闲置厂房如何年“吸引”108万人次游客？这场“资产复活战”给答案

将低效闲置“负资产”转化为区域发展“富资产”，是各地开展城市更新、盘活存量资源的重要课题。近年来，高坪区紧扣闲置资源盘活的相关政策要求，深挖本土百年丝绸工业底蕴，唤醒沉睡闲置资产、活化老旧工业遗存。

夏日午后，六合丝绸博览园内游人往来不绝，观光小火车鸣响汽笛，沿着百年铁轨缓缓行驶，穿梭于红砖老厂房、苍翠古桑林、百年望江茧站之间。工业古韵与自然绿意相映成趣，不少游客驻足打卡，沉浸式感受百年缫丝工业的独特魅力。

谁也想不到，如今热度高涨的文旅打卡地，几年前还是一片杂草丛生、无人问津的废弃厂区。

始建于1912年的六合丝厂，曾是亚洲规模最大的缫丝工厂，承载川东北地区百年丝纺工业发展记忆，也是国内极具代表性的工业遗存。

受产业结构迭代升级和市场影响，厂区多条生产线陆续停产，大量生产车间、仓储库房及配套用房长期闲置。

谈及改造前厂区状况，四川南充六合（集团）有限责任公司副总经理林森深有感触，“这里改造以前，闲置片区长期失管失修，老旧厂房墙体脱落、屋顶渗漏、门窗破损；废弃缫丝设备随意堆放，常年锈蚀老化；园内老式铁轨被杂草覆盖，园区道路坑洼泥泞。”

大量优质工业资源被闲置浪费，百年丝厂的工业文脉逐渐被尘封，历史价值难以释放。当地结合发展需要，邀请专业文保团队定制了详细的改造和运营方案。摒弃大拆大建的粗放开发模式，以原貌修缮、场景再造、业态植入为抓手，让破败荒废的老旧厂房重焕生机，为工业遗产活化利用交出高坪答卷。

为破解工业遗产管护难、闲置率高等痛点，改造方案按照“保护优先、修旧如旧、活化利用”原则，对园区20余处工业建筑开展保护性修缮。在施工过程中，完整保留红砖厂房、老式烟囱、运输轨道、老旧设备等标志性工业元素，最大限度留存原始建筑风貌与历史肌理。

资料图

在做好文物修缮保护的基础上，当地对闲置空间重新规划布局，植入多元化文旅业态。记者现场看到，废弃的生产车间被改造为非遗染坊、丝绸文化陈列馆，常态化开展手工缫丝、植物染等非遗展演；曾经闲置仓储库房变身文创展销中心，集中展出200余款自主研发的丝绸旗袍、艺术丝巾、康养衍生品等文创产品；长满杂草的老旧铁轨经过清理升级，打造观光小火车游览专线，串联园内各大景点，形成闭环游览动线。

“以往工业遗址只有建筑外壳，游客只能走马观花简单拍照，停留时间短，很难产生消费。”林森告诉记者，景区还制定了“工业遗产+活态展演+沉浸式研学”运营模式，集成博物参观、工坊演绎、研学教育、文创商贸、休闲演艺五大业态，补齐文旅配套短板，彻底打破传统工业遗址单一观光的发展瓶颈。

与此同时，高坪区推动丝纺产业与文旅产业双向赋能、深度融合。改造后的标准化厂房引进智能织机等现代化设备，升级丝纺生产线，兼顾传统织造工艺与智能化量产；依托景区客流优势，延伸上下游产业链，开发高端丝绸服饰、蚕丝洗护等特色产品，构建“工业生产+文旅观光+文创销售”一体化模式，最大化提升闲置资产附加值。

为进一步做大做强丝绸文旅产业，四川省旅游投资集团与南充六合集团携手合作，合力推进六合丝绸博览园项目建设。

据悉，项目占地604.3亩，依托国家级工业遗产六合丝厂，采用“工业遗产活化+文旅体验创新+产业协同发展”模式，致力打造全国唯一丝绸主题国家级工业旅游示范基地。同时，项目以“一核三区三联动”整体布局，完善多元业态，联动周边文旅资源，推动丝绸文化与研学旅游、生态度假、文创消费深度融合，带动区域配套产业协同增收。

丰富的游玩场景与完善的产业布局，让博览园文旅价值持续释放。记者从四川南充六合（集团）有限责任公司获悉，2025年景区累计接待游客108万人次，承接研学活动超5万人次。昔日闲置破败的老旧厂房，成功转型为承载工业文脉、集聚旅游人气、带动群众增收的优质文旅资产，实现文化、社会、经济效益三方共赢。

从闲置老厂房到百万级文旅地标，六合丝绸博览园是该区盘活闲置工业资源的生动实践。高坪区文化广播电视和旅游局局长袁钢表示，下一步，全区将总结推广现有改造经验，深挖工业遗存、闲置楼宇等存量资源，优化业态布局，探索低成本、高效率的活化路径，持续盘活沉睡闲置资产，激活文旅消费新潜力，走出一条文化赋能、业态多元的文旅产业高质量发展之路。

全媒体记者 杨波