江门台山市一栋两层住宅楼拍卖，被人晚上十点多捡漏17万买下

你敢相信，在江门台山市，只有十几万就可以买到一栋私人住宅楼房？估计大部分人不会相信，现在十几万，建起两层毛坯房都建不起来，即使是在农村地区，毕竟现在人工成本和建筑材料都在涨价。而在城里，十几万买地皮都不够，就更不用说建房子了。不过近日，在江门台山市，就有人只花十几万就买到了一栋两层住宅楼房，这真的是捡大漏了，这是怎么回事呢？

2月5日晚上十点半左右，一栋位于台山市深井镇那扶圩永红街38号的私人住宅楼迎来了最后时刻的竞拍，起拍价仅17.5586万元，虽然有超过五千人次围观了这宗拍卖，但是拍卖结束的时候，却只有一个人缴纳3.5万元保证金报名参与竞拍，最终以起拍价拿下了这栋私人楼房。

此次拍卖的这栋住宅楼，其土地性质属于国有出让，并不是什么集体用地或者农村宅基地，房子是可以正常过户的，也不需要缴纳土地出让金，房子的土地使用权年限到2086年。不过这栋房子是老房子，具体哪年建设的不详，拍卖公告只是说属于历史建筑物，从图片来看，这栋房子周边属于一条有历史的老街，沿线都是老房子。这栋房子一共两层，建筑面积有244.23平方米。因为房子是老房子，装修也就一般般。

按照建筑面积计算，这栋房子的成交单价仅719元/平方米，在房地产上，真的像白菜价一样便宜了。

不过话说回来，此次拍卖的这栋房子，位置确实不是非常好，毕竟不是县城或者市区的房子，属于乡镇房屋，其价格相对会便宜一点。当然，现在地皮也是非常值钱，即使是乡镇的地皮，现在在农村，也不是随便就可以建房子的了，而此次拍卖的这栋房子，是国有出让用地的，性质不一样，其还是非常有价值，个人觉得，这栋房子最值钱的就是地皮了。就是不知道房子能不能拆除重建，因为拍卖公告说这是历史建筑物，能不能拆除还得问有关部门才行。有些有历史的建筑物是不允许拆除重建的。

对于江门台山这栋两层老房子，大家觉得17万多算不算非常便宜呢？

值得注意的是，这栋老房子此前已经进行过两次拍卖了，第一拍卖的起拍价为21.9482万元，第二次起拍价也是17.5586万元，不过都流拍了。

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