270万元起拍！西湖边的玉屏楼拍卖租赁权

近日，从拍卖平台上看到，位于西湖边的玉屏楼将于2月7月拍卖租赁权，第一年租金起拍价为270万元。

玉屏楼位于杭州市西湖风景名胜区圣塘景区1号，东临湖滨路步行街，南临五公园，西临西湖，北临六公园，地理位置非常优越。是杭州市历史建筑“圣塘路别墅群”其中的一幢西式建筑。

“圣塘路别墅群”建于20世纪20年代,原名九芝小筑别墅群,是上海知名商人黄楚九建造的豪华别墅群。

玉屏楼共有两层，一层地面铺地砖，二层地面铺地板，墙面贴墙纸，顶部有吊顶，水电设施齐全。其中室内面积约350平方米，室外面积约110平方米，目前为空置状态。

玉屏楼室外

从拍卖公示上可以看到，这次拍卖的是玉屏楼的租赁权，租期共为5年，第一年的租金起拍价为270万元。竞拍者需先缴纳50万元的保证金才能参加竞拍，开拍后加价幅度为壹万元及其整数倍数。

拍得该建筑租赁权后，可以用于办公、轻餐饮、展览等用途。但经营业态不得与湖畔居茶楼现有经营范围（餐饮、品茶、茶叶、茶具、藕粉类产品销售）发生冲突，所经营项目需与湖畔居茶楼协商一致后方能进行经营。

玉屏楼室内

此外，因为玉屏楼是历史建筑，公示上还特别注明：如果做轻餐饮，应主打中式点心、中式简餐等少油烟、无明火的项目。如果涉及玉屏楼的装修、变动等事宜，竞得人需自行向有关部门提交审批。

西湖边一直以来都是寸土寸金之地，像玉屏楼这样位置的建筑更是少之又少，这次玉屏楼的租赁权最终能花落谁家？让我们一起拭目以待。