关于2024年五个预测！钱会贬值吗？房价会涨吗？未来该如何布局？

2024年这五大预测，关于房价、物价、钱与未来的分析判断，看看哪几个会与正在阅读此文的你有关？

首先要说的是大家最关心，也将是最出乎你意料的房价。在连续下跌了两年（2022-2023）之后，2024年的房价会和你想象中的不太一样，为什么呢？一方面是二手房的挂牌数量越来越多，更多的卖家只能通过降价来进行出售，而另一方面则正好反过来，是由于这两年开发商拿地持续下降（各地土拍成交额都在减少）

所导致的接下来两三年内新房楼盘数量也会变少，对，也就是说新房的供应量在减少。

这还不算完，然后配套前段时间刚出炉的另一个组合拳：取消地价上限！这也就意味着接下来你将看到一些热门城市陆续会出现一些新的地王和楼王。所以新房价格将会在大家都以为要下降的时候，突然的反弹一波，然后带动周边的二手房卖家不愿再降价抛售，做一波抵抗，这也将会成为2024年楼市行情里一道别样的风景线。

当然，至于这种涨价效应到底有没有用我回头会给你专门分析，这期内容咱们只做2024年的预测，如果不信的话，你可以密切观察全国前20城市的土拍情况，就拿我所在的地方（某省会城市）来说，最近已经有新的地王拍卖成交了。所以说，楼市的冰火两重天将会成为接下来的主旋律，可能真的是旱的旱死、涝的涝死。

而2024年的第二个预测则是关于“钱”，存款利息和房贷利率大概率还会继续降低。

接下来的主旋律就是存钱吃不到什么利息，但同时也鼓励你借钱买房。当然我甚至都可以预测大家看到这里心里一定会想、甚至是在评论区里留言：“绝不买房，存款利率为0也要存钱。”不过各位，没必要这么赌气，因为实际情况并不会因你赌气而改变，你要搞清楚一个事实：当房价持续回落，并且存款利率不断降低的时候，资金的投资回报率就会发生变化，从而带来热钱流向的改变，怎么改变呢？会逐渐有人把钱从银行里取出来，投入到楼市或者资本市场（比如股/市）里，这是个动态变化的过程。比如说你会看到现在我们的居民存款是130万亿。

这个存款数字如果减少，关注接下来的动向就值得你去关注了，就说明有人开始行动了。当然我也会帮你持续解读和分析，关注我就行了。

而除了房价和利率的变化之外，关于2024年的还有三个预测也将与你的生活和个人财富带来息息相关的变化。它们是什么呢？我是陆逊，咱们接着往下看。

2024年的楼市将可能会有一个全新玩法的出现！这个新模式就是通过ZY（中央ZF）发专项债加杠杆的方式

去回收一部分开发商的楼盘和城中村房屋，然后把这些房屋打造成统一的公租房进行管理，让房地产重新焕发活力。这样是不是一举两得？既可以稳住房价，也能让更多的人租房有保障、生活的更好。然后还可以把这个东西打包成不动产投资信托基金REITs进行发售。

顺带盘活一波资本市场，一石三鸟。我之前的内容里就给大家说过，虽然目前来看咱们的普通老百姓负债率有点高（到了国际公认的负债率65%左右）

借钱是借不动了，但我们的ZY财务状况很好，仍然有着较大程度的举债空间，这也就给2024年的经济腾挪带来了新的模式和玩法。眼下这个行情，房地产光靠过去那种大规模卖地的时代注定是一去不复返了，但它毕竟仍然是一个GDP贡献最大的行业，上下游产业的影响是很夸张的，瘦死的骆驼比马大。所以楼市接下来就要拆解成几种不同的模式来继续下去，公租房、reits、新房涨价等等。而我前面给你分析的这种，就是未来可能的玩法之一。

而关于2024年的第四个预测，则是关乎到每个人生活的物价方面的，之前给大家科普过

最近的物价指数不增长主要是因为猪肉价格的下跌，而猪肉价格它受到各种天气和养殖产能等因素的影响，通常是有周期波动的，前几年四五十一斤大家肯定都还记得，现在就十几块了。所以猪肉在经历了前段时间的低谷之后，后续也有望触底回升，再加上前面我们分析的2024年降息放水大概率会继续，所以接下来的物价指数有望在下半年重新回到1%左右的温和增长。

最后，关于2024年的第五个预测，也是出乎你意料的一些想法。就是：这也许会是个普通的一年，为什么说它普通？因它可能既没有2007年6000点时的波澜壮阔，也没有2015年股/灾那样的惊心动魄，更不会如2016年那样激起全民炒房的热情，同样，也不会出现2022-2023年这样楼市和股市双双下跌的悲情。

2024年它可能就是平平淡淡的一年，该亏的都亏过了，所以人们不会再讨论过多的资产配置，因为似乎放在哪里都差不了太多，而对面的美联储即使明确了降息，但幅度不是特别大，所以也还是会有较高的利率，而楼市和资本市场也从高位跌去了不少，下跌空间有限，但想要大举反攻也同样很难。

不过话说回来，平平淡淡似乎也挺不错，不是吗？总比在狂欢中迷失自我、在暴跌中失去人生要好。我们处在时代的洪流里，每个人都想成为大浪淘沙后的弄潮儿，但其实到最后才会发现，能够不被拍倒在沙滩上，似乎就已经是赢家了。所以就让我们一起跑过冬天，携手夜行。我也会为你持续带来内容的更新和解读。

我是陆逊，点个关注，资本永不眠，咱们下期内容见。