长沙地产巨头长房集团与建发合并，谁主谁次一时难分伯仲！

长沙房产(集团)有限公司，简称长房，成立于2003年11月，在长沙也算数得着的房地产公司，而且是长沙本土企业，从诞生、成长到强大，都被长沙人看在眼里。

长房德政园应该算是长房最初的项目了。后来因便宜拿了八方二期的地，囤了十多年，没想到八方一跃成为长沙最“网红”学区房，长房也因此赚的盆满钵满。

“买好房，找长房”，这是长房的广告语。作为长沙独有国资房企，其定位和发展一直立足于长沙本土。成立20多年来，长房开发的、正在开发的项目也有不少，比如：芙蓉区的长房东郡，雨花区的长房半岛蓝湾、长房东旭国际、明宸府、地铁星座，开福区的长房雍景湾，望城区的长房星珑湾、长房越秀星悦会，岳麓区的长房云时代、长房悦香山、云尚公馆，星沙的长房星昇公馆等。

总体来看，长房的项目还是比较集中在市区的，没有太多偏远的项目，而河东的布局明显比河西要多。除了长沙城区，近几年长房也开始向周边的星沙、宁乡等开拓了市场。

长房在2021年实现资产总额452.99亿元。在全国性房企巨头“霸屏”的长沙楼市，一家本土企业能走到如此也是不容易。

但可惜的是，近几年，长房集团旗下项目一直在业主维权沼泽中不断挣扎。长房云时代、东旭国际遭遇业主维权，半岛蓝湾、时代城、东郡、明宸府都因房屋质量、物业服务或宣传方式而遭到广大业主质疑。

长房是什么时候发生转变的，有人说是2019年。长房开始学习市场化房企疯狂拿地，以至于决策失误。加上各种接盘了各种市场不认可的三四线地块和长沙纯商业地块，最后沦落至如此地步。

听长房一朋友说，目前总部上班正常，此前裁掉的人其实大部分去了下属单位，并不像外界说得那样裁了很多人。

与长房合并另一家公司叫：长沙市建设发展集团有限公司（简称建发）。好多网友误以为是厦门建发。它成立于2017年3月，注册地位于长沙望城区。和长房一样，建发也是市属国有独资企业，都隶属长沙市国资产业控股集团有限公司。

如此看来，说得好听点，这就是内部战略性重组。不过双方失去了独立地位，多出来的部门面临合并，多出来的人面临调整。说得不好听就是，地产市场低迷导致收入锐减，两家合一家抱团求生。

听知情人说，目前新班子中，原长房班子不占优势，外来领导较多。估计一段时间内，班子内部、上下协同都需要磨合。

信息显示，双方合并的新公司为长沙房地产开发建设集团有限公司，成立时间是2024年1月12日。

怎么说呢，长房集团也曾是年销售额数十亿的巨头，如今报团取暖成了不可避免的选择。只能说，长沙地产业的尴尬处境，什么时候是个头啊！