如果您喜欢这篇文章，请点击右上方的“关注”。感谢您的支持和鼓励，希望能给您带来舒适的阅读体验。

你住在哪里？是一层还是二十层？是电梯房还是楼梯房？你是否知道，住房选择可能会影响你的未来？

曹德旺，你可能听过他的名字，被称为“玻璃大王”，也是中国最大的民营企业家之一。

他曾经在发表了一个令人震惊的预言，他说中国的二三十层电梯房，未来或面临一个结果，那就是——废弃。

是的你没有听错，他说的是废弃，不是拆迁，也不是改造，而是直接放弃。

他的理由是这些电梯房的维护成本太高，而且随着人口老龄化，年轻人不愿意住在这样的房子里，所以这些房子将会变成空置的鬼楼。

这个预言当时引起了很多争议，但是时隔五年，不妨来看看，他的预言是否已经成为现实？

一、电梯房的维护成本真的高吗？

我们先来看看电梯房的维护成本，这里主要包括两个方面，一是电梯的维护费用，二是物业管理费用。

电梯的维护费用，主要是指电梯的日常检修、保养、更换零件等费用。这些费用一般由业主共同承担，按照每户的建筑面积或使用面积来分摊。

根据不同的城市和地区，电梯的维护费用每平方米每月大约在0.1元到0.5元之间。

也就是说，如果你住在一个100平方米的电梯房里，你每月要为电梯的维护支付10元到50元的费用。

物业管理费用，主要是指物业公司为业主提供的各种服务，如保安、清洁、绿化、水电气等费用。

这些费用也是由业主共同承担，按照每户的建筑面积或使用面积来分摊。

综合起来，如果你住在一个100平方米的电梯房里，你每月要为电梯房的维护支付60元到350元的费用。

这还不算其他的费用，如停车费、垃圾处理费等。

这些费用对于一些收入较高的业主来说，可能不算什么，但是对于一些收入较低的业主来说，可能就是一个不小的负担。

而且随着电梯的使用年限的增加，电梯的维护费用也会逐渐增加。

因为电梯的零件会老化、损坏，需要更换或修理，这些都会增加电梯的维护成本。

二、电梯房的市场需求真的低吗？

再来看看电梯房的市场需求，这里主要包括两个方面，一是人口老龄化的影响，二是年轻人的偏好。

老年人的需求可能会增加，因为老年人的身体状况不如年轻人，他们可能更喜欢住在电梯房里，方便出入，不用爬楼梯。

而且老年人的收入水平也比较稳定，他们可能不太在乎电梯房的维护费用，只要住得舒适，就可以了。

另一方面，年轻人的需求可能会减少，因为年轻人的身体状况比较好，他们可能不太在意住在楼梯房里，甚至觉得爬楼梯是一种锻炼。

而且年轻人的收入水平也比较低，他们可能更在乎电梯房的维护费用，觉得这是一种浪费，不如省下来做其他的事情。

综合起来人口老龄化的影响，可能会导致电梯房的需求出现两极分化。一部分老年人的需求增加，一部分年轻人的需求减少，而中间的需求可能会缩减，这对于电梯房的市场来说，是一个不利的因素。

年轻人的偏好可能会向低层或者高层倾斜，因为低层或者高层的房子有一些优势。

比如低层的房子有更多的自然光和通风，高层的房子有更好的视野和安静。

而中层的房子则没有这些优势，而且还要承受电梯的维护费用，所以年轻人可能会觉得中层的房子不太划算。

另一方面，年轻人的偏好可能会向新房或者改造房倾斜，因为新房或者改造房有一些

有一些优势，比如新房或者改造房的设计更符合年轻人的审美和需求，更加现代化和个性化、

而老旧的房子则没有这些优势，而且还要面对各种问题，如漏水、裂缝、安全隐患等，所以年轻人可能会觉得老旧的房子不太理想。

三、电梯房的未来真的是废弃吗？

电梯房的未来，这里主要包括两个方面，一是政府的政策和规划，二是业主的态度和行动。

政府的政策和规划，主要是指政府对于电梯房的管理和发展的方向和措施，这对于电梯房的未来有什么影响呢？

政府的政策和规划可能会有利于电梯房的保护和改善，因为政府有责任和义务保障人民的住房安全和舒适。

所以政府可能会出台一些政策和规划，如加强电梯房的监管和维修，提高电梯房的安全标准。

鼓励电梯房的节能和环保，支持电梯房的改造和更新，提供电梯房的补贴和优惠等，这些都会有利于电梯房的保护和改善。

业主的态度和行动，主要是指业主对于电梯房的看法和选择，这对于电梯房的未来有什么影响呢？

业主的态度和行动可能会有利于电梯房的维持和使用，因为业主有权利和利益保护自己的住房，所以业主可能会采取一些措施。

如维护和修理自己的电梯房，参与和监督电梯房的管理，享受和利用电梯房的服务。

继续和满意地居住在自己的电梯房里，这些都会有利于电梯房的维持和使用。

结语

电梯房，是中国城市化进程的一个重要产物，也是中国人民的一个重要住房选择。

但是随着时间的推移，电梯房也面临着各种问题和挑战。

曹德旺的预言，是否已经成为现实？中国的二三十层电梯房，未来是否真的会面临废弃的结果？

这些问题，没有一个确定的答案，只有一个可能的趋势。

不能盲目地相信或者否定曹德旺的预言，而要客观地分析和判断电梯房的现状和前景，以及我们自己的需求和选择。

电梯房，不是一种绝对的好或者坏，而是一种相对的优劣。电梯房，也不是一种永恒的存在，而是一种不断变化的过程。

你对电梯房有什么看法？欢迎你在评论区留言。