64地块由南京晟城房地产开发有限公司（南部新城开发建设集团）以底价9.5亿元竞得，成交楼面价17227元/㎡。

雨花人居森林G69地块由南京兆瀚房地产开发有限公司（厦门建发）以底价6.53亿元竞得，成交楼面价9094元/㎡。

江宁东善桥G90地块由南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）以底价3.93亿元竞得，成交楼面价6013元/㎡。

江宁东善桥G91地块由南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）以底价2.08亿元竞得，成交楼面价6483元/㎡。

江宁东善桥G92地块由南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）以底价2.11亿元竞得，成交楼面价6482元/㎡。

江宁东善桥G93地块由南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）以底价2.95亿元竞得，成交楼面价6028元/㎡。

江宁软件园G94地块由南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）以底价4.67亿元竞得，成交楼面价6779元/㎡。

江宁上秦淮G95地块由南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）以底价8亿元竞得，成交楼面价9808元/㎡。

地块资料如下↓

NO.2026G66地块

地块名称：建邺区双闸街道乐山路以东、楠溪江西街以南地块

地块座落：东至规划道路；南至国有土地；西至乐山路；北至楠溪江西街

出让面积：27391.59㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.6

成交总价：175400万元

成交楼面价：40021元/㎡

竞得企业：中堃、奥体建设

NO.2026G108地块

地块名称：江宁区秣陵街道天元西路以南、马浦街以东地块

地块座落：东至现状；南至现状；西至马浦街；北至天元西路

出让面积：50118.44㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜综合Far≤1.35

成交总价：124100万元

成交楼面价：18618元/㎡

竞得企业：金基

NO.2026G96地块

地块名称：江宁区淳化街道科宁路以北、兴民南路以西地块

地块座落：东至兴民南路；南至科宁路；西至现状；北至现状

出让面积：43530.63㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.80

成交总价：97900万元

成交楼面价：12494元/㎡

竞得企业：联发

NO.2026G64地块

地块名称：秦淮区南部新城校场大道以北、汇康路以西地块

地块座落：东至汇康路，南至机场大道，西至苏家桥路，北至响水河

出让面积：23976.43㎡

用地性质：Rb商住混合用地

容积率：1.01＜Far≤2.3

成交总价：95000万元

成交楼面价：17227元/㎡

竞得企业：南京晟城房地产开发有限公司（南部新城开发建设集团）

NO.2026G69地块

地块名称：雨花台区雨花经济开发区岱山中路以东、西寇北路以南地块

地块座落：东至绿罗路；南至规划一号路；西至岱山中路；北至西寇北路

出让面积：59834.97㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.2

成交总价：65300万元

成交楼面价：9094元/㎡

竞得企业：南京兆瀚房地产开发有限公司（厦门建发）

NO.2026G95地块

地块名称：江宁区秣陵街道爱陵路以东、正方东路以北地块

地块座落：东至现状；南至正方东路；西至爱陵路；北至现状

出让面积：40783.77㎡

用地性质：Rb商住混合用地

容积率：1.01＜Far≤2.0

成交总价：80000万元

成交楼面价：9808元/㎡

竞得企业：南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）

NO.2026G90地块

地块名称：江宁区秣陵街道宁丹大道以西、东屏街以南地块

地块座落：东至宁丹大道；南至现状；西至现状；北至东屏街

出让面积：40850㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.6

成交总价：39300万元

成交楼面价：6013元/㎡

竞得企业：南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）

NO.2026G91地块

地块名称：江宁区秣陵街道吉翰路以东、东宁街以北地块

地块座落：东至现状；南至东宁街；西至吉翰路；北至现状

出让面积：26736.8㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.2

成交总价：20800万元

成交楼面价：6483元/㎡

竞得企业：南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）

NO.2026G92地块

地块名称：江宁区秣陵街道阳山河以南、规划三路以西地块

地块座落：东至规划三路；南至现状；西至现状；北至阳山河

出让面积：27125.83㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.2

成交总价：21100万元

成交楼面价：6482元/㎡

竞得企业：南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）

NO.2026G93地块

地块名称：江宁区秣陵街道阳山河以南、规划三路以东地块

地块座落：东至现状；南至现状；西至规划三路；北至阳山河

出让面积：30585.57㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.6

成交总价：29500万元

成交楼面价：6028元/㎡

竞得企业：南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）

NO.2026G94地块

地块名称：江宁区秣陵街道滨湖西路以西、秀贤路以南地块

地块座落：东至滨湖西路；南至现状；西至现状；北至秀贤路

出让面积：40523.1㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.7

成交总价：46700万元

成交楼面价：6779元/㎡

竞得企业：南京新都市建设发展有限公司（江宁经开集团）

NO.2026G54地块

地块名称：六合区龙池街道龙池西路以西、雄州西路以北地块

地块座落：东至龙池西路；南至雄州西路；西至现状；北至现状

出让面积：29301.71㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.2

成交总价：18800万元

成交楼面价：5347元/㎡

竞得企业：南京六合菁开融域置业发展有限公司（六合经开集团）

NO.2026G51地块

地块名称：六合区龙袍街道书院路以南、龙腾路以西地块

地块座落：东至龙腾路；南至茉园路；西至规划公园路；北至书院路

出让面积：50659.19㎡

用地性质：Rb商住混合用地R21住宅用地

容积率：1.01＜综合Far≤1.74

成交总价：65590万元

成交楼面价：7441元/㎡

竞得企业：南京龙瑞房地产开发有限公司（六合市政公用集团）

NO.2026G52地块

地块名称：六合区龙袍街道龙腾路以西、茉园路以南地块

地块座落：东至龙腾路；南至规五路；西至规划公园路；北至茉园路

出让面积：34032.25㎡

用地性质：Rb商住混合用地

容积率：1.01＜Far≤1.5

成交总价：36910万元

成交楼面价：7230元/㎡

竞得企业：南京建棠房地产开发有限公司（六合城发集团）

部分图文来源：江苏土地