回迁房业主：这个问题，是所有回迁房业主要面临的问题

杭州的杨女士反映

最近买了一辆新能源车

想装充电桩时，遇到了很多困惑

这事，跟小区的性质有关

杨女士：因为回迁房现在是越来越多，碰到我这个情况也是越来越多对不对？你现在不给我装这个充电桩，这是所有的回迁房，那个业主面临的问题。

杨女士住在杭州上城区浜河海棠景轩

这是个回迁安置小区

笕桥镇浜河村集体拆迁后分的房子

杨女士：我们分了两套房子。

记者：有车位吗？

杨女士：没有车位，分房子的时候所有业主都是没有分车位的，我们现在这个车位就是说只要有位置，随便哪里都可以停车，就是没有固定车位。

记者：那么后期这个车位会出售吗？

杨女士：不会，应该不会，像周边回迁了五六年的小区，他们目前还是只有使用权。

杨女士说

地下车库可供所有业主免费使用

她刚刚搬来半年

目前小区的入住率不高

地下车库的很多车位都空着

她买了新能源车后

就联系物业希望得到一个固定车位装充电桩

杨女士：就是说这个是没有产权，等产权落实了再说。我说你五年不落实，我五年就不能装。

杨女士：因为据我们了解，我们笕桥镇拆迁的像白石村、黎明村这种有五六年了，产权都没有下来。

个人要怎么安装充电桩

杨女士现场拨打了国家电网的客服电话

国家电网客服：您这个车位是属于哪边？

杨女士：目前属于承建方的，我们只有使用权。

国家电网客服：那您可以问一下您那个承建方，您看他能不能给您固定一个车位，因为您要装电表，肯定要固定一个车位。然后给您开具使用证明。

对方表示充电桩的安装申请

关键在于所使用的车位要“固定”

杨女士提出过一个方案

杨女士：我说负二楼，我说比较空，那随便找个车位，因为没人停，我说装一下，如果说车位固定下来，我自己会把这个充电桩给移走。他们也是认可了，但是他说他去跟物业协商，可能是物业不同意就没有结果了。

其实在小区地下车库负二层

已经安装了多个公共充电桩

杨女士表示，在这充电

每度电收费1.08元

她还是希望能自己装一个

但物业不同意

杨女士：因为我们在这里充电的话，就是说他每用一度电，他要加收5毛钱的服务费，也就是说我充一次电，像我的车比较大，充一次电的话差不多费用在80到90块钱，那他要加收用个八九十度。

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车位未分配

难点是“落位”

杨女士算了一笔账

在地库的公共电桩每充一次电

要多付好一笔服务费

采访时，正好遇到另一位有新能源车的业主

杭州浜河海棠景轩小区 业主：就是不让我们装，因为我有两个电车，我最好自己装一个了，装一个的话我自己可以充了，是不是？

记者：那现在如果使用这个充电桩的话，有感觉贵一点吗？

杭州浜河海棠景轩小区 业主：肯定要贵一点的。

公共充电桩显示

这位业主充电6.625度

充电金额7.15元

浜河海棠景轩物业服务中心的陈经理介绍

小区有500多套房子

已入住300多户，车位有500多个

房子和车位是1：1配比的

目前这24个公共充电桩

是小区建成时的配套设施

记者：我听这个业主的反映说充电还是有一个服务费的，对不对？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心 陈经理：这个是他们走市场价的嘛。

记者：什么叫走市场价？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心 陈经理：就是他们有这个服务单位除了收电费，还收一个服务费。那具体的我不是很清楚。

记者：想装充电桩的这个意愿强烈吗，有收到过多少业主的这个请求的？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心 陈经理：嗯，好像不多的。

记者：24个这个充电，这个够不够用？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心 陈经理：够用的。

物业的陈经理说

公共充电桩收费的是第三方服务单位

杨女士提出的诉求，他们也做不了主

杭州浜河海棠景轩物业服务中心 陈经理：反正这个不是我们说了算，他们是回迁房，应该问上面的政策。

记者：问哪里？

杭州浜河海棠景轩物业服务中心 陈经理：问社区或者是建设单位，那不是我物业能够决定的。

杭州上城区城市建设发展集团 沈经理：难点就是车位没有落位。

记者：那这个车位什么时候会落位呢？有计划吗？

杭州上城区城市建设发展集团 沈经理：计划就是目前正在区里面汇报这个事情。因为是老江干那个安置房的一个共性问题。所有安置房小区都是这样子的，没有落位掉，就是所有现在地库所有的停车位，其实产权都在我们主体名下。回迁安置的时候，原则上是分配给一户人家一个车位，是他们可以使用的，但是这个落位当时所有小区都是没做的。比如说第一个车位给他，后续如果是要统筹，那个地下车位，要安置的时候，那你这个事情就没法做下去了。

属地笕桥街道浜河社区的工作人员表示

车位落实的主体是产权单位

社区是配合工作

杭州笕桥街道浜河社区 工作人员：主体方这个产权肯分出来的，我们社区肯定是没意见的。

杭州上城区城市建设发展集团 沈经理：落位这个事情很复杂，我们现在全区已经在做这个小区车位分配的这个事情了，已经在统计车位的数量和后续的一个经营管理。

至于时间进度

沈经理表示目前无法给出确切答复

回迁安置小区的车位

能否个人安装充电桩？

居民的实际需求，又该如何协调？

如果你所在的小区

或身边就有这个问题的解法

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