房地产坚持不降价，老百姓坚持不买房，最终的结果会如何呢？

国内经济的飞速发展，带动了房地产市场的繁荣。但是，近期，房地产市场却出现了新的变化。全国各地的新房销售面积和销售额都大幅下滑。

而且，很多城市的二手房市场也陷入了低迷，从10月份开始，二手房的挂牌量就急剧增加，到了11月，全国10多个重点城市的二手房挂牌量已经比年初增加了26%，高达近200万套。

尤其是在今年上半年，上海、杭州、南京、武汉、西安等城市的二手房交易量锐减，市场上充斥着大量的待售房源。

与此同时，从今年年初开始，国家出台了一系列利好楼市的政策，比如降低了房贷利率，放宽了首付比例，提高了公积金贷款额度，为购房者减轻了负担。

这让一些开发商和炒房客又看到了楼市复苏的希望，甚至一些开发商已经开始加大市场营销的力度，炒房客也开始寻找新的投资机会。

那么，这样的局面会持续多久呢？如果房地产坚持不降价，老百姓坚持不买房，最终会导致什么后果呢？

一、为何开发商和炒房客都不希望房价下降？

1、从开发商角度看

开发商是房地产市场的主要供应方，他们的利润来源于房价的高低。如果房价下降，他们的收入就会减少，甚至可能出现亏损。

开发商在开发房地产项目时，需要投入大量的资金，包括土地成本、建筑成本、税费、贷款利息等。这些资金往往是通过借贷或者预售的方式筹集的。如果房价下降，开发商就会面临资金链断裂的风险，无法偿还债务，甚至可能破产。

因此，开发商会尽可能地维持房价的稳定或者上涨，通过各种手段来刺激需求，比如打折、送礼、赠送装修等。开发商也会利用自己的影响力，通过媒体或者其他渠道，来宣传房价的上涨趋势，制造一种楼市看涨的氛围，从而吸引更多的购房者。

2、从炒房客角度看

炒房客是房地产市场的主要需求方，他们的收益来源于房价的涨跌。如果房价上涨，他们就可以通过买低卖高的方式，赚取差价。如果房价下降，他们就会面临亏损的风险，甚至可能被套牢。

炒房客在购买房地产时，也需要投入大量的资金，包括首付、贷款、税费等。这些资金往往是通过借贷或者卖出其他资产的方式筹集的。如果房价下降，炒房客就会面临资产缩水的风险，无法回收成本，甚至可能无法偿还债务。

因此，炒房客会尽可能地推高房价，通过各种手段来创造需求，比如囤积房源、炒作概念、制造恐慌等。炒房客也会利用自己的信息优势，通过网络或者其他渠道，来传播房价的上涨消息，制造一种楼市火爆的氛围，从而吸引更多的跟风者。

二、为何现在的老百姓，坚决都不买房？

老百姓是房地产市场的最终消费者，他们的购房动机主要是为了居住或者改善生活质量。如果房价合理，他们就会有购买的意愿。如果房价过高，他们就会有抵制的心理。

目前，国内的房价已经远远超过了老百姓的承受能力，尤其是在一线和二线城市，房价已经达到了每平方米几万甚至几十万的水平。这意味着，即使是一个普通的白领，想要买一套80平方米的普通住宅，也需要支付几百万甚至上千万的总价。这对于大多数老百姓来说，是一个遥不可及的梦想。

而且，即使是有一定经济实力的老百姓，也会面临很多的困难，比如首付的压力、贷款的负担、税费的负担等。这些都会大大增加他们的生活成本，影响他们的生活质量。

因此，现在的老百姓，已经对房价失去了信心，他们认为房价是被人为操纵的，是不符合市场规律的，是不可持续的。他们不愿意成为房奴，不愿意为了一套房子而放弃其他的生活乐趣。他们选择了理性的消费观，选择了等待房价的回归。

三、房价不降，老百姓坚持不买房，结果会如何？

如果房地产坚持不降价，老百姓坚持不买房，这样的对峙会导致什么后果呢？

1、房地产市场的供需失衡

房地产市场是一个典型的供需市场，房价的高低取决于供需的关系。如果供大于求，房价就会下降，如果求大于供，房价就会上涨。

长此以往，就会造成房地产市场的供需失衡，即供大于求，房价就会面临下跌的压力。

这种压力会从一线城市和热门城市开始，逐渐向二线城市和三线城市扩散，最终影响全国的房价水平。

2、房地产市场的信心危机

房地产市场是一个充满信心的市场，房价的涨跌也受到信心的影响。如果人们对房价有信心，就会买房，推动房价上涨，如果人们对房价失去信心，就会卖房，导致房价下跌。

长期这样对峙下去，那么就会造成房地产市场的信心危机，即人们对房价的预期发生变化，从乐观变为悲观，从看涨变为看跌。

这种信心危机会从开发商和炒房客开始，逐渐向老百姓传播，最终影响全社会的房价观念。

3、房地产市场的泡沫破裂

房地产市场是一个充满泡沫的市场，房价的高低也受到泡沫的影响。如果房价与房屋的实际价值脱节，就会形成泡沫，如果泡沫过大，就会破裂，引发危机。

这样下去，那么就会造成房地产市场的泡沫破裂，即房价与房屋的实际价值之间的差距越来越大，最终导致房价暴跌，市场崩溃。

这种泡沫破裂会从一线城市和热门城市开始，逐渐向二线城市和三线城市扩散，最终影响全国的房价水平。

写在最后

房地产坚持不降价，老百姓坚持不买房，这是一个看似平静，实则危机四伏的局面。如果这种局面持续下去，不仅会对房地产市场造成严重的冲击，也会对国民经济和社会稳定带来巨大的风险。

因此，我们应该从根本上解决房地产市场的问题，调整房地产的供需结构，规范房地产的市场行为，引导房地产的合理发展，让房价回归理性，让老百姓买得起房，住得舒心。