我是东北人，10年前放弃到威海买房，而选择在海南买房，买对了

本期讲述者：王志刚（化名）

海岛热生活整理

发表时间：2024年2月23日

我叫王志刚，今年57岁，原是一位石化厂的工人，后来出来经营水果，虽然不像一些有钱人那样赚得盆满钵满，但小日子过得还是有滋有味的，这些年省吃俭用，也攒下了一点小钱。

2015年，我跟一位同行去山东威海旅游时，同行见威海的海景房很受欢迎，于是，花了40万买了一套60来平的两居室一厅的房子，我考虑到威海冬天的气候还是有点冷，当时就没有买，而后，我到海南海口长滨路买了一套68平的小二房，如今，我才知道当年自己的选择是正确的，现在不仅房子升值了，每年冬天到海南旅游度假更惬意，我不打算卖那房子了，留着以后給女儿当固定资产或度假用。

一、家庭贫穷，初中毕业就出外打工

我是1967年出生在吉林省松原市的一个农村，在家里排行老三，上有哥哥姐姐，下面有一位妹妹，父母是地地道道的面朝黄土背朝天的农民。

我们村子不大，才20多户人家，全村都是低矮的房子，一下雨，家家户户都忙着接漏水。我们小时候，父母一年就給我们各买一套衣服，然后，一直穿到破了。

小学时，我是在家乡的小学读书，上初中后，是走路去距离家几十里地的镇上读书，但我的成绩不好，1984年初中毕业后，就没机会再读书了。

我跟哥哥姐姐一样，初中毕业后，到县城里打工，先是做搬运工，后来在哥哥一个朋友的帮助下，进入了一家化工厂工作。

二、在工厂里平淡无奇的工作10多年

到厂里工作后，虽然工资不高，却是包吃包住，一个下来，也省了一点钱下来，我除了留下一点开销外，剩下的都給父母了。

由于我们几兄妹都老实巴交，不乱花钱和顾家，每个月都把工资的多半給父母，三年后，父母终于攒够了钱，将家里的土房子铲平了，盖上带院子的三间平顶房，一家人的生活才慢慢好起来，但勤俭持家的父母，还依然吃着粗粮淡饭。

随着年纪的增长，我们几兄妹都结婚成家了。

我妻子是隔壁村人，跟我结婚后，也一起到化工厂里打工，租住在化工厂不远的一个瓦房里。

时间在平淡中流逝，不知不觉中，我跟妻子在化工厂已打工10多年了，省吃俭用，也存下了一点钱。

三、夫妻辞职开水果店

2001年，我和妻子发现化工厂周边的人流很大，购买力也可以，但没有水果店，于是，我和妻子商量后，辞职出来，租了一个小门面卖水果。

开水果店和在化工厂打工完全不一样，因为水果店是我们投资钱进去的，如果生意不好，我们就会亏本，而且，水果容易腐烂，要掌握好每一种水果蓄放时间。

第一年，我和妻子起早摸黑的干，到年底一分钱不赚，反而小亏了一点。

我和妻子慢慢总结经验后，发现我们平时要货时，都是选择熟度适中的水果，这样选择水果，存放时间不长，而且容易腐烂，其他懂行的人，都是选七八成熟的水果，边卖边熟，等水果完全熟了，也刚好卖完了。

于是，第二年，我们在选择水果时，懂了很多技巧，生意也慢慢的转亏为盈。

后来，妻子还干脆在一些水果完全成熟时，用板车拉去十字路口人流大的地方卖，既赚钱又有销路。

四、我跑去海南采购水果批发

开水果店五六年后，我和妻子赚到了一些钱，于是，在县城靠近县中学不远的地方买了一套房子，有利于女儿上中学。

而且，在生意中，我也认识了很多同行，有本县的，也有邻县的，大伙经常在一起交流生意经。

有一次，一位同行告诉我，海南和广东广西的水果一年四季都有，但运输路途太远、成本太高，如果有办法将那些地方的水果运回来批发，绝对赚钱。

听了同行的话后，我决定尝试一下，2008年春节刚过，我就跑到海南考察，发现海南西部的东方、昌江等市县的芒果大批量上市，东部万宁市的菠萝也大批量上市，我综合考虑后，决定先收购一车芒果运输回去试试。

我当时的信心十足，认为这车芒果运回东北，肯定能赚一笔。

可当我乐滋滋的将芒果运回到东北时，却发现很多芒果熟烂了，拿到市场上根本批发不出去，最后，只好当成烂水果处理掉了。

那一次，我就亏了将近20万。我后来问同行，才明白其中的原因。

芒果采摘时，一定要六七成熟就采摘，因为芒果摘下来后，三四天就熟了，如果采摘地耽搁时间，再加上路上时间过长，就容易出现腐烂。而我算了自己那车芒果，从采摘到运输，整整折腾了10天时间才运达东北，时间这么长，芒果不腐烂才怪。

那一次后，我很不服气，本来还想第二次去海南或两广采购水果运回东北批发，但妻子阻止了我，劝我就好好卖水果稳稳当当的赚钱就行，没必要再冒险。

后来，我听从了妻子的劝说，安心下来跟妻子一起卖水果，水果店也越做越大，也慢慢的赚了一些钱。

五、跟同行到威海旅游，他买下了海景房

2015年五一，我们几位同行相约出游到威海，其中，有一位叫刘胜（化名）的同行，平时跟我交往比较多，到威海后，他看到威海的城市建设很漂亮，而且海景房很受欢迎，于是，悄悄叫我一起去看房。

在一个距离威海市区约10多公里的海景房项目，售楼小姐跟我们介绍，该项目目前是有一点偏僻，但周边已规划成高端生活区，还要建学校、市场、公园等，将成为新城区，是最好的旅游度假区，在这里买房，每天都能享受到面朝大海春暖花开的幸福。

在售楼小姐的不断劝说下，刘胜心动了，当场签下了购房协议，以40来万买下了该项目一套60来平的两居室一厅的房子，两年后交付和办理房产证。

刘胜当时也劝我在威海买海景房，称到退休时，带着妻儿到威海避寒过冬。

因我在2008年春节后去过海南采购水果，了解海南的气候和地理位置，知道避寒过冬，还是要去海南买房比较好，所以，我当时就以其他借口婉拒了。

六、我到海南买下一套小房子

从威海旅游回去后，我跟妻子提起刘胜在威海买海景房的事，并说咱们是否考虑退休后的养老生活，然后，我把2008年在海南的体验感跟妻子说了。

妻子思索一会后，觉得到海南买房养老越冬比较靠谱，毕竟海南得天独厚的自然条件，是其他地方所不能代替的。

2015年国庆小长假，我和妻子将水果店交給女儿看着，从吉林飞到海口看房，并在长滨路的一小区买了一套68平的二房一厅的现房，总价50来万。

我们拿到房子钥匙后，简单的买一点家具放在里面，就飞回吉林了。

我们当时为啥考虑在海口买房，一是海口是海南的省会城市，基础设施比较齐全，生活便利；二是海口的医疗条件比其他市县好；三、海口的发展快，房子容易升值。

七、我的房子在增值

我们买那房子后，虽然生意忙碌，没空到海南度假越冬，但我跟妻子商量好了，再干几年，等我们到了60岁后，就把水果店的生意全部交給女儿和女婿打理，我们一起去海南养老越冬。

2018年，中央和国务院批准海南建自由贸易港后，我们那套房子果然增值了，但我们不考虑卖了，留下来以后当成养老用，以后再給女儿女婿。

而刘胜在威海买的海景房，听说开发商的资金出现问题了，第一期盖好后，没钱再盖第二期了，直至现在，那里还是一片荒凉之地。

当年，幸亏我到海南采购水果一次，虽然生意上亏了，却让我大开眼界，在买房时，选择对了。