碧桂园杨家父女大揭秘：比许家印高明百倍，2018年已安排好后路

碧桂园杨家父女大揭秘：比许家印高明百倍，2018年已安排好后路

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中国地产业的浩瀚星空中，有两位华裔父女，以惊人的商业智慧和领导力崭露头角，他们就是碧桂园集团的缔造者杨国强和他的女儿杨惠妍。提及中国地产巨头，人们往往首先想到的是许家印及其领导的恒大集团。然而，在这个以男性为主导的行业中，杨家父女却以惊人的商业智慧和领导力崭露头角。

杨国强的名字并不陌生，作为中国最大的房地产开发商之一，碧桂园集团在众多城市拥有大量的房地产项目。然而，鲜为人知的是，这位全球房地产巨头的创造者有一个与众不同的合作伙伴，那就是他的女儿。近年来，杨惠妍迅速崭露头角，成为杨家企业的核心力量。作为碧桂园的联席主席兼总裁，她在公司的发展中扮演着至关重要的角色。她不仅凭借自身的商业才能，还继承了她父亲的商业智慧。这对父女之间的默契合作在中国的家族企业中虽然常见，但能够将企业继承并推向更高峰却非常难得，杨惠妍不仅仅接管了家族企业，还带领碧桂园集团不断壮大。

与此同时，如果将许家印和杨国强的成就进行比较，显然杨国强在创立碧桂园集团时所面临的困难要多得多。他起初仅仅是一个普通的农民，凭借自己的勤劳和智慧，建立了一个房地产帝国。然而，杨惠妍并不仅仅是她父亲的传承者，她与父亲并肩工作，承担了更多的责任。作为一名杰出的商业领袖，她在碧桂园的发展壮大过程中起到了不可或缺的作用。

2018年对于碧桂园杨家父女来说是意义非凡的一年，他们早已为公司的发展和未来做好了充分的准备。

从外部看，许家印或许更善于利用恒大集团的品牌和资源，但在创造力和创新方面，碧桂园杨家父女显然更为卓越。他们通过不断推陈出新，为碧桂园开辟新的发展方向，而杨惠妍作为公司的核心领导者，肩负着巨大的责任，同时也拥有自己独特的眼光和洞察力。作为一家房地产开发商，面临着市场竞争日益激烈的挑战。

然而，碧桂园杨家父女始终坚守着“质量第一、诚信至上”的核心价值观。他们坚信，只有通过提供优质的产品和真诚的服务，才能赢得客户的信任和支持。

无论是在企业管理、商业理念还是品牌建设方面，碧桂园杨家父女都表现出非凡的才华和洞察力。他们的成功不仅仅体现在业绩上，也体现在对员工和社会的关怀上。

综上所述，碧桂园杨家父女凭借卓越的商业智慧和领导能力，成为中国房地产行业的佼佼者。面对众多挑战，他们已经在2018年做好了充分的准备。他们不仅继承了家族事业的基因，更通过自身的努力取得了举世瞩目的成就。许多人相信，他们将继续超越自我，为碧桂园集团带来更加美好的未来。

【对于这件事情的看法与观点性分析】

碧桂园杨家父女的故事令人深受启发。首先，他们展现了家族企业传承的成功典范，将企业发展延续到新的高度。这表明了中国家族企业的韧性和可持续性，同时也展现了杨家父女的领导才能和决心。

其次，他们的成功不仅在于商业头脑的智慧，还在于坚守诚信和品质的价值观。在一个竞争激烈、信息流通迅速的时代，保持诚信至上的原则对于企业来说至关重要。

他们的坚持为客户提供高品质产品和真诚服务，树立了企业的良好声誉，也赢得了客

户的信任。

最后，他们的故事也反映出性别平等在商业领域的重要性。尽管地产业一直被视为男性主导领域，但杨惠妍的成功证明了女性在高管层也能发挥关键作用。她的领导地位为更多有志于进军商界的女性树立了榜样，激励着她们追求自己的职业梦想。

总之，碧桂园杨家父女的故事鼓舞着我们，提醒我们在追求商业成功时，坚守价值观、勇于创新，并积极追求性别平等是至关重要的。

普陀：大华颐和华城 2年跌幅让人心惊 真实数据展示大变化

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宝山大华板块，以其独特的地理位置、便捷的交通，以及高品质的住宅小区而著称，一直被誉为宝山区的明珠。这一区域位于上海市的北部，紧邻普陀区的万里板块，与闸北（新静安）的大宁为邻，地理位置堪称得天独厚。在地图上，这是宝山区唯一可以被称为“上海市区”的板块，其独特地位无人能忽视。

宝山大华板块拥有众多住宅小区，其中高品质的小区更是层出不穷，其房价曾一度接近十万元每平方米。与其紧邻的普陀万里板块虽然隶属于不同的行政区域，但它们的联系十分紧密，价格差距并不明显。然而，自今年4月以来，上海的房价一直在不断下滑，大华板块和万里板块也未能幸免。今天，我们将探讨这两个板块内最大的楼盘——大华颐和华城，近两年来的房价波动情况，你会惊讶地发现，价格下跌的程度着实令人担忧。

万里板块是普陀区内环外改造中最成功的一个板块之一。这个区域被一条铁路划分为南北两部分，地理特点迥然不同。万里板块的范围包括真北路、桃浦河以东，汶水路以南，交通路以北，灵石路以内部分。尽管与宝山大华相邻，但由于交通不便，该区域长期以来一直被认为是普陀区最不便利的地段。

然而，万里板块早早地开始了城市更新，成为了普陀区内环外最具潜力的板块之一。这一区域的房产相对于附近的真如、甘泉、宜川以及曹杨等地，可以说是新世纪的明珠。

区域内的第一豪宅项目是中鹰黑森林，其他像中骏天誉这样的高品质项目也不在少数。颐和华城位于该板块的最北端，它的涨跌趋势可以作为整个大华和万里两个板块的代表。

大华颐和华城是一个规模宏大的小区，地理位置优越。这个小区西临中环线的真北路，东接真金路，南沿大场浦天然河，北靠武威东路，这个小区几乎覆盖了整个大华板块。此外，该小区还包括颐和华城的四期，位于武威路的北侧。

整个小区共有185幢楼，3150多户，规模相当庞大。颐和华城的开发历程也相当漫长，从2004年的首批建成到2010年的最后一期竣工，耗时多年。

颐和华城的建筑类型多种多样，包括多层、小高层和高层，有电梯和无电梯的楼宇，梯户比例也各异。大多数楼宇采用1梯2户的设计，少数则为1梯3户或2梯2户，这保证了梯户比例相对较小，提高了实际使用面积。

这个小区的户型多样性令人印象深刻。

大多数户型是两房和三房，也有一房和少数特殊户型。一房户型的面积通常在55-75平方米之间，其中60平方米以下的主要分布在多层建筑中，户型相对较小。两房户型的面积在71-115平方米之间，其中99平方米以下的分布在多层和小高层，而超过99平方米的户型通常位于小高层中。三房户型的面积在92-182平方米之间，多层和小高层都有。而四房和五房户型则相对稀少，面积在110-242平方米之间。

目前，颐和华城小区共有35套房源在售。挂牌均价略高于7万元每平方米，电梯房价格相对较高，而无电梯房则相对便宜。然而，通过看成交记录，我们可以清晰地看到过去两年价格的明显下跌趋势。以2021年5月底到2021年7月底的成交记录为例：

1. 5月29日，一套66平方米的房子位于8楼，成交价为610万，单价9.20万元每平方米。

2. 6月6日，一套100平方米的房子位于3楼，成交价为820万，单价8.16万元每平方米。

3. 7月5日，一套95平方米的房子位于4楼，成交价为880万，单价9.22万元每平方米。

4. 7月6日

，一套132平方米的房子位于4楼，成交价为1165万，单价8.79万元每平方米。

5. 7月19日，一套105平方米的房子位于4楼，成交价为840万，单价7.97万元每平方米。

6. 7月27日，一套64平方米的房子位于7楼，成交价为592万，单价9.20万元每平方米。

从上述成交记录可以看出，那个时候的均价约为8.76万元每平方米，创下了该小区的历史最高纪录。然而，在2021年7月至9月期间，成交记录告诉我们价格下跌明显：

1. 7月23日，一套103平方米的房子位于8楼，成交价702万，单价6.81万元每平方米。

2. 8月19日，一套115平方米的房子位于2楼，成交价790万，单价6.88万元每平方米。

3. 8月20日，一套94.64平方米的房子位于1楼，成交价645万，单价6.82万元每平方米。

4. 8月20日，一套77.73平方米的房子位于4楼，成交价605万，单价7.78万元每平方米。

5. 9月3日，一套236平方米的房子位于1楼，成交价1650万，单价6.98万元每平方米。

过去两个月，该小区的成交均价基本维持在7万元每平方米左右，这意味着在过去两年中，该小区的均价下跌了约1.76万元每平方米，跌幅达到了20%。这个下跌幅度已接近学区房的跌幅，充分说明了大华颐和华城的价格跌势。

作为普陀楼盘，它既代表着大华板块的趋势，也承载着万里板块的发展。经过两年的波动，大华颐和华城的价格已下跌五分之一，这已经是不容忽视的现实。

总结：

大华板块和万里板块位于宝山区和普陀区的交界处，地理位置优越。然而，在过去的两年里，这两个板块的房价都经历了显著的下滑，其中大华颐和华城的价格下跌幅度高达20%。这一变化让人不禁思考，地段是否真的能决定一切？

郑州房价继续下跌？购房者该醒醒了，这才是未来房价走势！

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导语：买房一直以来都备受关注，随着利好政策层出不穷，人们期待房价能够下降。尽管郑州的新房价格略有下跌，但仍然有很多人买不起房，这时候期望房价能够跌至可承受范围的人需要重新审视现实。本文将探讨房地产在中国经济中的重要性以及人们对房价下跌的担忧，同时提供一些购房建议。

房地产支撑中国经济增长的中坚力量，土地依然是经济崛起的主要推动力之一，未来5至10年仍将依赖土地资源。

虽然政策有变，但土地的重要性不容忽视。随之而来的是大多数人对房价下跌的抵触情感。房价急剧下跌可能导致许多房产抵押品变成不良资产，银行将承受巨大损失，若房奴纷纷弃房断供，甚至可能引发银行倒闭的风险。对于那些希望在2023年置业的刚需族，现在仍然是购房的好时机。随着房价开始趋于稳定，我们应该认识到，不必一味期待价格进一步下跌，因为房价往往有一个合理的价格范围。

房地产：中国经济的中坚力量

房地产作为中国经济的支柱之一，一直扮演着至关重要的角色。

土地资源在我国经济崛起过程中一直是主要推动力之一。政府在土地资源管理上的政策调整并不意味着土地的价值降低，反而反映了政府对土地资源的更加谨慎的管理。中国的城市化进程还在继续，新的城市建设需要土地资源，这使土地仍然是未来经济增长的中坚力量。

人们对房价下跌的担忧

虽然许多人期望房价下跌，但实际情况是大部分人并不愿意看到这一幕。房价的急剧下跌可能会引发一系列问题。

首先，对于那些已经将房产抵押给银行的人来说，房价下跌可能导致他们的房产变成不良资产，这将对银行的资产负债表造成压力。银行将不得不面对巨大的亏损，这可能威胁到它们的健康运营，甚至引发银行倒闭的风险。

购房建议

尽管市场上有种种不确定性，但对于那些希望在2023年购房的刚需族来说，现在仍然是一个不错的购房时机。事实上，房价已经开始趋于稳定，而不是像过去一样的快速上涨。

因此，不必过于担忧房价将进一步下跌，而应该谨慎地考虑市场趋势和自身需求。

不同楼盘提供了各种类型的选择。比如，位于郑东新区姚桥路板块的兰溪书院，9月20日开盘，提供了不同户型的房源，价格也在合理范围内。华发峰景湾，地处经开滨河新城板块，享受地铁3号线的便利，提供了特价高层房源，而位于金水区花园北路的信达天樾九章，由央企信达接手，交付安全性有所保障。此外，三环内的建业时代和鸣项目，离地铁8号线最近站点只有500米，由国企背书，提供精装房源。

另外，管城区的龙湖熙上项目，紧邻光之谷商业中心，提供高层房源，社区景观丰富多样。

总而言之，购房是一项重要的决策，需要谨慎考虑市场趋势和个人需求。房地产仍然是中国经济增长的重要支柱，而对于刚需购房者来说，现在是一个值得考虑的时机，因为房价趋于稳定，合理的价格范围内提供了各种楼盘选择。

总结

购房一直是人们关注的话题，尤其在政策调整的背景下。本文探讨了房地产在中国经济中的重要性以及人们对房价下跌的担忧。

尽管政策变化可能会对市场产生影响，但土地资源仍然是中国经济增长的中坚力量。对于购房者来说，现在是一个购房的好时机，因为房价已经开始趋于稳定。不同楼盘提供了多种选择，购房者可以根据自己的需求和预算

做出明智的决策。在不确定性的市场中，谨慎的购房决策将对未来的生活质量产生积极影响。

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