如果这11个问题没有落实，加梯将给业主带来无尽的烦恼！

老旧楼加梯有利有弊，不应该千篇一律的强制要求，应该结合小区物业和楼体实际情况，权衡各方利益！老旧楼加梯必须慎重！如果这11个问题没有落实，老旧楼加梯可能造成更多的社会矛盾，对于社会的和谐稳定以及业主自身利益都会产生重大的影响！

1、占用马路、绿地，改变了小区整体布局；造成小区环境拥挤、杂乱，影响居住体验，是否取得了小区全体业主的理解？

2、影响采光和通风，导致室内夏季潮湿，冬季阴冷，是否取得了加梯单元全体业主的同意？

3、噪音干扰问题，可能影响业主休息，而且会随梯龄增加而增大；隐私问题，玻璃连廊可见室内隐私，尤其是夏季，给业主生活带来不便，低楼层业主是否能够接受？

4、卫生管理问题如何解决？电梯连廊和电梯间的卫生如果长时间无人清理，会导致脏乱不堪，甚至会产生异味！

5、电梯管理问题是否有懂专业知识参与？电梯属特种设备，专业性较强，日常管理跟不上，影响使用和设备寿命！

6、电梯维修问题谁来负责！由于业主们对于这种专业性很强的设备缺乏认知，维修质量和费用难以把握！

7、应急处理！电梯一旦出现紧急情况，一般情况下由物业负责协调解决。而老旧楼加装的电梯属于业主自治，一旦出现问题，由谁来协调解决？

8、费用分摊！电梯质保期之内，出现故障谁来报修？质保期外产生的费用谁来协调处理？

9、消防问题！加装外挂电梯，一旦占用消防通道，影响消防急救；加装内置电梯，切割原步梯，导致剩余步梯难以承担应急疏散！

10、邻里关系问题！一是加装电梯存在利益分配问题，居住在高层的业主取得即得的利益。然而牺牲的却是低层业主的利益。如果这些利益不能得到有效的平衡，肯定会导致邻里关系紧张。二是还有后期的相关费用的分摊问题，只要是涉及到利益问题，就可能产生邻里纠纷！

11、安全问题！老旧楼加梯属于业主自治行为，如果加梯导致楼房原来的五方终身责任自动豁免后，一旦出现问题，谁来负责？

关于老旧楼加梯，目前的主力军主要是老年人。不是因为老年人上下楼不方便，而是因为老年人有一种占便宜的心理。加梯商正是利用了老年人的弱点，利用各种手段来忽悠老年人！

还有一点始终没有弄明白，正常的7层楼安装电梯，开发商一般只需要16-17万元。而老旧楼加装电梯都在7层以下，政府补贴20万元，却还要业主自筹25万元。差距为何如此之大？钱都去哪里了？