鲁甸发布文旅优质招商项目

鲁甸发布文旅优质招商项目

一、普芝噜稻田风情湾招商项目

（一）项目概况

项目估算总投资2000万元，位于鲁甸县砚池街道普芝噜村。

（二）合作模式

构建“整体运营+板块招商+个体创业+轻资产配套”多元合作体系，灵活推行整体承包、单项投资、联合开发、业态合作、品牌入驻等模式，适配不同合作主体的资质实力与发展需求。

（三）建设内容

1.轻资产共建类。在现有观景步道、平台、打卡点基础上补充升级，沿步道搭建竹木休憩遮雨亭、农具打卡点，配套饮用水、文创售卖柜；在观景平台增设民俗农耕器具展陈区、稻作文化科普牌；对打卡点进行主题迭代，合作打造稻田艺术装置、季节性花海微景观、航拍观景台，配套照片打印、民族服饰租赁等服务，提升游客停留时长与传播效应。

2.定制化业态植入。开发稻田漂浮咖啡屋、稻边露营地、烧烤区、稻花鱼垂钓区，配套露天观影区、星空篝火平台等休闲度假业态；打造非遗工坊集群，建设稻米加工坊、特色稻食制作体验空间、非遗刺绣及竹编体验作坊等民俗体验场地；建设自然研学配套，打造户外课堂、稻作文化展览馆、研学宿舍、农事实践区，开发从育秧到碾米的全周期农事体验场景。

（四）项目优势

项目区域拥有连片平整稻田资源，稻田景观视野开阔，与周边山体、水系自然融合，生态环境质量优异，具备打造高品质乡村旅游目的地的核心基础；当地保留了完整的传统稻作生产习俗与少数民族民俗文化，为开发沉浸式文化体验产品提供了深厚文化内核；当地水稻种植历史悠久，农产品品质优异，为发展农业体验、农产品销售、农特产品加工等业态提供了产业支撑；已配套修建田间观景步道、观景平台、稻田摄影打卡点，可满足游客观光拍照需求。

（五）联系方式

鲁甸县文化和旅游局局长冯碧娇 联系电话：13887053355

鲁甸县投资促进局局长崔晨晨 联系电话：13887029505

二、鲁甸县朱提山文化旅游景区招商运营项目

（一）项目概况

项目估算总投资1.058亿元，位于鲁甸县水磨镇嵩屏村。

（二）合作模式

项目涵盖山地交通、高端度假、网红业态、休闲体验、旅拍文创等板块，采用整体承包、单项投资、联合开发、业态合作、品牌入驻等多元合作模式。

（三）建设内容

1.景区观光缆车。总长2.8公里，计划投资6000万元，打造高空观景与核心交通地标，同时解决上下山交通问题。

2.山地趣味代步游乐。计划投资2000万元，结合山地地形特点，打造代步与娱乐双属性的山地游乐项目。

3.悬崖云海主题酒店。计划投资2000万元，依托悬崖绝壁、云海翻涌的自然地貌资源，打造集自然观景、沉浸式旅居、山野康养、网红打卡于一体的高端野奢度假酒店。

4.半山日出木屋酒店。计划投资300万元，打造集原生态木屋、半山观日、山野休闲于一体的山地文旅打卡点。

5.悬崖洞穴咖啡。计划投资150万元，以原生悬崖洞穴为核心载体，融合野奢秘境氛围感、网红打卡体验、轻食茶饮消费，打造集观景拍照、休闲社交、轻食茶饮于一体的山地网红消费节点。

6.山野星途露营地。计划投资100万元，依托星空夜景资源，打造高端露营基地。

7.全景文旅旅拍。计划投资30万元，打造轻量化旅拍服务业态。

（四）项目优势

景区资源稀缺，高山云海、日出星空、杜鹃花海景观独特，原生态山地风光辨识度高，差异化竞争优势明显；景区基础设施持续完善，配套停车场等硬件设施齐全，游客接待能力稳步提升，常年吸引省内外游客打卡，节假日客流集中，市场基础良好；现有观光业态较为单一，高端休闲、度假、体验类业态缺口较大，市场发展空间广阔，投资回报率较高，是文旅创业与项目投资的优选之地。

（五）联系方式

鲁甸县文化和旅游局局长冯碧娇 联系电话：13887053355

鲁甸县投资促进局局长崔晨晨 联系电话：13887029505

三、鲁甸县砚池街道农文旅产业融合发展项目

（一）项目概况

项目估算总投资7000万元，位于鲁甸县砚池街道普芝噜村、联合村、卯家湾社区、阳光社区。

（二）合作模式

构建“整体运营+板块招商+个体创业”多元合作体系：面向文旅运营公司、大型投资商，可整体承接项目全业态运营；按功能板块拆分招商，投资商可自选板块独立运营；面向个体创业者、个体户，可出租闲置民房、商铺、摊位。

（三）建设内容

项目主要划分四大功能板块：

1.避暑旅居民宿集群。结合联合村戈家堰、阳光社区、卯家湾昊龙小区、普芝噜野石集市周边闲置院落及配套用房等，打造一批精品民宿、旅居公寓、康养庭院和农家餐饮。

2.电商物流及自媒体运营区。依托卯家湾、阳光社区闲置临街铺面与仓储用房，搭建农产品仓储冷链电商平台，完善生鲜收购、仓储、中转集散链条；打造自媒体创业集聚区，发展直播带货、短视频创作、文旅探店等业态，形成电商物流与新媒体一体化产业。

3.生态种植养殖发展区。整合千亩连片农田、500亩连片水域（垂钓、养殖）、露营草坪，打造花卉或蔬菜等特色规模种植、休闲垂钓、露营团建、田园旅拍、户外装备租赁、茶咖简餐等业态。

4.乡村美食与民俗服务区。结合普芝噜村野石集市、村庄主入口沿线、停车场及周边、游客集散区、营地周边，建设特色农家小院、田园集市、乡土美食、宠物观赏及服务、土特产销售、文学文艺采风、文创开发等。

（四）项目优势

项目坐落于昭鲁坝子核心区域、昭鲁同城发展枢纽，是滇川黔渝重要交通与物流节点。辖区市政路网、公共配套完善，距昭通机场、高铁站、火车站均约20分钟车程，快旅慢游交通体系成熟。普芝噜村连续两年纳入“千万工程”试点，享有专项资金与政策扶持。砚池街道获评全国民族团结进步示范单位、乡村振兴先进集体，各级关注度高、扶持力度大，项目落地、建设、运营全程有坚实保障。片区人文历史源远流长，普芝噜村拥有3700年野石山古文化遗址，留存千顷池自然人文景观，是"望帝化鹃"历史传说发源地，文化辨识度高。辖区集中连片闲置民房、厂房、集体宅院资源丰富，群众配合度高，盘活改造便捷高效。同时坐拥万亩稻田、规模化种养殖基地，配套果蔬产业园、冷库厂房等产业设施，生态资源、产业基础、公共服务配套完备，具备农文旅融合发展的绝佳条件。

（五）联系方式

鲁甸县文化和旅游局局长冯碧娇 联系电话：13887053355

鲁甸县投资促进局局长崔晨晨 联系电话：13887029505

四、鲁甸文屏·砚池山19.9℃田园农创谷避暑旅居项目

（一）项目概况

项目估算总投资5000万元，位于鲁甸县文屏街道砚池山村。

（二）合作模式

构建“整体运营+板块招商+个体创业+轻资产配套”多元合作体系：面向文旅运营公司、大型投资商，可整体承接项目全业态运营；按功能板块拆分招商，投资商可自选板块独立运营；面向个体创业者、个体户，可出租闲置民房、商铺、摊位；针对农产品销售、旅拍、团建、研学等配套业态，无需场地租金，采用流量分成、佣金合作模式，支持轻资产入驻。

（三）建设内容

项目主要规划建设综合配套服务区、避暑疗愈民宿集群、水文垂钓休闲区、生态娱乐休闲区、田园农耕体验区、乡村民俗美食服务区等六大区域，打造集游客服务、文创展销、军创研学、林下树屋民宿、精品民宿、康养公寓、田园私厨、民俗体验工坊、垂钓基地、水上泛舟、湿地科普、星空露营、草坪婚礼、音乐市集、亲子游乐、四季采摘、稻田观光、农耕研学、田园认养、特色农家乐、民俗宴席、小吃档、农特产零售为一体的避暑旅居目的地。

（四）项目优势

本项目为文屏三产融合发展核心板块，纳入鲁甸县2026年“千万工程”、常态化帮扶重点项目，政府统筹基建、环境、宣传，为民宿、农家乐提供一站式开办服务，配套成熟、落地保障有力。砚池山村位于昭鲁坝子核心区，海拔约1900米，夏季均温仅19.9℃，气候温润，是天然避暑秘境；项目地紧邻砚池山水库，坐拥核心生态资源，交通便利通达。结合三产融合规划，布局垂钓、露营、游乐、休闲等多类景观节点，可实现“旅居+采摘+垂钓+露营+农事体验”多业态联动，一站式满足游客吃住游娱购全需求。

（五）联系方式

鲁甸县文化和旅游局局长冯碧娇 联系电话：13887053355

鲁甸县投资促进局局长崔晨晨 联系电话：13887029505

热忱欢迎广大投资者前来鲁甸考察洽谈、投资兴业，我们将以最优的服务、最佳的环境，与您携手共创美好未来！

来源丨鲁甸县文化和旅游局 鲁甸县投资促进局

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