根据新加坡联合早报消息：知情人士透露，中国政府据悉拟最快于本月推出“三大工程”的具体实施计划，为此提供的资金支持总规模将至少达到1万亿元，以期能助力稳定低迷的房地产市场。

联合早报引述彭博社的消息称：中国央行考虑通过专项借款、抵押补充贷款（PSL）等政策工具，分阶段通过政策性银行提供中长期低成本资金，以支持“三大工程”建设。10月底举行的金融工作会议上提出加快“三大工程”建设，包括了保障性住房、城中村改造和平急两用基础设施三个领域。

外媒报道

目前经济增长不及预期，最主要一个原因就是房地产市场低迷。房地产过去20年所形成的长产业链，在我国经济中占有很大比重。无论是有色金属、能源、家电还是机械制造，房地产都是产业链的拉动大户。更何况，房地产以及背后的整个建筑行业在我国劳动力市场中所占据的份额。救活房地产、稳住房地产市场，这是保住就业、恢复经济增长最快的手段。

抵押补充贷款政策工具创建于2014年，彼时也是房地产市场的低谷时期。抵押补充贷款主要是通过政策性银行提供资金，用于支持棚户区改造项目。棚改实施的实物安置和货币补偿政策，无论哪条路都可以缓解目前房地产市场销售低迷的现象。本次动用抵押补充贷款政策，这是进一步解决棚改资金来源的问题。毕竟，目前的地方财政状况，地方政府很难有能力推动新的棚改项目落地。

目前，中央财政已经通过“支持灾后恢复重建和提升防灾减灾救灾能力”的方式完成了万亿国债的安排。中央财政以打破常规、突破3%财政赤字率控制界限的方式，安排一万亿资金到地方政府手中。地方财政得到专项国债支持的情况下，地方财政的窘境将会得到一定程度缓解。地方财政有能力偿付部分欠款、支付拖欠的各类工程款，将财政资金流向市场。整个社会经济面有“活水”注入，经济恢复就能得到一定程度保障。

一万亿专项国债

外媒的消息，一般还是比较可靠和具有前瞻性。如果此次能够向棚改项目定向投放一万亿资金，今年出台的各项棚改支持政策就能够真正落地了。这一轮的万亿资金，基本都会流向房地产市场，房地产销售低迷的困局可以得到有效缓解了。

房地产市场的疲软、房地产销售不及预期、房地产资金回款难，这是房地产公司陆续暴雷的诱因。房地产公司资金链断裂，这是导致烂尾楼、公司债违约、地方财政收入下滑、失业率上升、消费下滑、经济增长放缓等一系列问题的重要原因。

房地产和经济增长，某种程度上就是正相关的关系。救活房地产才能救经济、救经济反过来又能救房地产。要想解开这个扣，就需要有资金在不推动房地产泡沫化的情况下，定向驰援房地产公司。

烂尾楼项目

金融监管机构制定了优质房企“白名单”制度，头部优质房企将会获得金融授信的政策支持，这只不过是为大型、优质房地产公司缓口气而已。本次一万亿棚改资金能够落地，配合各地政府的棚改政策，真正为房地产公司带来源头活水，这才是房地产的“速效救心丸”。

恢复中国经济，挽救中国房地产行业，还是只有真金白银才行。无论出台多少支持政策，解决根本性的资金保障问题，这才是发展经济的诚意……

喜欢请点赞，欢迎分享、转发！！

关注“说闲话的先生”，本号致力于国际局势与国际关系分析，国内民生政策解读。欢迎广大有兴趣的朋友，共同交流。

看更多精彩内容，欢迎移步企鹅公众号“闲话先生”，为您带来更多精彩分析！