火热施工，中山“工改”迎“金九银十”

在过去的一个月里，中山“工改”蹄疾步稳，工业厂房动工呈现一派火热场景，各个镇街加快推进整备和建设进度，大片低产低效的土地迎来蝶变，崭新的高端产业园区破土拔节。

摘牌、整备有条不紊

9月22日，板芙镇首宗挂账收储“工改工”项目金钟村50亩“三旧”改造升级地块于近期成功摘牌，地块由中玺（中山）设备制造有限公司竞得。项目拟计划总投资3.1亿元，占地面积50亩，总建筑面积约10万平方米，高标准定制厂房、科技研发基地、综合服务中心以及其他辅助设施。

投资超3亿元，中山板芙“工改”再添智能装备项目

为推动中央活力区实现蝶变，沙溪镇占地17.8亩的龙城界木厂“工改”项目也正式开拆。

中山沙溪镇中央活力区一“工改”项目开拆

9月28日，火炬开发区在中山匠家智谷产业园“工改”项目举行村镇低效工业园改造升级第二十二批项目拆除动工仪式。本次升级改造，项目总投资约2.2亿元，以产业4.0标准新建4幢高标准厂房，打造新一代信息技术及高端制造产业用房。建成后项目总建筑面积约7万平方米，容积率为3.5，产业用房面积提升9倍。达产后预计年产值达4亿元，是改造前的44倍。

产值提升44倍！中山匠家智谷“工改”项目启动

火炬开发区村镇低效工业园改造升级第二十二批项目拆除动工仪式。

拉满建设“进度条”

在沙溪镇，涌边工业园、永伦童装研发中心、霞湖世家、卓越毛衫、李正伦工业厂房和阮剑明工业厂房等6个“工改”项目动工建设拉开序幕，总投资额约2.8亿元，建成后产值约4亿元，将为沙溪“1+4+N”的产业平台版图上再添六颗璀璨的明珠。

中山沙溪镇六大“工改”项目集中动工

9月26日，黄圃镇松湾荟谷（智能智造）产业园动工建设。这是全镇最大的企业“自改”项目，也是首个涉及工业遗产保护的项目，将在拆除建设之余，通过修旧如旧的方式打造制造与历史情怀相融合的产业园区。项目占地200余亩，由香港主板上市企业正业国际控股集团全资投资，分四期建设，总投资额约3.28亿元。9月以来，黄圃镇共推动4个“工改”项目建设。

中山糖厂“变身”，中山黄圃首个工业遗产“工改”项目动工

松湾荟谷（智能智造）产业园动工。

9月28日，中山翠亨集团有限公司（下称“翠亨集团”）举行重大项目集中动工仪式，翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目、中山生命科学智造园二期项目（中山生命科学园二期）、马安股联社东三围工业项目等3个项目动工建设。项目总占地面积约159亩，总建筑面积约27.3万平方米，总投资额12.8亿元，涉及高端智能制造和生物医药等领域。

其中，南朗股份合作经济联合社“工改工”宗地“三旧”改造项目（即翠城1号·翠亨智能制造国际企业谷项目）相继取得《不动产权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，并正式动工建设，成为翠亨新区首个实现“拿地即动工”的国企“工改”项目。

中山生命科学园二期启动，翠亨新区三大项目集中动工

中山翠亨新区国企工改项目首次实现“拿地即动工”

翠城1号项目奠基。

9月28日，小榄镇东区社区菊城大道中7号厂房“工改”项目正式开建。项目用地面积近20亩，计划建设一幢地上9层、地下负1层，总建筑面积约5.1万平方米，集研发、生产、办公于一体的高端综合厂房。通过“工改”，项目容积率从0.62提升到3.45，预计2025年6月建成投入使用，将为集体带来825万元的年租金收入，是原来的4.8倍。

近一月来，小榄镇已启动5个“工改”项目，总投资近5亿元，总用地面积近150亩，拟新建总建筑面积近31万平方米的高标准厂房。

近150亩！中山小榄一月启动五大“工改”项目

小榄镇东区社区菊城大道中7号厂房“工改”项目正式开建。

在坦洲镇，智连科技（中山）有限公司“工改工”项目和陈秀丽地块“工改工”宗地项目相继破土动工，成为坦洲镇继十四村工改项目于9月中旬动工以来，当地“工改”的又一重要成果。

中山坦洲镇首个村集体低效工业园改造升级项目动工

两个项目相继动工，中山坦洲“工改”再突破

【撰文】包蕾 陈少宏

【作者】 陈少宏

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端