看我如何提前还款，将按揭从2386降为1346

小编于2020年买的房子，当时的商贷利率是真高：

• 商贷金额：370,000元
• 商贷利率：6.01%
• 商贷期限：25年
• 商贷方式：等额本息

2021年2月开始还按揭，每月2,386元。

由于买房的时候，花干了积蓄，所以2021年整整一年没有闲钱提前还款。

按揭开始

2022年9月提前还款10,000元，按揭减少67元。此时，提前还款的流程比较简单，手机 APP直接操作就可以了。

提前还款10,000元

2023年4月提前还款10,000元，按揭减少65元。

提前还款10,000元

2023年7月提前还款40,000元，按揭减少262元。此时，提前还款的流程就比较复杂了，需要亲自跑到固定的银行网点进行申请，而且此网点周末不上班，恨 。

提前还款40,000

2023年11月提前还款60,000元，同时赶上了好政策，银行主动降低贷款136加点（目前利率4.3%），按揭共减少574元。

提前还款60,000

至此，按揭从2,386降为1,346，一共少了1,040元，每个月的压力顿时小了许多。

为什么要提前还款呢？

目前的保守型理财产品的投资利率，大约也就年利率2.0%左右，如支付宝等，10,000块钱一个月的利息也就17元左右。而贷款的年利率在4.2%左右，10,000块钱还了，按揭少60元左右，差距太大了。

所以，如果有闲钱在手上，在确保一定的流动性的基础上，能提前还款就提前还了吧。

期待着哪一天，把商贷部分全部还完，哈哈！加油！

#买房#