暴富秘诀与神话破灭；三个三，与三超高，导致失败

许家印被抓了，非常令人震惊！

他凭自己的特殊才能与拼搏，1997年创立恒大地产，2009年以身价422亿在香港上市，首次成为内地首富。

他五次荣登福布斯中国慈善榜榜首，九次获得中华慈善奖，被评为全国劳动模范，十大慈善人物，优秀中国特色社会主义事业建设者。

他还兼任几个商会副会长，有教授、博导头衔，光环缠身。

这样一个人怎么被抓了？

答案非常明确：企业负债累累，经营管理不善，涉嫌犯罪。

人们不禁要寻根刨底：

许家印是如何富起来的？而且还成为巨富、首富？但最后却以失败告终？

这不能不引人思考，探寻。

现在我们来探讨一下他发财暴富的秘诀，及走向失败的原因：

第一暴富秘诀：三个三的巧妙运用。

许家印没有本钱，但聪明敢干，可以说是靠银行贷款起家的。

他成立恒大，从银行贷款500万，全部投资到一处楼盘，而且创造了两个小时，售完300多套房产的记录，一把净赚8000多万元。

真是空手套白狼，唾手可得。因此他不断向银行贷款，向企业或他人借款。

而且由借贷——拖欠——再形成占有——利用，这样他的企业就得到不断壮大与发展。

发财了壮大了，却不思偿还。最后恒大负债2·5万亿，其中有7200万亿欠的是购楼群众预付款。就是说收了预付款，却没有可以交付的楼房，或只有烂尾楼。

这样，恒大（1）则欠银行贷款；（2）欠其它企业或他人贷款；（3）欠购楼群众预付款。

拖欠三方钱，占有三方者，骗取三方钱。而且是2·5万亿，惊天的数字啊！

这就是三个三，是他们发财暴富的秘诀。

有些私企，其发财了暴富了，但也用了类似的手段。结果是害了银行与国家，害了他人，害了人民群众。

第二个问题：是创造财富，还是攫取财富？

首先应该看到，恒大利用贷款、借款来发展自己，是意在开办企业，创造财富，既是为了自己，也可以说利国利民。从许家印搞慈善事业当中我们可以领略一二。

但随着事业发展与辉煌，他们则大讲享乐，为个人或小集团，私欲膨胀，大肆挥霍，而且在发达时候不思偿还贷款，大有占有和侵吞之势，特别是还侵吞广大购买者的预付金，性质极其恶劣。

这时，他们体现的不再是创造，而是赤裸裸的“攫取”“掠夺”“侵吞”与“占有”。他们已经触犯法律，甚至涉嫌犯罪。

第三个问题：神话破灭原因何在？ 答案：三超高与癫狂。

何谓“三超高”？在企业发达时，不思偿还贷款、借款，不想如何用好资金，及时交付楼房。

却：

（1）超高标准工资。看守楼梯员，年薪就高达三十万元，而歌舞团长年薪七百万元，有的说团员年薪可达千万元。其领导层与高管具体多少就不得而知了。但据说许多人把巨款纷纷存到了国外。

（2）超高标准享乐。据说仅其下属的酒店副总，在经营亏损的情况下，仍然享受着总统一样级别的待遇。而许家印个人位于珠海市的黄金大别墅，占地面积就5000平方米，金碧辉煌，风格独特，豪华程度要胜于美国白宫。

（3）超高想象膨胀，挥霍，发展。

首先，其以一亿元的价格购买了广州足球俱乐部全部股权，使之走向亚洲的巅峰。

其次，成立广州恒大歌舞团，重金招聘来自世界艺术名校的佼佼者。供各种演出及私人娱乐。

可以说是声色犬马。

他们如此大方，慷慨，原来慷的是国家之慨，他人企业之慨，人民群众之慨。

不思何以偿还外债？如何向购楼的百姓交付楼房？ 却奢侈，膨胀，癫狂至极，岂能不走向破灭？

据说，为了规避风险，之前他与妻子办了技术性离婚手续，把巨额财产转移到她的名下，让她带着几百亿移民加拿大。

为了保住财产，其在海外设立了23亿的家族信托基金；在美国申请了破产保护。

随着许的被抓，恒大的神话终于破灭。

但该事件却给了我们如下警醒和启示：

一、应加强对私企的监督管理，对其向银行企业或他人贷款的使用，偿还，都应统一监管。

二、用法律形式规定，在其不能保证偿还债务情况下，禁止发放超高标准工资，及各种待遇。要有正常额度限制。

三、在不能偿还债务，保证完成预定任务情况下，不得搞其它投资；不得任意自由发放，或脱离项目，使用资金。

四、楼房开发等，不能保证交付兑现的，不得收预付金。

五、以贷款民间借贷方式，拖欠不还的，或收了预付款没有房屋交付的，或只有烂尾楼，经合理延期仍不能交付的，一律按犯罪处理。