二手房过户后，看我如何办退税，取房产证，取公积金，均实战干货

我们和卖家在房产交易中心办理过户，交款和交契税后，被告知到日子就可以领取产权证和退的税了。

过了几天，我就准备去取房产证了，因为取退税必须得有房产证。取房产证只要拿房主身份证和房屋取证单原件就可以了，然后到房地产管理中心里，取到了属于买家自己的房产权了，心情很是兴奋。

下一项就是去办退税了。正常二手房全款是没有退税一说的，因为我们特意在房交会期间办理过户的，所以有优惠退税待遇。如果是一手房就会全额退税，我家第一套房子就是全额退的税。

我在抖音里看到说要取退税得到所在区的管理服务中心去办理，实际上去了人家根本不管，而是到所属区的财政局去办。要的资料就是：房主身份证，网签备案合同，房产证，契税发票和工商银行卡这些原件和复印件各一份。

复印东西事先准备好，到那不大一会就妥妥办完，十个工作日就会款项到工商银行卡里。因为税务只和工商银行有业务绑定，所以必须只要工商银行卡。

是不是很简单，去哪办？都带啥？这些都是小白我10.27刚办理完的，所以供大家参考。

马不停蹄，我又去准备提取住房公积金，因为这就是提取的机会，正好家里买家具，装修啥的也需要钱。取住房公积金需要已婚两人的身份证，房产证，契税完税证明，房屋买卖合同，税费申报表，银行卡必须也是工商银行卡，另外均拿原件，不用复印，他们都是扫描入网备案的。

这里发生一件小插曲，工作人员正打钱时打不进去，她把卡给我：不行，这是二类卡，万元以上打不进去，下次再来重办！

因为我有两张工商银行卡，这次拿的是二类卡。二类卡就是你在这家工商银行办的第二张银行卡，它除了存取金额一万元封顶，别的功能都和一类卡一样，只是它有小额管理费和年费一说，这些都是银行工作人员告诉我的！没办法，只好下次来了，不过卡拿对了，钱到账上只是水到渠成的事！

我又开始办理生活缴费的过户了。第一个就是电费。供电局营业厅的工作人员让我下载一个app，然后用本人拍照，身份证，房产证一阵扫描，不一会就ok了，非常方便快捷。

今天一天时间，我就办了这些事，取房产证，退税，领取公积金，电费用户过户，虽然忙活一天比较累，但苦中有乐，很有成就感呢！

下次有时间就办理其他生活缴费，物业的过户，迁户口等，我则非常愿意继续用自己的实战来告诉大家过程和方法，少走弯路，有什么需要咨询帮忙的尽管问吧！知无不言言无不尽！

下次见！