王健林：还过个屁年！

“先挣他一个亿的小目标”，“清华北大都不如胆子大”。

这两句是王健林的经典名言，前者是2016年接受媒体采访时说的一句话，当时的王健林刚刚登上首富宝座，风光无限，对于他来说赚1个亿就像呼吸一样简单。后者是2017年王健林在清华演讲中说的话，当时的王健林财富问鼎巅峰，内心膨胀一副天不怕地不怕的架势。

但是万万没想到，自2017年开始万达就逐渐走向下坡路，直到2023年12月25日至29日内的5天时间，王健林连卖4座万达广场，12月12日万达还作价21.55亿卖掉了万达电影51%的股权。有人拍到最近的王健林坐在席位之间，愁眉难展，恰逢2024年新年，网友纷纷扎心评论：王健林这个年恐怕过不好了。从意气风发到断臂求生，王健林到底经历了什么？

故事要从2014年开始，当时首富王健林一口气直接把万达送到了香港上市，创下了当时香港最大IPO记录。当时的地产行业只要胆子大敢加杠杆就能搞到钱，所以王健林才说“清华北大都不如胆子大”。

三年后，万达的股价从七十八跌到了三十一港元，王健林觉得万达被香港严重低估了，市值竟然还不如万达的净资产高，简直是笑话！于是，王健林一口气向投资方借了340多亿用于回购港股股份，然后退市，选择回A股上市，就是这340多亿为万达埋下了巨雷。

拿这么多钱必须是有代价的，必须要签对赌协议，协议要求万达要在2018年8月完成上市，让投资人套现离场；完不成上市的话就必须退还本金和利息。当时的王健林如日中天胆子很大，所以直接就签了。

这才是万达危机的开始，2016年末后房地产政策逐渐收紧，房地产行业开始降杠杆化，此时的万达正在大举进军海外市场，资金链出现了严重的危机。此时的王健林意识到了风险所在，及时挥泪卖掉了旗下优质的文旅项目和酒店项目。现在回头来看，也恰恰是因为王健林当时的壮士断腕，最终没有出现恒大那样的惨剧。

但是眼看2018年8月对赌协议期限将至，万达无法兑现上市计划，此时王健林就只能借新还旧，又从腾讯、苏宁、京东、融创等企业借来了三百多亿，开启了第二轮对赌，这轮对赌要求万达必须要在2023年上市。

由于政策发生了变化，王健林眼看A股上市无望，又转头想重新回到当初自己嫌弃的港股上市。于是“万达商管”成立并借款380亿签下了新一轮对赌协议，但因为种种原因，万达提交申请书四次被拒绝了四次，赴香港上市的计划眼看也无法兑现了！

此时王健林动了割肉优质资产万达广场还债的想法，大限将至终于迎来转机，外资太盟投资集团带着现金入场，帮助万达解决了对赌危机。但是钱也不是白拿的，王健林得拿万达商管的股权来换，此前超过70%的股权直接稀释到了40%。

然而，对赌危机接触之后，王健林“卖卖卖”的行为依然没有停止。1月20日传出消息，厦门万达又被卖掉了，王健林自2023年起已经卖掉了十座万达广场，而且最近越发频繁。“对赌”警报解除，王健林为啥还要卖万达广场？

其实这跟万达推行的轻资产战略密切相关，因为卖掉的万达广场的运营管理还都是由万达来做，挂的也是万达的品牌。也就是说资产是投资方的，万达是一个专业的管家，赚了钱地主和管家分成。

对于王健林来说，虽然对赌危机已经化解，但是重资产高负债的模式在当下的环境中依然存在很大的风险。万达甩掉包袱轻装上阵，这样才能度过这场危机。

王健林宁愿割肉壮士断腕，也绝不欠钱，用自己的勇气和智慧度过了一次次危机，及时清仓海外资产，把资产都留在国内，相比跑去海外的企业家们，王健林真的是一位良心的商人！