#挑战30天在头条写日记#

【编者按：本文为头条原创独家首发，请勿抄袭转载】

2022年的一个意外的银行电话引发的债务危机，使梁女士陷入了一场复杂的法律纠纷。

前夫的意外离世，银行竟然让年仅四岁的儿子承担起了房贷。

梁女士听后气不打一处来，决定采用法律途径维权。

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购房风波

2022年的一个阳光灿烂的下午，梁女士刚把儿子小付送到了附近的游乐园。

正当她准备坐下来看一会儿电视、稍微放松一下时，手机铃声响了。

她拿起手机，看到是一个陌生号码。

“喂，您好，这里是某银行，你是梁女士吗？”电话那头的声音十分正式。

“是我，有什么事吗？”梁女士心里一紧，直觉告诉她这个电话不简单。

“根据我们的记录，一名叫小付的人有一笔房贷已经逾期，您是他的母亲对吗？”

“小付是我儿子，但我和他的父亲已经离婚，房贷是孩子父亲的。”

不过，电话另一个头的某银行工作人员还是继续表示小付作为法定继承人，可以继承房子和承担每月6000元的贷款，而且未来很长一段时间，这笔贷款将由梁女士垫付。

梁女士听后突然觉得四周都在旋转，恍惚间她想起了付某买房子的初衷。

离婚后，付某觉得作为父亲，有责任给孩子提供一个稳定的生活环境，因此经过慎重考虑后，他决定买一套房子。

付某开始勤加班，晚上也抽时间去查阅房产信息，对比价格和区域优劣，最终选定了一处不算太远的小区。

“看，儿子，这是你未来的新家！”付某拉着小付的手站在新家的门口，目光中透露出一种得意和自豪。

“哇，爸爸，这里有游泳池吗？”小付激动地问。

“有，还有儿童游乐园和健身房，等你长大了，我们可以一起去游泳、健身”，付某笑着回应。

但是，好景不长。就在新家装修完成，一切都准备好的时候，付某在一次交通事故中丧生。

“妈妈，爸爸去哪儿了？”葬礼上，小付茫然无措，只是看着人们纷纷向一个大坑里投掷鲜花。

“爸爸去了一个很远的地方，很久之后才会回来”，梁女士低头，轻轻抚摸着小付的头发。

葬礼结束后，梁女士带小付回到了自己的小公寓。

小付坐在沙发上，手里还抓着付某给他买的一只玩具熊，那是父亲最后一次送给他的礼物。

依法维权

银行的电话让梁女士措手不及，她站在厨房里，手里还拿着刚刚削好的苹果，怔怔地看着手机。

“我不明白，为什么我要为前夫的债务负责？”梁女士与银行客服争执起来。

“对不起，梁女士，这并不是您的债务。但小付作为法定继承人，需要承担这笔贷款。”

“我能找开发商退房吗？”

“您可以尝试联系开发商，但需要获得开发商的同意，并且可能涉及一些手续费用。”

挂断电话后，梁女士立即穿上外套，拿起包就出门去找开发商协商退房。

她走进开发商的办公楼，跨过长长的走廊，最终来到了一个玻璃门前。

“您好，我想咨询关于退房的事宜”，梁女士努力让自己平静下来。

“退房？您需要先填写这份申请表，并提供相关证明材料。但我得提醒您，这是一个复杂的过程，并不是每个申请都会被批准的”，开发商的接待员递给她一张表格和一支笔。

梁女士坐下来开始填写，她不知道未来会如何，但至少，她有义务和权利为自己和儿子争取。

填完表格，梁女士递给接待员。

几天后，梁女士再次走进开发商的办公楼，这一次，她手里拿着一沓厚厚的文件，里面装着所有可能需要的证明材料。

她坐在法务部门前的椅子上，心里还是有些忐忑。

“经过我们的审核，原则上是可以解除合同的。但我们发现了一个问题，小付并不是唯一的继承人”，法务部门的负责人翻看着文件，然后抬头看了看梁女士。

“什么意思？”

“付某还有前妻和一个女儿，他们也是法定继承人，所以这笔首付款需要他们同意才能退还。”

梁女士吃了一惊，她拿出手机，拨通了付某前妻的号码。两个女人的对话并不愉快。

“我不明白为什么这份首付款要被你分走，付某买房时我们已经离婚了”，梁女士尽量控制住自己的情绪。

“和我有什么关系？法律规定我们有权分这笔款项”，付某前妻的语气同样坚定。

挂断电话后，梁女士望着窗外，不知该如何是好。

然后她又翻看手中的文件，里面有小付的出生证明、付某的死亡证明，以及其他可能需要的各种材料。

“我们能做什么？”梁女士重新看向法务部门的负责人。

“除非所有法定继承人都同意，否则这笔款项无法退还。你需要与付某的前妻和女儿达成一致。”

梁女士默默站起来，拿起自己的文件夹，转身离开了办公室。

握手言和

梁女士紧紧抓着手中的手机，等待着屏幕上的号码接通。

终于，一个男性的声音响起，“您好，这里是民生节目，我们有什么可以帮助您的吗？”

“我有一个关于房贷和法定继承人的问题，非常复杂，需要你们的帮助”，梁女士简洁明了地陈述了自己的情况。

记者很快来到梁女士家里，手持摄像机和麦克风，记录下了梁女士和小付的现状，然后与银行和开发商进行了多次沟通。

几经波折后，开发商和银行终于被记者的介入和舆论的压力推动，同意解除合同，退还首付款。

“这笔首付款该如何分配？”

记者问出后，梁女士立即拿出手机，拨通了付某前妻的号码。

“首付款退回来了，我们需要商量如何分配。”

付某前妻沉默一会后说：“我们面对面谈吧，这样比较清楚。”

梁女士和付某的前妻坐在咖啡店里，对方提出平分，梁女士同意了。

两人很快拿出相关文件，仔细检查后在“同意”的位置签上各自的名字。

梁女士回到家，第一件事就是坐下来翻阅一些关于遗产规划和生前准备的资料。

她打开电脑，开始填写一些在线表格，然后打印出来，准备找专业人士咨询。

小付已经开始上幼儿园，他在画画，看起来非常开心。

梁女士看了一眼儿子，然后继续做自己的工作。

几天后，梁女士完成了所有规划和遗产安排，将所有的文件整理得井井有条。

这不仅是梁女士和小付的教训，也是所有人应当认真思考的社会现象。

无论何时，防患于未然总比事后补救要来得更为明智。

一、为什么小付会继承房贷？

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：

遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

小付作为付某的合法儿子，是付某的法定继承人。

这意味着他不仅继承父亲的资产，也要承担其未清偿的债务。这解释了银行方面为何会联系梁女士，并要求解决小付名下出现的房贷逾期问题。

然而，合法继承人不仅包括直系亲属，还可能包括前配偶或其他关系较远的亲属。

在本案中，法务部门提出小付并不是唯一的继承人，还有付某的前妻和女儿。这种情况下，债务和资产应当在所有合法继承人之间进行分配。

二、签订合同后可以重新协商吗？

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定：

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

合同双方（在本案中为开发商和银行）在合同履行过程中，如果出现无法预见的情况（如付某的不幸去世），双方有权重新协商合同条款。

梁女士因此有合法基础去与开发商和银行进行协商，以解决这笔逾期的房贷。实际上，经过多次沟通和民生节目的介入，双方最终同意解除合同并退还首付。

梁女士和小付面临的问题有合法的解决途径。通过理解和应用这些法律，他们能在复杂的情况下找到相对公平的解决方案。

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