等到五年后，一套100万的房子“值多少钱”？听听内行人怎么说

如今一百万的房子，5年之后啊会值多少钱呢？房子是这些年我们老百姓嘴里永不落幕的话题。说到前几年这个房价一路上涨，近些年房价又迅速下探，搞得有些人像坐过山车一样，几家欢喜几家愁。房子多的而又迅速卖出去的人，前些年赚的是盆满钵满，那是多少人眼里的成功人士啊！而有一些人将所有的积蓄都压到房子里面，想通过投资房子赚一笔，结果又没有及时抛出，自己又是在高价位接盘的，而现在又很难出手，只能让自己在高处吹凉风了。

随着一线，二线城市房价的逐步下降，买房的却并不着急，着急的是手里有房的人，举个例子说，你现在二手房挂牌价100万，可能真正的成交价也就是在80，90万左右，而且还很难有人接手，因为现在谁都知道房子太多了，不光是四、五线城市，连一二线这种人口密集的大城市，商品房的库存量也是大的惊人。像以青岛，武汉为首的库存商品房，差不多可以将城市人口扩容一倍了！有房的人是肯定不会去投资房地产的。没房有刚需的人，却将钱握在手里，先去租房子住，想等房价下降到合理的区域再出手买房。

所以大家所关心的话题，那房子降到什么时候才合理呢？五年以后，100万的房子还值多少钱呢？

首先啊，这个中国新生人口出生率是逐年在下降，人口老龄化是越来越严重。也就是说，房子的需求量是逐年在下降的，各大城市的现有库存房要消耗完，都需要很长的时间。

其次啊，城市在不断的发展，老城区在旧颜换新貌不断的在改进。老城区拆建，原居住民是不需要重新买房的，因为他们会得到应有的补偿房。

第三个就是前些年，很多房地产开发商手上还握有大批的土地，没有进行开发，如果说这些土地再进行商品房建设的话，只会进一步冲击房地产市场，进一步加剧商品房的供大于求。估计五年内，这些未进行房地产开发的土地很难进行开发建房。

第四个就是农村在建设新农村的同时，也是在不断的建设新的商品房，这里也会满足一部分农民的商品房需求，而他们是不用掏钱去买的。

综上所述，房子的需求量减少了，那房子的价值必然缩水！

一二线城市因为大批人口的涌入，而涌入的人口，对房子的需求还是有的，只是他们在寻求合适的价格。所以说一二线城市的房价，是逐步的、缓缓的下降。一二线城市五年后100万的房子，价值应该是在50万左右，也就是说，目前居住在一二线城市的房价，在五年后将会是腰斩半价。三四线城市100万的房子，五年后的房价应该就只剩三成了，也就是说30万。

像五线以下的小县城之类的，那房子可能基本上就是白菜价了，原值100万的房子，可能就是十万，五万一套了，根据各个房子所处城市的区域不同，可能会有不同的波动！

看了上面的分析以后，您是准备现在买房？还是五年以后买房呢？

感谢您的观看，咱们下期再见 ！