近期发布的《广州面向2049的城市发展战略》,内容讲了很多,总结起来就两句话。调头北上重点发展白云区,番禺,黄埔部分踢出主城区。
广州可以很大,但不能承受没有边际的大,周边的佛山,东莞,清远,可能都要失望了。
被抑制的白云区
二十多年前,第一次听到广州提出“北抑”的发展策略,感觉到很惊讶,北边有广阔的腹地,连接着内地巨大的市场,紧挨着老城区越秀,为什么就要抑制他的发展了呢?那广州居住在北边的人得有多郁闷。
后面应该是觉得这个叫法不妥,才改成了“北优”。
即使是改成“北优”,也给人一种无力感,在原有的基础上优化一下,大动作不太可能,想要吃肉的话,自己努力去。
我们假设一个伪命题,如果广州南站当年直接就建在今天白云站的位置,白云区现在会是一番什么样的景象?白云站周边大量的工厂生产出来的工业产品,会不会依托白云站,让广州赚的盆满钵满。
当然,过去已经发生的事,没有假设。
好在今天的白云站建设到了正确的地方,只是今时已经不同往日了,电子商务已经成为主流。依靠某个交通枢纽,快速的把货物输送到全国各地的模式,已经没有那么的领先优势。
白云区错过的二十年黄金发展时间啊!
走出越秀山的城楼,都是广州的郊区。
白云区以前就是广州的郊区,到处都是农田。只是承接老城区所外溢的产业,才带动白云区的发展。比如各种批发市场,材料市场。越秀区,荔湾区有的,白云区都有,而且建设的更大人气更旺,因为现在白云的工厂多,能走近路拿货,谁愿意跑远地方。
所以近些年有人讲的,某某地保留核心的高利润的商贸批发市场就可以了,把不赚钱的工厂都搬走。这样的人就继续作吧,肉要留下,骨头不要了。
白云区有广阔的土地跟人口,无可奈何的是广州这些年一直向南发展,一心要做一个有出海港口的城市。但就如同电子商务取代了档口经济一样,商业形态已经改变,造港口已经是过去的经济发展模式了,造的越多,只能是浪费越多。
在大部分人看来,南沙即使成功了,他也是一座全新的城,而不是广州。
此外,一个跟老城区紧挨着的地方,居然会被长期游离于城市核心规划之外,真是令人费解。
有时候走在三元里大道,发现白玉区跟越秀区的街道,如同犬牙加错搬的存在,会生出很多感慨来。
真是同人不同命。
南沙离广州的老城区太远了,发展白云区才能激活老城区。
一个城市的发展,应该是辐射状的,而不太可能是跳跃状,跳跃状发展那就是重新建设一座新城了,跟老城没有太大关联。
由近而远才能带动跟联动起来。
要严格的说,白云区从来都不是广州的北边,花都从化才是广州的北边,白云区就是广州主城区的一部分,只是因为区划的限制,加上白云区地方太大,进入广州的人,看到人和一带的农村给人一种错觉,以为那就是白云区。
到了三元里你又因为那里是越秀区。
所以这新颁布的《广州面向2049的城市发展战略》,调整的很及时,只有把身边的这块地发展起来了,才可发展更远的区域。
花都,从化才能喝到汤。
#我来唠家常#
页面更新:2024-03-29
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