青岛第三批次供地计划详单出炉！涉7区域57宗地块

近日，青岛第三批次供地计划出炉，供应57宗，总建面约352.19万 。拟出让时间段:2023-09-28~2023-12-30。

本次供地，累计挂牌57宗宅地，土地总出让面积为179.4万方，其中崂山区4宗（17.17万 ），市北区9宗（建面81.14万 ），李沧区供地12宗（建面77.96万 ），西海岸新区供地8宗（建面32.58万 ），城阳区供地21宗（总建面123.19万 ）、高新区1宗（建面10.34万 ）及即墨区2宗（建面9.8万 ）预计将于10月25日出让。

供地亮点：

1. 城阳区成供地主力，

2. 小于2.0低密地块占比49.12%

从挂牌地块数量来看及容积率来看，今年3批次的 57宗应该是最多的一次，其中城阳区供地21宗，总占地76.79万 ，总建面123.2万 ，本次工地素质较高 ，城阳21宗地块当中，只有4宗地容积率 2，其余容积率都在2.0以下。

从地块容积率来看，本次供地中，有28幅宅地容积率低于2.0，占比49.12%；除了17宗城阳低容宅地，另外的11宗低容宅地分布在，崂山区插花地LC0605-88地块1.1容积率，另外两宗1.7；西海岸新区3宗在1.7以下；即墨区1宗1.65；李沧区4宗1.7-1.8容积率；这些地块适合打造低密洋房及小高层产品居多。本次供地最高容积率在市北区，达到3.5。

市北区

2023年第三批次，市北区拟计划出让地块9宗，占地面积约28.49万 ，建筑面积约81.14万 ，分别是宜阳路以东地块、华阳路以北地块、营口路以西地块、辽阳西路以南地块、盐滩片区改造地块、大健康核心区地块、河西果品批发市场地块、新宁路以南地块和海珊毛衫厂地块。

李沧区

李沧区共计划出让地块12宗，占地面积约36.74万 ，总建面约77.96万 。九水东路以北地块、彭水路以南地块、徐水路以南地块、规划四路以南地块、龙水路以南地块、建水路以南地块、湘潭路以南两宗地、世园大道以南地块、金水路以北地块、青川路以东地块、建水路以北地块。

2023年，青岛主城区东李世园板块将成为青岛楼市的重头戏，十余个楼盘在售。新盘的扎堆亮相，让板块将再度迎来供应高峰期，产品覆盖刚改、高端改善等多样客群。此次，刘家下河、郑庄等又有多宗新地块亮相。

崂山区

2023年三批次土地出让清单中，崂山区4宗地块拟出让，其中插花地LC0605-88地块、张村河南岸019地块、松岭路以东两宗地块。

城阳区

城阳区2023年三批次共计计划出让21宗地块，总占地面积约76.79万 ，规划建筑面积约123.19万 。

高新区

高新区三批次仅出让1宗地块，位于高新区规划中32号线以东、新韵路以南、规划5路以西、火炬路以北HD0601-016地块北侧部分，占地面积约4.93万 ，建筑面积约10.34万 ，容积率2.1。

西海岸

西海岸2023年三批次计划出让8宗地块，总占地16.95万 ，建筑面积约32.58万 。

即墨区

即墨区三批次仅出让2宗地块，全部位于鳌山卫街道，2宗地块总建面约5.52万 ，总建面约9.8万 。

以上内容来源自：克而瑞青岛、大众网等

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值班编辑 | cs

来源 | 青岛新闻网房产（qingdaonewsFC）综合自克而瑞青岛、大众网等，转载摘编请注明来源！

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