我国房地产行业经过20多年轰轰烈烈的发展，如今已经到了饱和甚至于说过剩的地步。就目前的情况来说，无论是大城市还是小城市，都存在着住房空置率偏高的问题。

资料显示，目前一线城市的空置率在15%—20%；而二线城市的住房空置率普遍在20%以上、25%以上；相比之下，很多的三四五线城市因为年轻人大量流失，住房空置率往往会达到30%往上，也就是每10套房子里边，就有3套是处于被空置的状态。

一般来说，空置率越高的城市，往往就意味着在楼市不景气的背景下，其房价下跌的速度也比其他城市要快，并且幅度也会更大，比如这其中最典型的就是鹤岗这座城市。

资料显示，目前全国城市房价最为便宜正是鹤岗市，其楼市均价在全国城市当中处于倒数第一的位置，每平米的单价大约只有2000元。

近年来，鹤岗也因此房价低而吸引了不少买不起房的人去当地买房生活，不过即便是这样，鹤岗这座城市也没能发展起来，因为在当地缺乏工作机会，很多人发现即便是在那里买了房子，最终也还是要去其他地方找工作，所以鹤岗也被人们称之为“鬼城”，根本留不住人。

值得一提的是，在鹤岗之后，国内也逐渐出现了一批只有大量商品房，却没有多少人居住生活的“空城”，比如阜新市就是这样的一座城市。

又一空城出现，为什么国内空城会越来越多？

辽宁省阜新市是辽宁省西北部的中心城市，也是沉阳经济区重要城市之一。阜新市因为各种矿产资源丰富，因而在我国发展之初，这座城市曾受到很多人的青睐。

从2010年起，为了加速带动城市经济的增长，阜新市也和其他城市一样大力发展房地产业。短短几年内，大量的开发商就把阜新市换了样貌，大量高楼像雨后春笋般拔地而起，让阜新有了大城市的既视感。

但为什么，如今的阜新会沦为“空城”呢？主要原因有如下3点。

第一个是，阜新的产业不能长期持续。

上述我们提到，阜新是一个靠开采能源而发展的起来的一座城市，当初它就是靠开采煤矿而带动了经济的崛起。不过矿产资源是有限的，并且开采这些能源也会严重破坏环境和生态。经过多年开采后，阜新已经被“掏空”，导致外来投资、就业的人口越来越少。

第二个是，阜新市产业结构不均衡。

前些年，阜新的房地产虽然发展起来了，但是由于其产业结构不均衡，无法提供稳定且长期的工作岗位，导致当地的年轻人不得不转移到东部沿海发达的城市就业。我们知道，当大量年轻人离开一个城市的时候，就意味着这个城市将失去活力、失去创造力，经济发展自然不可能好。

第三个是，阜新的整体薪资水平较低。

巅峰的时候，阜新的房价最高达到了11000元每平方米，不过随着产业的没落，如今的阜新平均房价只有4000元左右每平方米。可尽管如今的阜新房价不高，但是因为其当地薪资水平也低，看不到赚钱的希望，导致没有什么人愿意留在当地发展。

综上所述，现如今国内诸如鹤岗、阜新等越来越多“空城”出现，这主要是由于一些城市人口流出量大，流入量少，再加上这些年居民收入减少，买房意愿低下，导致很多当地人转移去大城市发展。

不知道大家对此现象怎么看呢？