买房，是我最后悔的投资！

2019年底，我在父母的催促下，买了一套位于市区的房子，小区环境不佳，但是位置不错，总价210万，首付加上中介费、契税付了70多万，贷款130万。

贷款的130万，利率按5.23%算的，需要每个月还7000块，我每个月的工资大概也就是9000到1万元左右，所以除了还房贷，剩下的生活费已经没有多少了。

再之后的两年里，我还是高兴的，因为在2021年，房价看起来是在上涨的，买到手之后，看中介的挂牌价，还上涨了20万。

我心想，投资房产，比我上班强多了，上班一年也就只能赚10万左右，这房子我买来又是住着省了房租钱，还能靠他自己慢慢涨价赚到投资收益，真的是非常不错的投资手段，心里想要是早点买就好了，要是赶在2015年之前入手，估计赚的至少翻倍，现在说不定就财务自由了呢。

可是，好景不长，房价到了2023年上半年，也就是去年，我后知后觉地才发现，早就跌破了我买入时候的价格，甚至已经跌掉了我买房时的三成，也就是说，在2023年上半年我如果把房子卖掉，那最后不仅手里剩不到1毛钱，连同首付的70万，和每个月已经还了3年多的20多万的按揭也全都没有了。

我一再犹豫，犹豫到了现在的2024年1月底，现在的房价还在继续下跌，没有企稳止跌的迹象。早几年我在中介网站上看的挂牌价，原来只是挂牌价，成交价是远远低于我看到的价格，具体是多少我不知道。

现在，大概率如果想要出手，估计要比我当时买房时跌掉了40%还要多，也就是说，我如果现在卖掉房子，手里不仅剩不了1分钱，还得欠银行20万，而且还落得个无家可归的地步。

如果我当初不买房子，首付的70万省下来，每个月工资1万元就算花掉5千块也能攒5千，4年也有20万的结余，也就是说，不买房子我现在手里能有将近100万的现金。

就因为当初的投资失误，买在了房价的最高点，不仅现在手里没有100万，还倒欠银行20万，我真的是欲哭无泪，往后的26年，我还要给银行打工26年，生活真的是一个深渊，我不敢往里看。