大理民宿再度开启转租潮，新一轮民宿变革已来临

大理又有价格更低，品质更好的客栈转让了，为什么呢？

仅2023这一年，大理的民宿经历的起起伏伏可以说是前些年都不曾有的。

去年年底，因为疫情影响一大批熬不住的民宿主们匆匆将自己经营多年的民宿低价转租或直接关门离开了。我记得有一对19年来大理的外地来的年轻夫妻，在很爽快的和房东签了合同，租了房后，就开始用心改造起自己梦中的民宿，一切就绪，就等着过年接单营业。

可惜，他们没有等到客人，等来的却是他们从未听说过的新冠病毒。从那之后，他们和很多大理的店家一样，就期望着疫情快些结束，可这一等就是3年，他们不但没有挣钱，每天还要为房租和生活费操碎了心，一场美梦就这样，被无情的疫情化为乌有。

2022年11月，二人最终还是没能熬过去，空身离开了大理。客栈也没有转租出去，前期投入的一百多万就这样打了水漂。离开大理时他们什么都没带走，说：虽然亏得一塌糊涂，白辛苦了几年，但离开了大理后他们一下子就感觉轻松了。

23年春节，随着疫情放开和《去有风的地方》热播，一大批游客涌入大理，那一个月，大理的人流量之大，真是前所未有，经历了疫情期间的空荡，看到那么多人，简直就像在做梦。不知那对夫妇如今后悔了没？如果他们能再多坚持一下该多好啊！因为，据坚持下来的一些客栈老板说，仅那一波流量，他们三年的亏损就全挣回来了。

此后几个月，大理的民宿水涨船高，那时但凡有转租的民宿，都会在一两天内被高价租走，真有当年争抢着买学区房的势头。再后来的几个月，新建民房、老院子、闲置空房都成了香饽饽，先后慢慢的也找到了它的有缘人。大理的民宿行业进入了一个爆发式增长的鼎盛时期。

盛极必衰，才到10月下旬，各种各样的民宿转租信息又热闹起来。新一轮的民宿转租潮，这又是为什么？

或许是因为市场太饱和了。大理旅游资源是很丰富，来游玩的人也不少，但是，一年内大理的民宿客栈从年初的几千家到如今的上万家，分蛋糕的人越来越多，这投资回收周期必定要拉长，对那些不太懂营销，只靠吃尾流的民宿老板来说，或许已经算不过账来了。

再加上大理州民宿管理办法的出台，那些证照不全的民宿主估计也慌了，生怕哪一天被查到，还没等挣钱又要挨罚款，还不如快点找个接盘侠来得痛快些。

今年国庆，很多民宿主表示满房就一两天，之后，订单量也不多，而且房间价上不去，还不及今年暑期。

还有商家在国庆之后做活动，古城民宿298元4天3晚还送电动车，这么卷的民宿市场，你卷得起吗？

总之，蛋糕不变，可分蛋糕的人越来越多，要想分得多就必须看得更远，眼疾手快，主动出击，想别人不能想，做别人不能做。如果你既想挣钱又做不到，那还不如趁早结束，未来的民宿市场绝对是更合规、更合法、更优质的存在，期间也绝对要经历一场厮杀，躺赚的时代早已过去，想想你准备好应战了吗？

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