财新：国家将采取“重大举措”解决房地产问题？

综合财新等媒体报道，国家正考虑成立一个全国性的房地产平台公司，负责收购各地烂尾楼，然后将其转为保障性住房。

财新网关于房地产业重塑的专题报道

财新传媒旗下“金融我闻”15日发布消息称，有外媒披露，日前访华的美国财长叶伦（Janet Yellen）曾表示，中国将采取“重大举措”解决房地产问题。所谓重大举措，除了今年1月初推出的房地产“白名单”制度帮助房企度过融资难关，也可能是考虑借鉴日本经验，建立一个全国性的房地产平台公司，负责收购各地烂尾楼，将其转换为保障性住房。

事实上，一些地方此前已经启动了类似的试点，2022年1月21日，经广东省以及深圳市特批，深圳市国资委发起成立了深圳市安居建业投资运营有限公司。作为一家房地产行业平稳公司，由深圳人才安居集团、万科集团、特区建工集团和深业集团共同出资，注册资本20 亿元。有报道称，截至2024年1月，公司共盘活了15个建筑项目，其中有5个已完成交付。

深圳安居建业公司官网

而对于全国性的平台公司，外界的主要关切在于：钱从哪来，收购标准是什么，所购房产如何运营等。最大的恐怕就是资金来源问题。对此，中国社科院金融所副所长张明11日在《财经》杂志撰文建议，考虑到地方财政资金大多捉襟见肘，全国住房基金的资金可通过发行特别国债筹集。

如果这个设想真能落地，既能够化解房地产风险，有效应对经济下行压力，又能回应民生之所盼，解决老百姓住房保障问题，好事！