今明2年，该“抄底买房”还是“赶快卖房”，答案已经很明显

随着经济风云的变幻，房地产市场再次站在了时代的十字路口。

无数家庭和投资者，正面临一个迫在眉睫的决定：

在当前的经济环境下，是紧抓机遇，抄底买房，还是审时度势，赶快卖房？

这个问题，如同一只看不见的手，悄悄牵引着市场情绪。

到底应该如何抉择呢？

其实答案已经很明显了，今天就用一篇文章聊清楚这件事。

01最近的楼市情况

在探讨今明两年房地产市场的策略时，一个对当前楼市深刻理解，显得尤为关键。

首先，宏观上看，市场总体表现出了收缩的迹象。

最新数据揭示，全国范围内的地产开发下降了9%左右，住宅领域的投资也开始减少。

施工面积的减少，进一步印证了市场艰难。

与此同时，由于下半年的积极调控，一些措施正在发挥效力。

短期内，几个月份有明显回暖，成交人数和成交金额，有明显上升趋势。

然而，供应端的表现仍旧显得颓靡。

商品房待售面积的增加，暗示了一个过剩的市场，这可能会对房价构成下行压力。

综合考量这些复杂的因素，可以看出市场正处于一个调整阶段，仍在起伏中。

02 未来的情况预测

接下来的两年，房地产市场对于普通人而言，可能会有一些重要的变化。

首先，因为开发商参与度的下降，最近2年，地方或将推出更好的地块，放开容积率的要求。

这并非空穴来风，自然资源部最近就建议，取消地价上限与远郊容积率限制。

这意味着，最近2年的房子环境会更好，舒适度会更佳。

此外，面对市场的不振，开发商为自救，很可能推出高品质小区，来吸引潜在的客户群体。

在此情况下，新房市场可能会迎来一些利好。

与此同时，受新房市场的挤压，二手房或将还会有下降趋势。

特别是最近，国家在大力推进城中村改造，推进保障性住房，这势必对现有的二手房带来较大的影响。

综合来看，房地产市场的确进入了一个分化的新阶段。

那问题来了，在这样的情况下，普通人该“抄底买房”还是“赶快卖房”呢？

03普通人应该如何抉择？

面对现在这个情况，普通人“买房”、“卖房”得想清楚。

对于那些刚需来说，我觉得无需犹豫。

未来楼盘的环境和设施都会变好，这是好事。国家的政策也在扶持买房，可能比以前省下不少银子。

但别急，要细心挑选，别买那些可能烂尾的楼盘，否则钱花了，房交不了，那就亏大了。

如果你已经有好几套房子了，或者还在炒房的，现在可能就是出手的好时候。

房子越放越旧，价钱自然就跌。

而且如果国家以后收房地产税，那持有多套房产的成本，无疑很高。

另外，保障性住房越来越多，将来普通房子的价值，也会大打折扣，这是一个不容忽视的因素。

总的来说，普通购房者在未来市场中，能享受到更好的居住环境和政策利好，此时完全可以抄底买房。

但持有多套房产的人，建议趁早出售，不要拖到最坏的时候。

当然，市场的情况不能一概而论，个别区域会存在分化，个人的情况也不同。

每个人在做出决策时，都应评估自己的情况。

记住，无论买房还是卖房，最合适的决策，总是那个最适合你的选择。