烟台房价跌回2016年，烟台主城区房价即将跌破1万，烟台楼市分析

烟台房价再跌两年，烟台主城区房价都要跌破1万元了。

烟台楼市从2022年初到2024年初，烟台楼市的两个主城区，一个是新一点的莱山区，从1万3跌至了1万1，还有一个是芝罘区，也是一样的从1万3跌至了1万1。烟台房价跌幅最大的，还是烟台的高新区，从1万1跌至了8600元，跌没了2400元。

要知道烟台楼市可是从2018年之后，就一直下跌的，2021年的时候都没有涨，而是一直跌。

所以烟台房价的实际跌幅，比这个看着还要明显。

很多烟台土著都知道， 在2018年烟台房价巅峰的时候，烟台的主城区房价是达到了1万5的地步，那么现在只有1万1的话，这些年下来，跌幅也是在了30%了。

烟台楼市跌成这样，很多人也是没有想到。

毕竟烟台的产业实力还是很强的，烟台的GDP2023年更是突破万亿了，而且烟台的常住人口也不弱，但是烟台房价却是跌个不停。

烟台楼市彭叔觉得最大的问题，还是烟台的供应量，和烟台的人口流入不匹配。

烟台的外来人口一少，烟台楼市的需求量就不高。当年烟台是可以靠着棚改拆迁把烟台房价支撑起来，但是现在明显不行。

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