恒大迎来“大结局”，许家印可能一无所有，购房者将何去何从？

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中国恒大，这个曾经在中国房地产界名声显赫的大佬，现在却面临着前所未有的危机——清盘。

这个消息一出，立刻在市场上引起了轩然大波。恒大的清盘，不仅对公司本身，对其投资人、购房者，乃至整个房地产市场都有着深远的影响，购房者此时将何去何从？

恒大清盘意味着什么？

恒大清盘这个动作，标志着一家曾经的房地产巨头的倒下。恒大因资不抵债而被法院正式下令清盘，这意味着公司的资产将被清算，用于偿还债务。

而被法院依法要求进行清盘，对管理层的打击无疑是最为惨重的，无论是运营还是处理资产，甚至是更换股东都将会被禁止。

与此同时，之前一直高高在上的高级经理人们，他们要找到一个类似的工作岗位将不再容易。何况，离开了恒大，那份宝贵的工作履历就像砸在他们头上的阴影，影响着他们未来的职业发展。

接下来，法院将会委派一位清盘清算人员，代替原来的管理团队来管理这家公司。主要任务就是监督和处理清盘事宜。

对于众多普通的恒大员工来说，情况似乎稍好一些，毕竟他们可以选择寻找新的工作场所。

但是对于那些曾经不可或缺的高管们而言，要想找到一份薪资待遇相当的新职位，那可真是难上加难。

恒大被清盘，对于整个房地产市场来说，也是一个重要的信号，这可能会引起市场对房地产行业健康状况的担忧，尤其是那些债务水平高的公司。

长远来看，这可能会导致投资者对房地产市场的信心下降，影响整个行业的资金链和发展前景。

恒大被清盘，身陷囹圄的许老板可能也会迎来自己的大结局了，这已经没有任何疑问，然而对于广大债权人来说，自己能减少多少损失这可能是他们最为关心的了。

境外债权人欲哭无泪

中国恒大清算，旗下两家上市公司——恒大物业和恒大汽车成为关注焦点。

恒大直接和间接持有恒大物业51.71%的股份和恒大汽车58.54%的股份，这两家公司都在香港上市，理论上可以变卖股份来偿还债务。

其中，恒大物业因为不需要高杠杆运营，被认为是恒大名下最优质的资产。

而恒大汽车在恒大遭遇财务危机后，一度被寄予厚望，但随着投资消息的停止和许家印的逮捕，其前景越发不明。恒大汽车的财报显示其负债高达756.92亿元，总资产仅428.52亿元，净资产为负数。

这表明即使恒大想通过出售股份来筹集资金，面对如此严重的负债情况，能够实际用于债务偿还的资金可能非常有限。考虑到股市的不确定性和变现过程中可能的损失，实际筹集到的资金可能远低于预期。

至于恒大在清盘过程中，究竟哪些债权先被偿还，金额又有多少，一时间成为了众人热议的话题。

为了满足大众的好奇心，我们不妨再来了解一下香港公司清盘清算时的债务偿还的大概顺序吧。

通常来说，第一位的自然是那些与员工工资、社保和税款这些重要支出相关联的债权；接下来就是那些得到保证的债权和没有得到保障的债权；最后才轮到董事会成员和股东们之间的债权分配问题，这其中就包括许家印个人对恒大的借款。

而恒大物业和恒大汽车的市值不到30亿人民币，这对于恒大庞大的债务来说，无疑是杯水车薪，这也就是说，恒大能否抽得出足够的现金偿还所有的贷款，极具挑战性。

在这样的情况下，恒大境外的债权人面临的风险极高。即使有担保，由于担保多为关联公司而非物业抵押，这在实际偿债中作用有限。

尤其是考虑到前面提到的优先债权以及各种清算手续费等费用，就算海外债权人愿意拿出自己的血汗钱支持恒大，恐怕也很难拿到钱回来，他们欲哭无泪。

更令人匪夷所思的是，恒大CEO许家印竟然在关键时刻用离婚等手段偷偷转移财资！这无疑让人觉得失望、悲哀，甚至有些愤怒。

许老板这样的行为，已经不仅仅违反了一名企业领袖应有的职业操守，而且也极大地打击了我们股民、消费者对恒大及所有企业领导人的信心，后果不堪设想。

恒大的这场风波，对我们每个人来说都是一种警醒。

尤其是对于行业内的所有同类企业，无论大小，都该引起足够的重视，企业的发展必须建立在诚信经营、合法合规的基础上，否则终将自食恶果。

购房者将何去何从？

恒大当前的现状，很多付了钱却没拿到房子的业主，心里更是五味杂陈，恒大清盘了没交房的业主又该怎么办？

这些付了钱，没有房子的业主，他们辛辛苦苦攒钱，期待着有个温暖的家，结果却被卷入了这场清盘风波。

根据法律程序，恒大清盘后，那些未交房的业主理应得到优先保障。听说这部分债务大概有6000亿左右，而恒大的债务总额是惊人的2.4万亿。

虽然法律上这些业主的权益应该得到保护，但实际操作起来，恐怕没那么简单。

想想看，2.4万亿的债务压顶，6000亿的优先债务，这其中的难度可想而知。

可能一二线城市的恒大项目，或者那些快完工的项目，交房问题不大。但对于三四线城市的业主来说，情况就复杂多了。

有些项目甚至还没建好，或者只建了个大门就卖房了，这种情况下想快速交房，实在是难上加难。

虽然国家相关部门肯定会介入，毕竟保交楼是关系到民生的大事，但这个过程可能会很漫长、很复杂。

作为普通人，我们能做的不多，但看到这样的新闻，心里总会有些感慨。

恒大的倒下，不仅仅是一个公司的失败，更是一次对整个房地产行业的警示，这也提醒着我们，买房不仅要看房子本身，更要看开发商的实力和信誉。

对于那些未交房的业主来说，虽然前路漫漫，但希望他们能早日拿到自己的房子，拥有一个真正的家。

恒大清盘这一事件，无疑给中国房地产市场敲响了警钟，特别是预售制度这一长期以来房地产业的常规做法。

预售制，即在房屋建设前向消费者出售房屋，这一模式曾帮助许多房地产开发商快速回笼资金，加快项目开发速度。

然而，恒大的例子却暴露出这种模式潜在的巨大风险：一旦开发商资金链断裂，购房者的利益将面临巨大损失。

因此，从恒大破产这一事件中，人们开始思考，是否应该从预售制转向现售制，即房屋建成后才能销售。

这种做法能更好地保障购房者的利益，因为他们购买的是实实在在已经建成的房屋，而非只存在于规划和设计图纸上的房产。

当然，这也意味着房地产开发商需要有更强的资金实力，能够承担建设期间的资金需求。

恒大清盘事件，可以说是一个转折点，促使行业、消费者乃至政策制定者重新审视房地产市场的运作方式。

虽然现售制可能会在短期内减缓房地产市场的快速发展势头，但从长远来看，这可能是一个更加稳健和可持续的发展道路。