重要！南宁多个片区新控规已公布！

10月12日，南宁发布多份重要片区最新控规，涉及部分调整！包括二塘片区的二塘煤矿、金桥片区的鸡村和金桥客运站、三塘镇的ST-03单元和ST-04街区等。

赶紧来了解一下，哪里进行了调整？

二塘煤矿新增邻里中心用地

10月12日，凡姐从南宁市自然资源局获悉，《南宁市中心城区二塘片区ET-01（二塘煤矿）单元控制性详细规划及城市设计》02-16地块特殊维护方案的批复。

批复显示，二塘煤矿单元规划范围为邕宾路、合宾路、虎岭大道、金仑路围合而成。该单元规划有7宗住宅用地、中小学用地各1处、4处幼儿园用地、2处仓储用地、1处商业用地和1处商务用地，同时还规划有公园绿化等。其中，位于二塘中路有一幅商业用地，明确为邻里中心。

凡姐留意到，根据此前申报，二塘煤矿单元规划用地总面积为98.11公顷。目前该单元内的楼盘有融创九熙府等。

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鸡村规划有7处中小学用地

根据南宁市中心城区金桥片区JQ-02（鸡村）单元控制性详细规划与城市设计局部地块维护方案的批复显示，鸡村片区规划范围由秀厢大道、沙江路、四方岭路、建兴路、金桥路、金川路围合组成。

鸡村主要以居住为主，其次辅以中小学、商业。其中，居住用地主要集中在兴桂路、兴园路、建兴路、降桥路附近。而配套的中小学用地规划有7处，其中3处位于降桥路。此外，四夏路与玉蟾路交汇处学校用地按照《南宁市兴宁区鸡村三队、九队村庄规划》落实。规划有2处商业用地、3处行政办公用地、1处医疗卫生用地。值得一提的是，鸡村片区还规划有农民产业用地、农民回建用地主要集中在沙江路一带。

鸡村片区居住氛围成熟，片区内多以交房入住小区为主，仅金源城五期等少量楼盘在售。

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金桥客运站新增2幅学校用地

根据南宁发布的南宁市中心城区金桥片区JQ-03（金桥客运站）单元控制性详细规划及城市设计03-02街区局部地块维护方案的批复公示，拟对该片区局部规划进行调整。金桥客运站单元规划范围为金川路、金运路、邕宾路和厢竹大道所围合区域。

金桥客运站土地使用规划图（维护后）显示，该片区主要以公园绿地、居住用地、教育用地、商业设施用地为主。其中，广西药用植物园是最大的公园用地。居住用地方面，主要在兴桂路、降桥路和昆仑大道围合处，新增1幅居住用地，同时在邕宾路附近规划1处回建用地。教育用地上，新增2幅九年制学校用地，其中1幅位于金运路和邕宾路以西交会处，另1幅位于金桥路和昆仑大道交会北侧（现大嘉汇建材家居城区域）。此外，比较明显的调整还有，在兴桂路沿线新增3幅商业设施用地，在邕宾路以西增加1幅医院用地。

根据规划显示，金桥客运站将依托广西药用植物园、那考河景观资源及金桥客运站，打造集商贸、文教科研、客运服务等功能于一体的大型生态宜居的综合片区。

目前金桥客运站居住氛围成熟，片区内在售新房少。

三塘镇ST-03增加运动场馆用地

三塘镇控制性详细规划修编ST-03单元规划范围由那况路以北、三塘北路以西、北仑昆岭路以东、规划10路以南，规划22路以西、规划14路以南、规划21路以东围合组成。

该片区以特殊用地为主，而根据此前公示这些特殊用地则是即将开办的青运会服务，建设运动场馆。当然也规划有住宅、中小学、商业等用地。住宅用地主要集中在规划10路南面、昆岭路东面、规划21路东面等，共计17处。

目前三塘镇ST-03单元周边开发尚未完善，很多基础建设正在规划建设中。同样片区内在售新房较多，有兴进珺府、悦桂田园·福弈和庭等。

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三塘镇ST-04增保障性租赁住房

三塘镇控制性详细规划修编ST-04街区规划范围由那泉路以南，垒岭路以东，长岭大道以西、那况路以南、昆岭路以东围合组成。

根据此前公示，ST-04街区中位于那泉路以南，垒岭路以东，长岭大道以西的原ST-04-03-32地块中的2.0公顷（约30亩）用地由商业用地调整为二类居住用地，编号ST-04-03-66。调整后，ST-04-03-66地块容积率3.1，建筑密度 22%，建筑高度 80m，绿地率 35%，规划人口1550人；ST-04-03-32地块剩余1.19公顷用地的用地性质仍为商业用地，其余规划指标保持不变。

目前ST-04街区公示期已结束，正式获批复。这就意味着ST-04街区地块将用来建设保障性租赁住房，助力城区重大民生项目建设。

当然，除了保障租赁住房外，ST-04街区一带建设有联发臻境、国悦九曲湾·碧景园、华夏院子等新房在售。