双节长沙“花样多”⑩ - 记者实探多个售楼处 有楼盘“根本没位置坐”

编者按丨中秋国庆黄金周，全国人民都要来长沙！长沙有哪些好吃的、好玩的、好逛的？留守长沙的市民，又有哪些便民服务“不打烊”？红网整理了一份宝藏指南，让你玩转整个假期。

红网时刻新闻10月6日讯（记者 岳瑾）今年中秋、国庆双节重合，不少人选择出游，还有一部分人，选择来长沙看房买房。“我们砸金蛋的锤子都敲坏了”“忙的水都顾不上喝”“基本每天都爆满的，还加了桌子，现场都坐不下了”“整个节假日都要加班，晚上12点下班也算早的了”……长假期间，记者走访多个楼盘，多位置业顾问表示，长沙楼市从9月30日起，看房客流明显提升，打电话咨询的购房者数量也增加了不少，随之带来了成交量上涨。

业内人士表示，随着重磅利好政策不间歇地落地，市场不断释放回暖信号，长沙楼市的“黄金买点”悄然出现。

楼盘：“砸金蛋的锤子都敲坏了”

在华实长沙领峯项目现场，记者看到，17名销售人员忙不过来，一组接着一组接待，都顾不上喝口水。

“国庆后半段卖的更好，比前半段好。”置业顾问刘路路告诉记者，特别是假期最后两三天，每天有接近20套的签约。据不完全统计，整个假期销售逾50套，成交金额逾一个亿。

“现场还在陆续有成交，我们售楼部砸金蛋的锤子都敲坏了。”寥寥数语后，刘路路又开始忙碌起来。

在万科松湖天地营销中心，一位现场置业顾问坦言，长沙9.22新政发布后，不少楼盘的热度都有提升，这次力度确实比较大，又迎来了中秋国庆双节，项目来访量有所增加。“上午11点后，中午3点左右，晚上8点左右，客户大部分集中在这三个时间段，同事们会忙不赢。”

“整个国庆都要加班，这也是行业重要的营销节点。”阳光城溪山悦的置业顾问告诉记者，在没有蓄客的情况下，项目这次开盘卖了5700万。

周先生在深圳工作，趁着双节假期，他带着父母来长沙旅游。“我认筹了一套131平方米的房源。”周先生说，他比较喜欢长沙这座城市，所以已经在长沙看了将近一年的房子。长沙市首套房限购政策放开后，他决定趁现在这个时机赶紧入手。

客户：第一次来访就成交了

除了售楼部来访量的回升外，置业顾问小王还注意到，客户的购房意愿也有了明显变化。此前无论是对市场信心、房子价格或多或少会有一些迟疑的态度，而目前不少客户不再犹豫，果断交了认筹金，作出购房的决策，登记诚意购房客户群体也超出他们的预期。

“之前很多客户想在长沙买房，由于限购的原因，没有购房资格，或者对贷款政策有所顾虑。系列新政的出台，确实非常利好很多刚需和改善家庭。”小王说，在他手上就有不少第一次来成交的。

“赶在黄金周结束前，我交了定金。”市民李先生看中的是一套近200平方米的大平层，考虑到月供还款压力，他准备首付5成，所以需要先把手上的一套房卖掉。

记者在走访中发现，虽然部分购房者还处于观望心态，但情绪已经比过去有所缓和，更多的是在对比和考察，有的甚至已作出处理手中的资产，来筹集购房款的打算，决定买房应该就在不久的将来。

房企：“利”挺购房者安新家

作为重要的销售节点，“双节”期间房企推出可各式吸睛的购房优惠。

来访礼、成交礼、点赞礼等等，不少楼盘抓住双节主题，举办了与节日相关的活动，同时，为“抢滩”黄金周，长沙一些楼盘也在真金白银的打折。

记者了解到，针对想置换新房，又卖不掉旧房的客户烦恼，美的置业湘赣区域推出了无忧卖旧房，佣金补贴至高28888元（房价补贴），解决客户旧房置换难题。同步还推出了无忧换新，换购新房补贴98折（房价补贴），“利”挺购房者安新家。

长沙龙湖·青云阙，推出双节钜惠提前享政策，3人成团立减2万，5套一口价房源秒杀，成交抽车位券等全城免费接送等福利活动。

长沙润府、润樾府双节期间，购房额外享99折，住宅老带新成交奖励1%税前佣金，成交还可砸金蛋。

长房浅山时光黄金周推出六重礼遇，来访送伴手礼、每天2套特价房、活动期间额外99折、成交砸金蛋、转介成交享8000元奖励等。

运达会展湾黄金周期间，售价15800元/平方米起，较之前价格优惠近2000元/平方米。

业内：改善型需求还需进一步得到释放

克而瑞湖南区域相关负责人表示，9.22新政将整体提振长沙房地产市场活跃度及购房信心，更好地满足合理购房需求，刺激刚需入市，吸附地州市购买来长置业，巩固当前市场修复预期。

随着房地产市场调整优化政策措施落地见效，经济恢复向好，四季度房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善。又恰逢“银十”双节传统营销旺季，房企积极蓄力，供给层面无论是量还是质都在稳步提升。成交大概率随着供应放量而稳中有增，四季度环比三季度有望稳中有增。

湖南省房地产经济研究会副秘书长、中南大学房产经济研究中心研究员黄拓夫认为，9月以来，楼市利好政策频发，短期看，目前长沙首套房限购取消一定会促进之前被抑制部分地市州购买需求到长沙购房，因此成交量相较之前几个月会有所回暖，这个在10月的新房成交数据上会有所体现。

长期看，此轮限购解除释放的是部分到长购房的刚需，改善型需求还需要进一步得到释放，如此才能真正促进楼市企稳。

总的来看，即使此轮政策的力度很大，受目前的大环境和人们的收入预期等一系列因素的影响，楼市不会突然变得十分火爆。

相关报道：

双节长沙“花样多”①丨哪些银行网点营业？请收好这份宝藏指南

双节长沙“花样多”②丨市民“菜篮子”放心拎 长沙海吉星日交易量突破1.4万吨

双节长沙“花样多”③ | 新政后首周，长沙楼市多楼盘销售破“亿”

双节长沙“花样多”④丨商业市场奏响“欢乐购”，“嫁”期火热升温

双节长沙“花样多”⑤|长假前三天 长沙餐饮迎来消费小高峰

双节长沙“花样多”⑥ |二手房挂牌量走高 一中介平台单日签约最高破200套

双节长沙“花样多”⑦ 秋季装修业主忙 黄金周长沙家装市场升温

双节长沙“花样多”⑧丨新能源展厅客流倍增 长沙车市“大放价”

双节长沙“花样多”⑨ “金九银十”下半场 长沙消费市场又“热”又“潮”