近年来，房地产市场故事多多，甚至很多人的人生也因一套房子发生改变。

就像曾经火爆异常的乳山海景房，在那里可以欣赏朝大海春暖花开的美景。

然而现在欣赏美景的人们，心情可能并不美丽。

这是为什么呢？房地产行业的巨变到底给当年的乳山购房人带来了什么影响呢？

一、寻梦乳山

乳山是个美丽的小城，山海相连，风景如画。

空气质量长年处在优质水平，曾经被称为长寿之乡，也正因为如此，当地产商在海边建起一片片的花园小区。

大巴车载着全国各地的目标客户赶过来，低廉的价格美丽的景色，很快就打动了这些客户，售房的工作人员每天签合同都签到手软。

据说能力强的售楼员在那些年收入达千万，结结实实的吃饱了乳山地产的红利。

发生这样的情况其实并不奇怪，因为乳山本身是一个好地方，物产丰富，气候宜人，美食美景一应俱全。

更何况2018年时大家都认可的是乳山的海景房极具投资价值。

虽然一夜暴富这种事，大家嘴上都是不信的，但是潜意识里大多希望自己是例外，能够吃到天上的馅饼。

抱着赚钱想法的，或者自住享受生活的，都来乳山寻梦了，乳山就这样火了。

二、梦碎乳山

理想有多丰满，现实就有多骨感。当初来乳山寻梦的人们，满怀期待的购房人忽然发现自己好像被“骗”了，曾经的各种美梦，不是醒了而是碎了一地。

广告图片上的海景房真实的拔地而起，一切都不一样了。

一幢幢高层建筑，在海边林立，很多位置欠佳的“海景房”根本看不到大海。本地人都说，银滩房子比人多。

不止如此，房产证短时间内也办不下来，在乳山买房好像是买了个寂寞。

即便是运气稍好点的买房人，买到了即买即住的精装房，真的住进去后才发现小区入住率低的可怜，小区能达到10%入住率已经很好了。

因为小区入住率过低，物业配套服务就很差，日常生活必需品都要到离小区很远的地方才能买到，生活很不方便。

就算这些生活问题都能想办法克服，可是老人们由于年事已高，有的人患有各种基础病，平时小病小痛是经常发生的事情。

最近的医院也在五公里开外，还只是个规模不大的小医院，附近根本没有三甲医院，买药看病都成了大问题。

山东的地理位置还是处在北方范围，冬天的温度并不高，临海的气候很潮湿，冬天不仅湿冷难耐，被褥还容易发霉，就连家用电器也容易被湿气侵蚀损坏。

因为入住率太低，集体供暖暂时无法解决。每到冬天乳山的某些小区入住率还不到2%，接近于鬼城的状态。

多数人只能看着自己当初几十万买进的房子价格一天天的走低，自己的财产一天天的缩水。

2023年，朱凤英业主想卖乳山一套40万买的房子，中介让挂18万卖，真的是很扎心了。

2024年同样的故事前段还在上演，有价无市，不少老人的血汗钱都搭里面了。

三、无解的难题

当年乳山海景房的销售多是靠低价旅游招揽顾客的，他们用超低价格的乳山旅游团费吸引了许多全国各地的退休老人。

老人们先是被乳山的美景迷惑，再被能说会道，经验丰富的售楼人员各种花式邀约，对大海就有幻想的老人很容易在冲动下签约买房。

如今乳山海景房的幻影破灭了，想要退房太难了！因为当时签约买房时多数业主并没有经过深思熟虑。

甚至对所签的合约也没有看得很仔细，里面维护商家的条款更没有完全搞清楚，这造成即使付诸法律维权，也存在证据不足的问题，很难打赢官司。

那些当初买房为了投资升值的购房人，目前已经开始麻木了，即使按购房价格打对折，挂在中介也能很难卖掉。

业主的入住率都很低，想要出租减少损失更是妄想，交通不便、生活不便、各种不便，谁会只为看一眼大海来这里长住呢？

目前这些投资者只能继续耐心的等待，等待有一天时来运转，乳山再次火爆。

除了继续梦想，继续期待美梦成真，真不知道这些被“骗”来乳山购房的人还能怎么办。

结语：

时间过的很快，五年就这么过去了，这些受害人还在维权的路上煎熬着。

买房不是一件小事，不了解市场的行情和未来走向，不能轻易出手，而且在购买之前更应该仔细评估一下自己的真实需求。

如果真的需要购买也应该仔细阅读购房合同，正确判断合约条款里是否有不利于自己的内容。

乳山海景房的故事还没有结局，除了吸取教训与自己和解以外，这些购房者只能耐心等待未来的转机。