疯了！从无人问津到挤爆售楼处，香港楼市上演传奇情节！4小时抢空上百套房，内地客也出手了！

近日香港楼市可谓是上演了一波传奇情节，前脚房价跌至33年以来最低点还无人问津，后脚港府“撤辣”后瞬间上演万人抢房，长沙湾的一个新楼盘刚开售，那情景就跟菜市场抢菜似的，16万港币一平米的房价，开放式户入场费最低也要316.8万港币，在开售当天挤爆售楼处，仅仅半天138套就被卖光了。还有大手笔的买房顾客，一次性买了九龙站天玺两套房，花了1.27亿港币！

这次购房热潮的爆发，与香港政府近期对楼市政策的调整密不可分。此前，非永居在香港买房需要比永居多交15%的税，这在一定程度上抑制了非永居人士的购房热情。然而，随着财政预算的公布，这些额外印花税、买家印花税和新住宅印花税统统被取消，无论是香港非永居、内地人还是外国人，现在来香港买房都可以享受与香港永居完全相同的政策。这一政策的出台，无疑为楼市注入了新的活力，激发了人们的购房热情。

要知道在撤辣之前，香港的房地产市场经历了长时间的低迷。由于楼市税收政策的严格限制，购房成本居高不下，导致市场购买力积存了超过十年。虽然香港作为国际金融中心的地位没有改变，但楼市交易数量却一度跌至33年来的新低。非永居在香港购房需多交的税收成为了购房的一道高门槛，许多人只能望楼兴叹。

然而，随着香港政府全面撤销楼市“辣招”，即取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税等税收政策，楼市瞬间焕发出了新的生机。这一政策调整，无疑为市场注入了强大的活力，激发了人们的购房热情。

在楼市新政的推动下，不少原本租房的港人开始蠢蠢欲动，他们希望趁着房价还处于低位、政策利好的情况下，尽早下手购房。一些购房者甚至在财政司司长宣布撤消印花税的那一刻，就迫不及待地支付了订金。这种火热的购房氛围，使得香港的楼市呈现出前所未有的繁荣景象。

不仅新楼盘销售火爆，二手房市场也同样火热。一些热门区域的二手房源在短短几天内就成交了多宗交易。这种局面让香港的地产中介们忙得不可开交，他们纷纷抓住这一机遇，推出各种优惠活动和宣传标语，吸引更多的购房者前来咨询和购买。

除了港人之外，内地人也纷纷涌入香港购房。一些内地投资者看到香港楼市的新政机遇，纷纷组团前来考察和购房。他们希望在这个充满潜力的市场中寻找投资机会，实现资产的增值。

这种抢房热潮不仅限于新楼盘，二手房市场也同样火爆。一些热门区域的二手房源在短短几天内就成交了多宗交易。马鞍山区、屯门区、元朗区等，撤辣后短短3天时间，就分别有超过10宗的房屋买卖成交！一些业主看到市场的火爆程度，直接开始涨价了，比如有“炒家天堂”之称的荃湾中心，有业主前一天还说是298万港币就可以买走房子，第二天刚撤辣，立马改口，说超过310万港币才会考虑。

沙田第一城的屋苑也是，出现了业主涨价的情况。中原地产的经理说，有位业主一开始叫价400万港币，没想到现在涨到了430万港币。这一下，涨幅直接超过了7%！甚至还有的业主直接宣布“不卖了”！

大家觉得香港这波楼市大反转会持续多久呢，会不会影响内地楼市呢？欢迎留言讨论。