买房时“一次性付清”和“还贷20年”，区别有多大？幸亏知道得早

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购买房产对于多数民众来说都是一生中的大事之一，特别是对在外工作的群体来说，获得一个属于自己的房产是他们最为期盼的几件事之一。

再加上现在的房地产市场处于低迷状态，很多房产都降价不少，银行也推出了房贷的优惠政策，这就让更多人出现了购房的想法，可另一个问题同样随之而来。

对于购买房产来说，可以选择全款购房或是选择借贷，这两种付款方式存在很大的不同，民众往往会纠结自己到底该选择哪种方式。

先来说全款购房，一次性付款的好处很明显，主要体现在经济层面的负担减少，因为当我们选择贷款购房的时候，就需要背负上几十年的还贷负担。

一般来说，当我们需要还贷的时候，就会有额外的生活压力，如果全款购房的话就不需要去考虑这么多，在日常生活当中，就能更多的将精力放在其他方面。

此外，全款购房对比长期贷款，在总价格方面会便宜很多，当你选择贷款的时候，往往会付出更大的购房成本，所以从省钱的角度来看，选择全款购房是比较明智的。

第二，就是时间方面的好处，大家都知道，选择贷款会经过更多的手续，评估能够借贷的资金范围，然后贷款下来也需要一些时间，可如果你选择全款购房，这些麻烦就会消失。

另外，只要签订合同，就可能会面临更多的纠纷，借贷合同也是如此，一旦我们选择借贷购房，就有可能在未来还款的时候遇到如征信问题等等的各种风险。

所以，从避免产生出更多麻烦和节省时间来看，全款购房同样有着比较明显的优势，不过，全款购房也有自己的劣势所在，不能光看到它的好处。

首先，全款购房会瞬间失去大额资金，对于民众来说是很大的经济负担，一般来说，如果家中立刻失去这笔钱，在其他方面就会有些难处，甚至陷入资金紧张的状况。

在失去这笔资金后，民众同样丧失了将这笔钱用于其他投资领域的机会，全款购房的钱毫无疑问是一笔巨款，如果将这些钱用于投资，很可能获得更大的收益。

对比来说，贷款购房存在利息，可将更多的钱用于投资同样存在利率，如果能够做到相互抵消那就等于两者没什么过多差距，但要是能够超过房贷的利息，就相当于多赚了钱。

况且，在日常生活当中，我们需要钱的地方很多，一旦选择全款购房，那么家中的资金储蓄就会大幅度降低，很可能面对一些突发情况就没有相应的资金来解决问题。

最简单的例子，家中突然有人病倒，如果刚刚买房不久，甚至会没有治疗疾病的钱，这样一来，家庭状况反而会因为购房下降不少，很明显得不偿失。

而且，当前的房地产市场并不算稳健，其回报率无法保证，所以全款购房就相当于将自己的钱投资到了高风险领域，是需要进行一番谨慎思考的。

对于贷款购房来说，虽然给自己增加了长期经济压力，可同时也给自己减轻了目前的生活压力，如果需要节衣缩食才能全款购房，那万一出现突食状况就可能导致整体状况崩盘。

这几年的疫情已经让我们知道存储一部分备用金的重要性，所以，将自己手中的钱全部花费出去很明显不太理智，对于资金准备并不算充足的群体来说，贷款购房是较好的选择。

而且，现在随着房地产市场低迷，贷款购房不只能够给民众带来更多投资其他领域的机会，还能够赶上市场倾向，享受到更加优惠的房贷政策。

比如，现在选择贷款购房的话，部分地区有可以减少首付比例的优惠，在还款上也会有更大的优惠比例，对于想要购房的民众来说，这是一个很好的消息。

如果民众对于自己投资领域有信心，完全可以选择更加优惠的借贷购房方式，将更多的钱用于投资其他产业，这样的话也可以获取更大的收益。

总而言之，买房的问题与其说是经济问题，不如说是个人生活方式和承担风险能力的差异问题，所以我们需要更加全面的考虑自身情况，最后选择最为适合自己的方式。

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