“风浪越大，鱼越贵。”

可近些年来，原本红透半边天的房地产行业，却宛如进入了寒冬。无人问津的售楼处，和零零散散的入住率。都给了曾经的地产大鳄，来了当头一棒。

也正是在此背景下，万科的创始者王石做出的三次大胆预测，才会格外吸人眼球。

毕竟前两次全部应验，也足以证明其眼光“毒辣。”

那么问题来了，这第三次的“猜测”是否会再次应验，将其“推向神坛？”

前两次的的推断，又是什么？

“房产大鳄的超前眼光”

2007年时，炒房成了有钱人最钟爱的投资活动之一。

但就在这看似欣欣向荣的景象中，王石却发出了一些“不协调”的声音。甚至直言不讳的指出，这所谓的繁荣和高增长都是短期存在的。
虽然这一超前的预测，在当时饱受质疑。可随着时间的推移，国家的大手真的对房地产这一行业进行了调控。

信息来源：中国网，《王石:从企业家角度谈疫情后的“破局”和“改革”》。

至于第二次“预言，”则是在2014年。

在这一时期，虽然房地产市场的火热依旧持续，但大厦将倾往往是从内部开始的。

随着炒房客和投机分子在市场中越来越肆无忌惮，他们的非理性行为正在不断的摧毁行业根基。
为了行业更长远的发展，王石再次喊出“房住不炒”的口号。

毕竟只有这样，我国的房地产行业才能稳健发展，才不会被那些贪婪的投机分子彻底蚕食。
但很显然，“断人财路如同杀人父母。”

面对如此劝诫，那些只顾眼前利益的人，仍是不管不顾继续着自己疯狂的炒房行为。

直到国家“三条红线”等严厉调控政策的出台，那些昔日的“杀红眼”的炒家无处可藏，整个行业也迎来了深度的洗牌和重塑。

也恰恰是这两次历史性的准确判断，让王石在业内外享有极高的声誉。

他仿佛拥有某种神奇的力量，能够透过现象看到本质，洞见行业发展的深层脉络。

为此，这个纵横商场多年的企业家，其第三次“预告”相比前两次的“无人在意，”如今可谓算的上是“多方关注。”

“是推向神坛，还是跌落尘埃？”

信息来源：界面新闻《住建部:坚持房住不炒定位 适应房地产市场供求关系重大变化新形势》

关注金融行业的人都知道，如今一场新的风暴正在房地产天空肆虐。本已遭受重创的行业再次陷入低谷，前景仿佛黯淡无光。

就在这个节骨眼上，王石再一次发出了自己的第三次预测和分析。

他直言未来将会有大批房地产企业，面临破产和重组的命运。

而造成这一局面的主因，恰恰是因为过去几年企业高负债扩张的经营模式。
在过去抱着对未来的美好期待，无数商人举债扩大经营规模，试图在狂欢的盛宴中捞取更多利润。

可如今盛宴已经结束，留下的也只有滚滚债务和即将到期的还款压力。
一旦此时利润和现金流出现断裂，资金链断裂的恶果就会像多米诺骨牌般迅速蔓延。

但除了房企的艰难处境，王石还对整体房地产市场的回暖之路进行了睿智的分析。他认为，调整期至少需要3到5年的时间才能彻底完成。
这种评判，也并非是对方自大所盲目推演所说，而是源自于目前市场的一些严酷现实。

恒大、碧桂园等大佬阵营的陷落，已经在消费者心中埋下了重重疑虑

这对整个行业的信心出现了巨大动摇，而信心的重建，则需要付出长期而持续的努力，短期内难以根治。
毫不夸张的说，此时的王石对于房地产的前景还是有所期待的。

事实上倘若真如对方所说，在经过相对渐进的过渡后，此行业将会找到一种合理平稳的发展路径。

信息来源，中国房地产网《王石:乐观看中国地产市场也需要3~5年调整期》

或许到了那时，我国房地产市场将重新焕发生机，在健康的轨道上行稳致远。

但房地产行业的大风大浪，到底跟咱们平头老百姓又有什么关系呢？

“平头老百姓的选择”

作为万科集团的创始人，王石不仅见证了这个行业的兴衰起伏，更是在关键时刻为整个产业指明了前进方向。
而他除了对市场进行过预测之外，对于年轻人购房这个问题也曾发出过自己的观点。

甚至直言不讳地表示，即使经济条件允许，年轻人也不应急于买房。

毕竟一旦买了房就等于被束缚在一个地方，从而会失去了灵活性。

其实也的确如此，无论是有些家底的年轻人，还是大多数省吃俭用多年，才能攒下家底买房的老百姓，在购房时，一定要客观审视自己的购房需求和经济实力。

不要被市场的短期波动所左右，过度追涨杀跌。

只有时刻保持理智，根据个人和家庭的真实状况，才能买到真正低廉且适合自己的房子。至于所谓的炒房，最好还是不要碰。

要不然一次的“豪赌，”可能换来的并非是报复，还可能是还不清的债务。
但实事求是，无论是王石的预测分析，还是普通老百姓对于投资的理性思考，都应该遵循一点，那就是保持审慎，理性看待任何预测和判断。
虽说对方的前两次猜测，的确符合市场发展，但任何关于未来的言论都无法绝对准确。

谁都无法确定，这中间是否存在变数。

笔者认为

房地产行业关乎国计民生，对于普通老百姓而言，既是重要的生活资源，也是潜在的投资渠道。

但正如咱们所讲，不管是生活还是投资，大众都必须保持高度的理性和审慎态度。

既要虚心聆听业内专家学者的独到见解与发展预测，但也切忌盲从。
最关键的一点，还是要从自己的实际出发，结合大环境的导向，合理评估购房需求和投资能力。