又印钞5万亿，但物价、股价都没涨，中国房产或终将迎来一轮暴涨

2020年始，全球各国应对疫情带来的冲击，纷纷启动了印钞机，采取宽松货币政策来应对经济困境。以美国为例，从2023年开始，就推动了一轮规模为7000亿美元的印钞计划，而此后的印钞规模一发而不可收拾，累计印钞超过30万亿美元，致使国家负债达到34.4万亿美元（截至2024年2月底数据）。欧美日等国也在这波印钞潮中紧随其后。

然而，令人瞩目的是，对比美国和日本等国在近三年内的相关经济数据，我们发现股市、物价和房价均呈现强烈的上升趋势。美国和日本的股市创下历史新高，房价涨幅超过10%，物价也持续上升。这一景象与中国的经济走势形成鲜明对比，尽管近两年中国印钞规模超过50万亿，但股市、物价和楼市并未如市场普遍预期的那样快速上涨。

我们进一步审视了中国央行的资产负债表，发现在短短的5个月内，央行的资产负债表规模增加了近5万亿，这一扩表速度明显高于之前5年的扩张速度。这也引发了媒体对中国是否已经正式启动类似美国版的量化宽松政策的猜测。

然而，虽然印了如此之多的钞票，但股市、物价等并未如期上涨，而呈现出一种“水满则溢”的局面。这意味着大量的资金被搁置在银行系统中，未能流入市场。对此，有分析指出，中国银行系统存在一定的阻滞，阻碍了资金的顺利流动，导致市场未能迅速对印钞刺激做出反应。

然而，当前各行业发展困境和经济压力下，这些巨额的资金必须要引导出来进行投资。那么，这些资金究竟会流向何方呢？

根据最近的趋势和政策信号，房地产领域可能成为引导资金的一大热点。政府明确表示要加大对房地产的资金支持，通过土地供应、购房政策的调整等手段，促进市场企稳和回暖。各地银行也纷纷对接房地产融资项目，资金支持力度空前。

此外，购房者端和开发商端的支持力度也相当给力。政府放开限购、限贷，降低房贷利率，甚至一些地方已经放开第三套房购房资格。开发商方面，得到了大规模的资金支持，从而改善了资金面，重新投入房地产项目。

从市场反应来看，购房者开始逐渐关注楼市，找房热度上升，二手房挂牌量迅速上升，土地市场也出现溢价率上升的情况。这些迹象表明，房地产市场渐渐升温，预示着可能会开启一轮暴涨。

总的来说，中国目前的经济政策和市场走势显示出对房地产的资金支持态度。随着市场预期的逐渐明朗化，下半年到明年，楼市可能会迎来明显的变化，不论是成交量还是价格都有望大幅上涨。然而，需要警惕市场过热可能带来的潜在风险，政策会根据市场表现进行相应调整，以确保房地产的健康稳定发展。在这个充满变数的市场环境中，投资者需要密切关注政策变化和市场走势，灵活调整自己的投资策略，以应对可能的风险和机遇。