深圳千万级豪宅，有钱大佬们都买在哪里？

今天我们继续来看总价1000万以上区间，深圳有哪些小区值得关注：

根据深圳中原研究中心数据，9月深圳二手住宅成交里，总价在1000万元+的户型区间，占比16%。

其中1000-2000万总价范围的占比9.9%，2000万以上总价占比6.1%。

南山区：

从一千一百多万到三千六百万，深圳湾、华侨城、后海、蛇口、前海几个片区各自站着一档。

三湘海尚在深圳湾，174平方米做四房，单价15.9万元/平方米，是南山这一段的高位。2011年建成，9栋高层加5排多层，容积率2.0，绿化率接近九成，全板式、户户南北通透。

旁边后海片区的太古城花园北区二期210平方米五房3200万，是南山三季度千万价段热门成交中总价最高的。2010年建成，11栋、一千三百多户，容积率3.5，地铁口在两百米内，楼下就是宝能allcity近十万平方米的商业。

彩虹之岸在科技园南区，109平方米三房1124.8万。这片以写字楼和产业为主，住宅供应本来就少，能选的小区不多，即使是南山千万级别热门成交中总价最低的，但单价也要十万出头，比深圳湾和后海的次新低一档。

泛海拉菲花园在前海月亮湾，161平方米四房，单价7.0万元/平方米，是南山这一段单价最低的一档。2009年建成，一期是5栋叠院别墅加3栋高层，容积率1.5，这种高低配的低密度是它最大的卖点。

福田区：

香蜜湖第一生态苑244平方米四房，单价22.3万元/平方米，总价和单价都是这批里最高的。是福田区最出名的豪宅小区，2005年前后建成，容积率只有1.4，8栋高层、6栋洋房加88栋别墅同一个社区里。

海德园在安托山，161平方米四房，单价12.7万元/平方米，和当年12.6万元/平方米的备案价几乎打平。四次开盘都当日售罄，8栋高层、七百多户，容积率3.44，短板是北边紧挨着北环大道。学区是红岭实验小学加深圳高级中学南校区，名校这一档是它价格里很重要的一块。

中海华庭在福田中心区，121平方米三房1015万，是这批里总价最低的一套，单价8.4万元/平方米。

宝安区：

招商华侨城曦城384平方米五房4688万，是这批里面积最大的一套。尖岗山的纯别墅区，招商和华侨城联合开发，2012年建成，容积率0.5，联排、双拼、独栋混在一起，一共八百来套。别墅的价格看地块和院子，不看地铁，出门基本靠开车。

另外还有熙龙湾和深航假日名居，面积都在一百七十平方米上下，同一个片区里单价拉得这么开，差的是楼龄和楼的位置。

罗湖区：

环岛丽园在黄贝岭，188平方米四房，单价5.6万元/平方米，是单价最低的一套，是2002年的小区。

仙泉山庄在莲塘，156平方米五房，单价10万元/平方米，是罗湖这一段单价最高的一笔。莲塘靠梧桐山，低密度、环境好，片区里这类大户型的供应不多，价格就顶在罗湖的最上面。

龙华区：

深圳北站的圣莫丽斯花园是龙华著名的豪宅大盘，164平方米四房1188万，单价7.2万元/平方米，往福田、南山都在半小时圈内。同样的预算放在福田，能买到的是一百二十平方米上下的三房。

1000万以上这一段，钱主要落在两个方向：南山的景观和次新，福田的位置和老牌豪宅。

年头不同，产品和片区都不一样，老的有老的地段和园林，新的有新的层高和视野。

这一档的买家也分几路，有为了一家人住得开的，有为了换到某个片区的，也有把它当作一份长期资产的。

千万以上的二手房，值得一套一套地看。

如需更详细的片区与房源资料，欢迎联系咨询。