如果2024年美元进入降息周期，对中国房地产有什么影响

马克思在《资本论》中说：“当利润达到100%的时候，就有人敢于铤而走险；当利润达到200%的时候，他们就敢于冒上断头台的风险；而当利润达到300%的时候，他们就敢践踏人间的一切法律。

大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。

美国为什么能够凭借美元霸权，通过美元潮汐收割世界财富，因为这是由资本的本质决定的，资本的本质决定了资本都是追逐利润最大化，同时资本又是最敏感，最胆小的。

这就是美国为什么每次都可以轻松收割欧洲财富的根本原因，欧洲就像美国养的一只大肥羊，只要美国在欧洲周边挑起冲突，欧洲的资本就会流出来，只要美国同时再启动美元加息，就能确保这些从欧洲流出的资本流向美国，而不是中国，从这一点就能看出来美国把金融收割世界财富的阴谋诡计已经玩的炉火纯青。

如今，欧洲这只大肥羊已经被美国收割的差不多了，毕竟再肥的羊也经不住一直割。2022年2月底俄乌战争爆发后很多欧洲资本为了避险，开始从欧洲流出，3月份美元就开始暴力加息，可以说是美国的金算盘打得刚刚的，无缝衔接，全面接收了欧洲资本，在这种情况下基本很少会选择流入我们国家。

而且，不仅这些资本没有流入我们国家，甚至还吸引了那些在我们国家的资本从我们国家流出进入美国，因为从2022年3月份美元加息周期开始后不到两年时间美元利率就从0.8涨到了5.5，不到两年时间利率涨了将近7倍，这对资本的诱惑实在是太大了，所以吸引了全球的资本回流美国。

虽然美国金融收割的手段确实很高明，但是美国的阴谋诡计被我们国家一眼就看穿了，在2020年美国金融大放水的时候我们国家就感觉老美这是在放长线，钓大鱼。想要通过大水漫灌，输入性通货膨胀，吹大其它国家的经济泡沫，然后突然暴力加息，再打爆经济泡沫，然后完成美国金融收割他国财富的目的。

我们国家为了避免被美国收割，在2020年就已经开始未雨绸缪，出台更严厉的房地产调控政策调控房地产，防止房地产泡沫因为美元金融大放水被继续吹大。

当国家发现很多民营房地产开发商已经掉进了美元陷阱，成为美国埋入我们国家房地产的一颗定时炸弹以后，果断出台三道红线政策，提前排雷，在2021年就提前引爆了这颗美国精心设计的地雷阵，虽然也造成了不小的伤害，副作用到现在还没有完全消失，但毕竟整个房地产市场没有因此伤筋动骨。

如果你以为这样就够了，那你还是小看国家智慧了，因为2016年到2018年房价大涨，导致很多热点城市的房地产热情到2021年中旬居然还没有消失，国家这个时候也已经着急了。因为国家感觉到美国金融收割的镰刀应该很快就要拿起来了，敌人马上就要来了，必须采取果断措施消除房地产市场过热的情况。

于是2021年六七月份以后国家放出了大招，收紧银行的信贷额度，先从二手房开始，记得当时听很多中介说，五六月份很多二手房贷款因为银行没有额度了，要等到明年才能放款，居然要半年以后才能放款，当时我们感觉这真是挺夸张，也挺搞笑的，现在想想其实感觉自己当时挺搞笑的，因为不识庐山真面目，只缘身在此山中。

紧接着就是新房贷款也没有额度了，也要等到明年才能放款，而且银行还相继接到通知2021年9月1号利率继续上浮，在这种情况下。国家才算是彻底的压制住了全国的房地产行情。

结果也不出国家所料，因为半年以后美国突然就开始了暴力加息，在不到两年的时间就从0.8的低利率加到5.5的高利率，而我们的房地产也确实受到了冲击。

但房地产毕竟是我们国家的经济支柱产业，房地产的稳定对我们国家的经济发展是至关重要的，我们前期重拳出击调控房地产，不是为了打死房地产，而是为了房地产不被收割，为了房地产不被打死，所以才锁死房地产的流动性，也是为了防止资本高位套现出逃。

当房地产市场受到内忧外患的影响开始变差的时候，国家就开始出台各种政策对房地产进行托底，一直到现在还在对房地产进行托底，所以当前房地产市场的现状主要还是因为美元加息周期，因为中美金融战导致。

虽然美国金融收割世界财富的武功是越练越出神入化了，但是这一次收割世界财富的行为却完全没有达到美国预期的效果，因为欧洲毕竟已经被割的差不多了，割不出肉也有情可原，中国这种大体量的又有智慧的国家割不动也有情可原，但是就连其它那些中小型经济体居然也没有割动，这就很让人恼火了！

这一切其实都是因为美国发起的中美金融战，美国为了收割中国的财富又或者是为了打压中国这个最强大的对手，对中国发起了一场世界性的金融大战，对我们的经济支柱产业房地产狂轰滥炸，对我们的股市也是各种攻击，但是居然都被我们一一的化解了！

关键是，我们国家除了正面防守以外，还分兵出击支援其它战场，因为很多国家都因为美国现在高利率吸引，导致这些国家缺美元，眼看经济泡沫就要被美国打爆了，财富就要被美国收割了。

就在这个时候中国犹如天兵天将一般出现了，中国说我们可以给你提供武器弹药，你们不是缺美元吗？我有，我借给你，但是你还钱的时候我不要美元，我要人民币，而且我们还可以签订本币互换协议，中国这一招直接就是打在美国的软肋，没中国没有趁火打劫也就算了，居然还雪中送炭，互利共赢。

既避免了其它国家被美国金融收割，又保障了自己国家的粮食能源进口安全，还实现了人民币国际化，结结实实的打在美国的痛处，这就是我们国家的大国智慧。所以美国到现在虽然还维持着5.5的高利率，但是，中美金融战没打赢，还在焦灼着，虽然还没有放弃，但是也看不见胜利的希望。

其它发展中国家因为有中国的支援，美国也没有收割到金融财富，而自己的债务窟窿又填补不上。现在美国自己的债务窟窿已经达到34万亿美元，光每年的债务利息就高达1.3万亿美元，其实美国自己的头也很大。如果按照目前的趋势发展下去，美国债务早晚得崩盘，因为这种债务增加的速度实在是太快了。

所以，现在有很多迹象表明2024下半年年美国可能就会进入降息周期，在正常情况下，如果美元进入降息周期，大量的国际资本就会从美国流向全世界，而中国作为世界经济最有发展潜力的国家，资本为了追求高回报，所以大部分资本都会流入中国，甚至是中国房地产。

所以如果是正常的情况下，美元进入降息周期，中美金融战停止，中国房地产最大的风险解除，随着大量资本的流入再加上国家政策的支持，然后房地产探底企稳回升，然后房地产回暖，促进经济发展，经济开始快速发展。

但是，我们也说了，这是正常的情况，但是美国是一个霸权主义国家，一向横行霸道指手画脚惯了，怎么可能容忍我们国家的快速发展，对美国霸权形成挑战呢！所以，可能会出现不太正常的现象，而且是大概率！

为什么这么说呢？因为前段时间，美国证监会批准了比特币 ETF 发行，这意味着什么呢？意味着新的金融战可能已经开打了。美国证监会批准比特币ETF发行，一方面为大规模放水做好了准备，另一方面，是为了吸收超发美元的流动性，目的就是为了不让放出来的水流向中国。

这就有点像美国自己家里已经被水淹了，需要排水，而外面却因为缺水而导致干旱，美国却宁愿自己挖个坑，把水存在自己家，也不想给其它国家。

也正是因为如此，所以即使美元进入降息周期，也并不意味着我们的房地产就可以快速的好起来，也并不意味着我们的房地产就要回暖了！

但是，也不用悲观，因为求人不如求己，虽然美元进入降息周期可能也不会有大量资本流入，但是，只要美元进入降息周期就意味着美国金融收割的图谋已经落空了，房地产最大的隐患就不存在了，我们国家就可以放开手脚，出台更加重磅的经济刺激政策，稳定房地产市场。

所以，不论如何，只要美元进入降息周期，对我们国家房地产的健康发展就是有利的。

好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！