常州业主泪奔！我买的楼盘，跌惨了

最近，常州楼市越来越刺激了。

前有新房市场大甩卖，后有二手房市场成交价跌破开盘价，看的人一愣一愣的。

先说二手房市场刺激的价格。

翻翻二手房网站最新公布的一些成交价，实在让人大跌眼镜，当初的一些神盘都跌下了神坛，成交价让人咂舌。

位于武进淹南板块的新城璞樾春秋一套140 的四房，仅卖出了292.8万，算下来单价只有2万/ 。

这个成交价，相比当初的开盘均价，低出天际了。

对比去年小区的成交价，可以明显看到，二手房市场更差了，成交价也是逐步走低。

再看位于天宁区的万科新都会，因为有教育小镇加持，再加上性价比较高，所以这个项目开盘后一直卖的很不错，后期房价更是涨到了2万/ 。

但项目交付后，二手房价就没那么理想了，最近成交的一套94 的三房，总价仅150万，单价才1.57万/ ，不论业主是自住还是投资，都亏了不少。

还有位于天宁的新城招商璞樾和山也陷入了这个窘境，今年小区成交了1套111 的三房，总价152万，单价1.3万/ ，创了小区二手房最低价。

要知道去年小区同样大小的房源，成交价还能达到193万，单价达到1.7万/ ，一年时间，成交价直接跌了4000元/ ，实在心塞。

除了这些已经有二手房成交的楼盘外，常州还有几家刚交付，但二手房价已经跌到谷底的楼盘。

首先是位于钟楼区的璞悦缦宸，此前开盘价在1.7万/ 左右，后来经历了延期交付、停工等多重负面后，终于在今年正式交付，目前二手房均价仅1.48万/ ，相比业主的买入价，低到谷底了。

还有位于新北飞龙的雅居乐璟尚雅宸，项目的定位一直都是高端改善盘，开盘价在2.3万-2.5万/ 左右，今年交付后，二手房价也仅在1.8万/ 左右，确实很让人心塞。

而造成二手房价上不去的主要原因，还是因为楼盘本身负面多、交付质量不过硬，所以坏了口碑。

当初选择这些楼盘的业主，大部分都是自住的，但肯定也有投资客，这下卖也难卖，欲哭无泪了。