长沙3宗地块挂牌！梅溪湖新增纯住地，隆平片区将打造城市综合体

长沙3宗地块挂牌！梅溪湖新增纯住地，隆平片区将打造城市综合体

据长沙市国土资源网上交易系统信息，10月23日，长沙挂牌3宗地块。从位置来看，分别位于雨花区、岳麓区、芙蓉区。地块编号分别为[2023]长沙市057号、[2023]长沙市058号、[2023]长沙市059号。

潇湘晨报·晨视频记者留意到，在长沙最新版供地手册里，以上3宗地块均被标注为8-11月供地。

057号地块即省林科院地块，位于湘府路以北、美洲故事以南、香莲路两厢。在此区域住宅项目分布密集，比如印湘山、长房浅山时光、润和翰文府等。该地块的入市意味着片区内将新增品质住宅区。

根据规划，057号地块为居住用地、商业服务业设施用地，出让面积为25112.27平方米，住宅限价按长沙市政策进行价格监制，且地块出让条件简单，只要求实现“交房即交证”、落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求等。

值得关注的是，本次供应的位于梅溪湖的058号地块，规划为居住用地，将打造为高品质改善型住宅。该地块位于天顶街道麓云路与麓龙路交会处西北角，也就是供地手册里的川塘社区（原川塘村）两安地，地块出让面积12083.8平方米。

不过，地块的挂牌条件明确，竞得人需无偿返还岳麓区天顶街道川塘社区配套底商物业（毛坯）面积500平方米，并由竞得人缴纳上述安置物业的契税、维修基金、权证办理等费用。安置物业的具体建设标准、位置、交付时间和有关要求按照《安置物业返还协议》执行。

059号地块即隆平公园社区（原东岸村）生产用地X07-E08地块，住宅限价为12800元/ ，该地块将打造为城市多功能综合体。

宗地位于双杨路以西、东岸安置小区以北，出让面积为20407.47平方米，容积率高达5.28。北侧紧挨芙蓉区育英三小，东侧邻近滨河路沿河风光带。就竞买条件来看，竞得人需无偿返还东岸街道隆平公园社区经济合作社（原东岸村）住宅面积8600平方米，户型面积分别为80平方米、120平方米、160平方米。还需返还公寓式酒店面积1560平方米，户型面积为40平方米或80平方米。以及返还集中公寓式酒店面积8740平方米，并无偿提供约4500平方米（100个车位）的地下室用于酒店配套使用。

潇湘晨报记者牛蕊