伟星集团大肆拿地 旗下项目却降价销售 董事长章卡鹏为何这样做？

运营商财经网 陈静/文

伟星地产近几年在拿地市场上颇为高调，可近期却因为降价销售屡屡遭到业主投诉和维权，董事长章卡鹏为何要这样做？

接下来，运营商财经网试图对章卡鹏进行揭秘。

据公开资料显示，章卡鹏出生于1965年1月，今年58岁，浙江台州临海人，取得工商管理硕士学位，具体的毕业院校不详，他还具有正高级经济师执业资格。

严格意义上来讲，章卡鹏其实是伟星集团的第二代领导人，他是伟星集团创始人明丕白钦点的接班人。

章卡鹏17岁的时候，入职了临海市有机玻璃厂，该厂也就是伟星集团的前身，由明丕白创办。1985年，明丕白开始对企业骨干的培养作出计划性安排，章卡鹏便被列入其中，进行重点培养，所以说两人有师徒情义。据说，明丕白经常说，和卡鹏在一起的时候，比自己的三个孩子都多。

1998年，明丕白公开表示“前几年，要说搞工厂管理我肯定比卡鹏强，后来为了企业更大发展，我就让卡鹏管工厂的事。”

然而不幸的是，同年4月，明丕白在深圳笔架山遭遇抢劫，并被残忍杀害。此后，他的妻子胡素文接过伟星集团第一大股东身份，成为掌舵人。

2000年，35岁的章卡鹏接替胡素文升任公司董事长，成为如今持有公司15.9743%股份的第一大股东，而胡素文也从持股最高时期16.7%降至如今的4.3394%。

在章卡鹏的带领下，伟星集团在多个领域都有所涉猎，如服装辅料、建材管业、地产、金融等。其中，伟星股份和伟星新材两家子公司都已实现上市。

1992年，伟星集团开始涉足地产领域。在很长一段时间里，伟星地产都深耕于台州、芜湖等三四线城市，在安徽省的销售和影响力度颇大，一度还被认为是安徽系企业。

直到近几年，章卡鹏开始在其他城市寻找发展机遇，并开始大肆拿地。2021年，伟星房产拿下19宗地块，进入杭州、武汉等热门城市，拿地总投入达到225亿，同比增长127.4%。

2022年，伟星又在全国各热点城市拿下20宗地块，这是公司自成立以来拿地最多的一年，总金额高达243亿元。同年，伟星房产实现全口径金额约340.2亿元，其计划通过三至五年努力，实现500亿-900亿元销售规模。

或许是出于销售压力，伟星房产多个项目开始大幅降价销售，而这也自然遭到了业主的反对。

11月27日，有消息称，武汉伟星光谷星悦广场业主因项目降价约5000元/平米，到售楼部维权，要求退房退钱。后来，当地房管局到场协调，最终以该项目停售三天收场。

这并不是个例，芜湖的伟星天空之城、南京的伟星时代悦峰，同样也被传出大幅让利。

而据克而瑞数据显示，目前伟星房产2023年前11个月的全口径金额为316.6亿。