项目动态

1.西安浐灞万象汇试营业

9月5日，西安浐灞万象汇开启超前试营业，并将于9月12日正式启幕。项目位于西安市灞桥区和悦路（奥体板块），紧邻地铁3号线、14号线双寨站，总建筑面积约10.4万平方米，是华润万象生活西北首座“汇”系产品。

商场集国际零售、特色餐饮、家庭娱乐、健康生活于一体，引入280余家品牌，涵盖海底捞、盒马、西西弗书店、皮爷咖啡、UR、迪卡侬等众多区域首店。试营业期间，商场将推出多重开业福利，包括餐饮与零售优惠、会员专属礼遇及Snoopy家族主题展等。

2.福建首座K11 Select定档9月22日开业

8月28日，福建首座K11 Select购物艺术中心——厦门K11 Select正式官宣，将于9月22日正式开业。项目位于厦门五缘湾湿地公园TOD核心（地铁2号线湿地公园站旁），总建筑面积约9.5万平方米，由厦门轨道集团与K11 by AC集团联袂打造。

项目以「艺术、人文、自然」为核心，通过连接商场、湿地公园与坂美公园的「空中飘带」连廊形成三位一体的空间格局。项目已引进近200个品牌，含盒马鲜生、UME影城、土拨鼠俱乐部等福建首店，以及米其林与黑珍珠双料星厨黄景辉主理的耘景里·精致潮粤菜福建首店等。

3.佛山万象天地官宣9月28日开业

9月2日，佛山万象天地宣布将于9月28日开业。佛山万象天地位于文华公园旁的平安金融中心，建筑面积18万平方米，采用“盒子MALL+空中街区”形态，地上地下共8层，连通文华公园。项目集结超400个品牌，其中超50%为首店。此前官宣的进驻品牌包括盒马鲜生、寰映影城、西西弗书店、泡泡玛特、优衣库、无印良品、迪卡侬等。

4.成都SKP美食体验区启幕

近日，成都SKP美食体验区（位于SKP-S B1层）正式启幕。该体验区以“品质与烟火共生”为核心理念，融合了Market Place高级超市、BHG Kitchen、BHG食铺、泡面吧及20余家地方特色美食，打造全时段、沉浸式的美食体验空间。

体验区汇聚了全球30国精选好物，提供澳洲和牛、进口生鲜等高品质食材；核心区BHG Kitchen明厨亮灶，提供川味小炒、老火靓汤等现制美食；同时，笼亦笼、蔡林记等成都首店及米其林推荐品牌入驻，满足不同客群的味蕾需求。

5.广州花城汇南区启动业态优化升级，33家全新品牌入驻

据广州天河发布，花城汇南区已启动业态优化升级工作，本次焕新，将汇聚33家全新品牌，覆盖特色餐饮、潮流零售、生活美学、沉浸式体验多元业态。

花城汇购物中心是广州的重点商业项目之一，全新定位“全维度文旅体验中央商业公园”，总建筑面积约15万平方米。项目由三个核心区域组成，北区定位年轻、活力、潮流和动感，中区定位时尚休闲、美食生活，南区主打轻餐饮，入驻多家网红餐厅、茶饮品牌。据花城汇招商中心此前透露，南区已不再接受汤粉面、小吃等平价简餐进驻，招商转向高端正餐与连锁品牌。

6.北京燕莎友谊商城启动大规模整体焕新改造

日前，王府井集团宣布，旗下位于亮马河国际风情水岸核心区位的燕莎友谊商城，继续锚定高端涉外经营定位，蓄力焕新。

本次改造打破封闭式建筑形态，塑造通透开放的滨水商业新界面。首层落地多家全国首店、区域首店及品牌全新形象店，其中包括全国首店“超级肉问屋”、同仁堂全国首家非标店、区域首店“西班牙餐厅EATARIA”、潮流餐吧“COMMUNE甄选店”、六福珠宝高端形象店、华为等，调整区域占首层面积60%以上。

7.K11 MUSEA 上半年营业额同比增长 40%

近日，香港K11MUSEA宣布，项目计划于今年底完成首阶段品牌升级。2026年上半年，K11MUSEA营业额同比增长约40%，创开业以来同期新高；新开业品牌销售额平均增长超过30%。会员消费亦保持增长，5月创两年半以来单月新高，其中珠宝钟表类会员消费额同比增长80%，国际奢侈品牌会员消费额增长20%。品牌调整方面，Miu Miu、MaxMara、IWC Schaffhausen等品牌已陆续进驻或扩店,HOKA、Kailas 等运动品牌亦于暑期进驻项目。

8.深圳海雅缤纷城开启13周年庆

深圳海雅缤纷城于2026年9月4日至9月13日，盛大开启“13周年庆”狂欢活动。

本次周年庆以“13周年庆 遇上开学季”为主题，推出多重惊喜福利。活动期间，全场国际美妆、轻奢服饰、数码家电等推出“880团1000、900团1000”等超值团购，叠加低至3折的年度钜惠；餐饮方面推出“30团50、75团100”的早鸟及团券优惠。同时，商场将举办“满888抽iPhone 18 Pro Max”等满额抽奖活动，并邀请百万级网红“白昼小熊”等明星达人空降现场。

此外，9月4日至6日寿司郎萌抱游园会落地，9月7日至30日"小财神"湾区首展登场，9月12日明星一日店长与千份庆生蛋糕同步派发。

9.珠海嘉洲广场计划年底开业

近日，位于珠海南湾的珠海嘉洲广场（原“来来南屏时代广场”商业部分）传出消息，计划于2026年年底开业。项目总建面约32万㎡，其中商业体量约8.2万㎡，由佛山嘉洲商业集团接手打造，为珠海首座嘉洲广场。目前外立面与广场已基本完工，呈现纯白阶梯退台、空中连廊的圣托里尼风格，招商已全面启动。项目规划“盒子+街区”复合形态，地上4层、地下3层，预计引入200余个品牌，涵盖生鲜超市、潮流服饰、主题餐饮、巨幕影院及运动场馆等业态。

10.上海森兰·嘉合天地首批餐饮品牌官宣，预计年内开业

近日，上海浦东森兰·嘉合天地首批餐饮品牌正式官宣，项目预计于2026年开业。森兰·嘉合天地位于浦东森兰板块，双地铁（6号线与在建21号线）上盖，总体量约18万平方米，定位为“一座生长在公园里的购物中心”，融合了购物中心、体育中心、社区中心三大功能，并拥有近1.7万平方米的户外绿地。

此次官宣的首批餐饮品牌涵盖甬府小鲜/甬府食集、新京熹·北京涮肉、春未老、司艶·岭南风物、小白茸、也红花、小山日本料理、八合里潮汕鲜牛肉火锅、椿芽·鲜牛肉杭州拌川等17个品牌，覆盖各地特色菜系。

11.京津冀首座融创茂亮相正定

9月2日，“2026石家庄融创茂品牌共创大会”在河北正定举办。作为京津冀首座融创茂，项目由深国际与融创文旅共同打造，定位为新型文体商旅产城综合体。项目以“一韵古城，一茂四季”为核心理念，通过打破区位、季节、旅游三重认知，构建全时段、全季节的微度假目的地。

目前石家庄融创茂招商率已突破80%，预计引入超30家石家庄首店及70家正定首店，包括金熊国际影城、趣潮玩、KKV、乐沙儿、娱乐猩KTV、名创优品、BETTER TARGET、鹿岛等主力店。

12.广州将迎全新24小时商业综合体“知城·新龙时光”

近日，位于广州黄埔区新龙镇核心的24小时商业综合体“知城·新龙时光”正式亮相。项目地处广汕八路888号，紧邻镇龙枢纽，地铁14号线支线、21号线双线交汇，并衔接穗深城际。项目总建面约7.2万㎡，涵盖开放式街区商业、星级酒店与精品公寓，其中商业面积约2万㎡。规划民生商超、风味餐饮、休闲文娱及商务配套等多元业态，目前招商已全面启动。

13.金诺奥特莱斯正式签约落户武汉洪山

9月2日，武汉金诺奥特莱斯与洪山区和平街和平村完成合作签约，成功获取园林路C3、C4地块合计130.12亩集体产业用地长期开发运营权。地块紧邻团结大道，地铁4号线、12号线环绕，周边十余个大型社区密集。

项目特邀香港PHA湃昂创始人徐子苹博士担纲设计，将打造集名品零售、休闲体验、生活配套于一体的高品质奥莱综合体。目前项目正加速推进设计报审等前期工作。

商企资讯

14.中海150亿底价摘得普陀“真如之心”地块，打造39.7万方超级综合体

近日，中海地产以150.19亿元底价竞得上海普陀区“真如之心”巨无霸地块，综合楼面价约37835元/㎡。该地块为轨交11、14号线真如站上盖，规划总建筑面积约39.7万平方米，涵盖近19万平方米住宅、约14万平方米商业及7万平方米办公空间。地块前身是铜川路水产市场，将打造集高端居住、商业、办公等于一体的超级城市综合体，由英国福斯特建筑事务所设计。

此前中海在真如开发的环宇城MAX商场业绩亮眼，2025年销售额突破62亿元。此次拿地补全真如副中心核心拼图，将助推区域全面崛起。

15.新城建管签约洛阳城市阳台，打造滨水文商旅新地标

近日，新城建管正式签约洛阳城市阳台西南商业地块项目，受托负责全链条委托运营管理。该项目位于洛阳市西工区核心板块，总占地约431亩，规划退台式街区商业、高端酒店及写字楼集群，是洛阳市重点城市更新标杆工程。项目确立“都市潮流新坐标，洛城青年活力场”核心定位，构建河之城、花之城、活力之城三大主题业态组团，以“文化赋能、场景驱动、文商旅共生”的差异化路径，将河洛文化深度融入商业场景。

16.世茂商娱轻资产签约莱芜嬴昊世茂广场

近期，世茂商娱成功中标山东莱芜嬴昊财富广场项目委托运营，于2026年8月26日正式官宣与山东铁建城市更新有限公司达成合作，敲定项目命名为“嬴昊世茂广场”。9月2日，举行项目启动会，预计2027年正式亮相。

嬴昊世茂广场商业体量5.6万㎡，位于莱芜老城核心十字路口，定位"城市岛屿·一站式微度假生活MALL"，规划引入超30%城市首进品牌，落位影院、超市两大主力店及六大次主力店。

资本市场

17.创金合信北京国资公司REIT在深交所上市

创金合信北京国资公司REIT（基金代码：181001）于2026年9月3日在深交所上市。值得一提的是，创金合信北京国资公司REIT是深市首单商业不动产REITs。

创金合信北京国资公司REIT基金份额10亿份，发售价2.831元/份，募集资金总额28.31亿元。创金合信北京国资公司REIT原始权益人为北京市国有资产经营有限责任公司和北京新隆福文化投资有限公司，基金管理人为创金合信基金管理有限公司，专项计划管理人为第一创业证券股份有限公司。

底层资产为位于北京市海淀区的集智未来项目和位于北京市东城区的隆福寺一期项目，涵盖办公及配套商业业态，可供出租面积合计约为103,791.32平方米，2025年营业收入合计约为2.10亿元。

18.广发新城吾悦REIT正式注册生效

9月4日，广发新城吾悦REIT项目状态亦在上交所网站显示为“注册生效”。

广发新城吾悦REIT的底层资产为常州天宁吾悦广场和南通启东吾悦广场，合计资产估值约20.29亿元，拟发行规模约15.41亿元。该基金由广发基金管理有限公司申报，托管人为招商银行股份有限公司，资产支持证券管理人为瑞元资本管理有限公司，原创权益人为吾悦顺瑞（上海）商业经营管理有限公司，运营管理统筹机构为新城控股集团股份有限公司。

随着注册生效，该产品将进入发行上市阶段。

19.华泰紫金金鹰REIT项目状态更新为“已反馈”

上交所官网显示，9月3日，华泰紫金金鹰REIT项目状态更新为“已反馈”。

华泰紫金金鹰REIT（预计）募集规模 32.07 亿元，底层资产为仙林金鹰湖滨天地，项目分为AB两区，A区（一期）为奥特莱斯，B区（二期）为购物中心。原始权益人有两个，分别是南京仙林金鹰天地科技实业有限公司、南京仙林金鹰购物中心有限公司。

仙林金鹰湖滨天地位于南京市仙林大学城，土地面积为 157,626.68 平方米，总建筑面积为 250,007.19 平方米。包括一期奥莱的 101,645.70 平方米（地上商业建筑面积 58,576.76 平方米， 地下商业/车库建筑面积 43,068.94 平 方米）。开业时间2008 年 2 月 19 日到 2010 年 12 月 18 日，二期购物中心为148,361.49 平方米（地上商业建筑面积67,637.98 平方米，地下商业/车库建筑面积80,723.51 平方米），于2017 年11 月11 日竣工。

招股书披露，2026 年1-3月，仙林金鹰湖滨天地出租率96.83%，整体销售额43,622.35万元，营业收入7,443.77万元，月租金坪效为197.08元/月/平方米。

20.华安中电浦软REIT项目状态更新为“已反馈”

上交所网站显示，9月4日，华安中电浦软REIT项目状态更新为“已反馈”。

华安中电浦软REIT（预计）募集规模11.03亿元，不动产项目为上海汇智国际商业中心，原始权益人为上海浦东软件园股份有限公司。

汇智国际商业中心是浦软股份打造的首家大型购物中心，位于上海市浦东新区金科路3057号、亮景路55号，土地面积为55,365.00平方米，建筑总面积 88,530.90 平方米，主要建设内容包括 地下1层及1-5夹层5商业以及地下2层人防车库。截至评估基准日的可供出租面积为50,415.17平方米。

汇智国际商业中心于2014年第四季度开业，截至2026 年6月30日，本不动产项目可出租面积为50,415.17平方米，已租赁面积为48,051.26平方米，出租率为 95.31%，2026 年1-6月本不动产项目实现营业收入4,775.33万元。

人事变动

21.华润置地委任张鑫为执行董事及执委会成员

9月4日，华润置地公告，自9月4日起，张鑫获委任为公司执行董事及执行委员会成员。根据公告，张鑫负责公司战略、投资与运营管理工作，分管战略管理部，联系产业地产、润地管理公司、文化体育公司、有巢租赁住房公司、康养事业部。

张鑫，现年45岁，2011年6月加入华润置地，2024年10月获委任为公司副总裁，2024年11月获委任为公司首席战略官。