3次脑梗的上海爷叔陷入困境，给所有家庭提了醒

因为一套房子

沪一老伯已经三次脑梗

不但闹心，而且至今无解

……到底发生了什么？

家住闵行浦涛路75弄的张老伯

向《新闻坊》同心服务平台求助

这段时间他一直因为

自家居住的这套房子感到苦恼

他想让房子"活起来"

能够正常交易

原来，2010年，张老伯一家人购买了一套共有产权房，房产证上一家三代四口人齐全，其中包括张老伯的母亲。但由于5年前母亲去世了，现在这套房想要交易或者去名，就变得异常困难。

想买套房为何如此困难呢？

跟着记者来看看

2010年

张老伯购买了一套共有产权经适房

位于闵行区浦涛路75弄

长期以来，张老伯夫妻俩

是与张老伯母亲两代人同住

但为了户型大一点

当时张老伯

便以三代人的名义进行了申请

求助人 张老伯：

三代人能买三房，两代人只能买两房，付钱时购房中心说一定要写（四个人的名字）不写不行。当初我、我老婆、我女儿、我妈妈四个人申请，必须把四个人名字全部写进去，不写就不能买。

2019年3月份

张老伯的母亲去世

去年

张老伯的女儿想自己另行买房

张老伯也想把

30%的国家产权买下来

求助人 张老伯：

国家产权是30%，我的产权是70%，五年以后如果把30%买下来就可以上市交易，现在五年已经过了，我想把这个房子买下来。

我孩子想买房，但是这套房里面有我女儿的名字，就不能再买房了，想把她名字去掉。到公证处询问能否把名字去掉，他们说可以，要把兄弟姐妹全请来。

于是

张老伯把三个兄弟姐妹

全都请到了公证处表达意愿

可是公证处核对发现

张老伯还有两位同父异母的姐姐

而要顺利完成手续

这两位姐姐也需要到场

求助人 张老伯：

我把兄弟姐妹全部拉到公证处去了，公证处登记后查询发现我父亲还有两个孩子，这两个孩子是我母亲抚养过的。

对于父母结婚前

父亲生育的这两个女儿

张老伯只有模糊的记忆

当时张老伯还在幼年

确实和两位姐姐共同生活过几年

1960年左右，张老伯的父母离婚

父亲带着两位姐姐生活

两家人再没有任何往来

求助人 张老伯：

（公证处说）抚养过她们，所以有继承权，让我一定要把这两个孩子找到，但是我们找不到，怎么找呢？我记得我从静安寺搬到老西门以后就没见过她们。

女儿要从产证上去名

为什么非要找到

张老伯失联半个多世纪的姐姐呢？

小坊给大家捋一捋

2010年，张老伯要买一套共有产权经适房，夫妻俩加老母亲，按政策两代人只能买两室的户型，为了买三室的户型，老伯就把自己女儿的名字加了上去。

由于女儿的名字在这套经适房里，所以她想买房就受到政策限制。要想去掉名字，新产证就需要对这套房产的产权份额重新分配。

重新确定份额就必然关系到母亲留下的份额，而张老伯的母亲5年前已经去世，加上她早年间离婚了，那剩下来与张老伯母亲的份额相关的就是她所有的子女。

可是

张老伯两位姐姐都是同父异母

并非老母亲所生

怎么会算作老母亲的子女呢？

因为这两位姐姐未成年时，曾和张老伯一家生活在一起。张老伯的母亲虽然是后妈，但实实在在抚养过这两个姐姐，在法律上就构成了抚养关系，而有抚养关系的继子女，法律地位和亲生儿女一样。

这两位姐姐同样

对老母亲留下的房产份额

有继承权

所以张老伯一家

本质上还是遗产继承的困局

搞明白这其中的道理后

张老伯一家

便积极寻找两位姐姐的下落

配合公证处完成必要的手续

女儿请了位律师

最终律师在静安寺派出所找到了

这两位姐姐户口迁出的信息

可是，让他们没想到的是

循线追踪下去

竟追到了千里之外

张老伯一家人一筹莫展

张老伯女儿：

通过律师才到的，律师帮我们找户籍一路摸下去，但因为后来摸到外地了，所以这边也找不到了。

迁出信息显示

两位姐姐分别在18岁时户口迁出

一位迁到了新疆

一位迁到了青海西宁

张老伯女儿：

给几个新疆的律师打电话，律师不肯接，不找人。当地派出所也打了几个，他们没办法帮我们找人。

于是

张老伯再次联系到

闵行区公证处表达难处

公证处还是建议再多找点线索

把人找到

不然无法进行后续的流程

张老伯女儿：

对于公证处来说，他一定要知道这两个人的意愿，是要继承还是要放弃，如果说两人已经过世，需要拿到她们的死亡证明，看死亡的节点。如果是在我奶奶之前过世，那么只要拿到她们两个的死亡证明就可以了。

记者：你奶奶是五年前过世的，如果她们是在五年内过世的话，是不是还得找她的子女？

张老伯女儿：是的，（她们）也有一定的份额。

记者也进一步咨询了律师

律师同样表示

根据民法典相关规定

张老伯想要处置这套房产

必须要找到这两位姐姐

求助人 张老伯：

我已经三次脑梗了，希望把问题解决掉，省得放在我女儿身上，如果我解决不了，我女儿肯定也解决不了，我女儿解决不了，她的子女肯定也解决不了，这房子不是成"死房"了吗？

记者联系了这套房屋

所在的属地居委

居委会表示

将尝试帮助张老伯寻找一些线索

对接相关单位

俞晓 中虹浦江苑居民区党总支书记：

我们将寻求更多的线索，牵头更多的相关部门，争取把居民的事情推进下去。

随后

记者又联系了张老伯

两位姐姐户口迁出的静安寺派出所

对方表示会进一步了解情况

小坊有话说

回顾整件事情

关键点在于张老伯的母亲

生前未对自己的房产份额留下遗嘱

而在没有遗嘱的情况下

一旦进入到"法定继承"的程序

涉及到哪些继承人就必须依法办事

没有回旋的余地

不少人对相关的法律规定

不太了解

事前没有安排，事中手足无措

但是从张老伯一家来看

他们已经非常努力地寻找解决办法

无奈实在是情况特殊

眼看着种种努力走进了死胡同

个体的问题或者疏忽造成的后果

当然不应该由社会来承担

但是像这种

当事人已经穷尽手段的特殊情况

相关部门

是不是也可以伸手帮一把呢？

看看新闻记者: 臧倩

编辑: 盛莉（见习）、王国林

摄像: 张俊

责编: 王郁岑