物业费到底该不该取消？三大新规来了，业主们该高兴了

物业费到底该不该取消？现在，三大新规出来了，业主们该高兴了。

那么，你对现在小区收取的物业费觉得满意吗？

我相信这个问题，你在周边小区随便问一下。估计99%的人都是不满意的。

而不满意的最主要原因就是物业费越来越贵。而且收费也很不公平。

看看现在。这个物业费每年都在上涨不说。那好歹你的服务也要跟上啊。

可实际上呢？这个服务质量并没有看到有多大的提高。

有的地方甚至服务也越来越差，你们的小区是不是也这样呢？

以前老小区的物业费，一个平方只要五六毛钱。

但现在新建的小区。这个物业费基本都是3块5以上了。

我们家120平的房子。即使你长期不在家里住，房子空置着，每个月380块的物业费。你也得支付。

那么一年这个物业费，就要4560块了。

除此之外，你还要额外的支付那些卫生费，路灯费呀等等，莫名其妙的费用。

那么你花这些钱，觉得值得吗？

像那些楼梯过道的卫生。小区绿化带的打扫和保洁。

这些是否需要我们业主自己动手打扫呢？

要是这些本来就应该由物业来做的事。都变成需要我们业主自己来完成。

那么我们支付的物业费，是不是就变成了一种冤枉钱呢？

我们都知道这个物业费，都是按照房子的面积来计算的。

像我们家120平的房子。其中20平是公摊的面积。而真正家里的使用面积，只有100平。

而作为物业公司，你只是对这20平方的公摊面积，做一些管理，维修，维护等方面的工作。

凭什么却要收取我们120平物业费呢？这样收费公平吗？

还有就是我们小区的电梯。公共车位等设施和场所，算不算我们小区，所有业主的公共资源呢？

虽然这些公共设施都由物业公司，在负责管理和使用。

但是在这上面的广告收入和出租的收益，却由物业公司独占。

这种做法也让小区的业主感到不公平。

所以，现在越来越多的人，都在质疑物业。存在很多收费不合理的现象。

根据统计啊。在全国关于物业管理的投诉。就高达132万条。

而且有92.66%的业主都想更换自己小区的物业公司。

这些数据说明呐，人们对于，取消不作为乱收费的物业公司的呼声，是越来越高了。

那么小区的物业是否应该彻底取消呢？

要是这样下去，只会让我们对物业的抱怨越来越深。

虽然从现在看来，取消物业公司是不太可能的。

但是现在也有一个好消息。就是今年的民法典已经正式实施。

其中针对物业行业有三项新的规定。真是让人拍手称快。

首先第一个就是业主们有权更换或者成立业主委员会。

如果物业公司还是只收钱不做事，或者收费不合理，不公平。

业主们就有权更换物业公司。

而物业公司不得对业主的选择，进行阻挠和干涉。

其次就是业主们将享有小区公共区域收入的分配权。

像以前小区的广告收入，停车的租金等等等收入，都归物业公司所有。

但现在的行为已经明确规定，扣除了经营成本之后，得到的利润应该归小区所有业主共同所有

第三项就是业主对物业公司费用的使用情况，将拥有绝对的知情权和监督权。

也就是说物业公司收取的这些物业费。你都拿去做什么了？

这些都必须向我们业主，完全公开透明。

这样就防止了物业公司的暗箱操作。胡乱收费等行为。

如果发现物业存在违法违规的行为。他们就必须承担相应的责任。

好了，今天就聊到这里。大家对于这三项新规，觉得满意吗？欢迎在评论区留言点赞。