逐梦江海①丨这家老牌房企，缘何落地钱塘一座“年轻之城”？

潮新闻客户端 策划 刘健 文字 裴耘 楼志毅 娄晓涵

编者按：

逐梦未来，扬帆江海。作为杭州钱塘区“一带两城”战略格局的关键一子，江海之城的崛起，与企业互融共生息息相关。即日起，浙报集团杭州分社联合江海之城，推出“逐梦江海”系列报道，聆听企业心声，讲述扎根故事，携手共谋高质量发展新篇章。

夏末秋凉，迎着微风驾车自西向东驶过江东大桥，一片崭新的城市封面展开在众人眼前。超百米的智慧谷大楼巍然挺立，宝龙广场、龙湖天街等商业综合体点缀其间，一批极具现代感和辨识度的商品住房小区更是令人眼前一亮，其中便有不少兴耀房产集团的项目。

从2020年开始，杭州兴耀房地产开发集团有限公司（简称兴耀房产）通过每年的有序布局，已在江海之城开发7个项目，成为深耕江海之城的主力房企之一。

作为钱塘区“一带两城”战略格局的关键一子，当前，江海之城正持续推动经济质效、发展动能、城市能级、民生事业、开放生态、治理能力的蝶变升级。踏着江海之城生长的节拍，兴耀房产集团和江海之城双向奔赴、同向前行，不仅完善了城市空间，更满足了人们在江海之城享受生活、逐梦前行的美好向往。

（一）持续深耕 同江海共发展

兴耀房产集团总经理王奕表示，发家于滨江的兴耀，对于一些潜力板块的核心区域，具有天然的“喜爱”，而大江东板块和滨江原先同属萧山，地缘也多了一份亲近。

除了感性因素外，房企拿地往往一掷便是千金，还需要更加理性和极具前瞻性的眼光。

接连布局江海之城的背后，更多是出于对江海未来的“投资”。

2019年，钱塘区成立，成为“再造一个杭州工业”的重要承载地。

2020年，兴耀房产集团落子钱塘，再续前缘。

2021年9月，江海之城正式挂牌成立，定下了“湾区活力门户、星城魅力客厅”建设目标。

紧跟江海之城的发展脚步，2022年4月，兴耀房产再次在江海之城拿地，建设湖境观岚湾项目。

当前，江海之城发展步入正轨，城市建设初具雏形。而从2020年起，兴耀房产已在江海之城范围内布局7个项目，与江海共成长。

如今的江海之城，交通日益便捷，可经由大江东快速路、钱塘快速路直达，也可以搭乘地铁7号线、8号线抵达；龙湖天街、宝龙广场等商业综合体就在身边；杭高启成目前已运营，启成外国语学校正在建设，崇德外国语学校已在规划之中，优质教育就在家门口；三甲医院浙一医院钱塘院区、钱塘高铁站等等配套落地的脚步也越来越近……

产业布局方面，数字服务业、科技服务业、商务服务业、高品质生活服务业四大产业门类和钱塘客厅、青创家园、湾区协创、科技走廊、中央共享带、都市田园带已具雏形。

“可以说，江海之城众多实实在在的‘利好’兑现，给了我们深耕于此的信心。”王奕回忆，“还记得我初到江海之城考察，这里仅有4条主干道路，几乎看不到什么高楼，这两年的变化可以说是翻天覆地。”

数据显示，2022年全年，兴耀房产在钱塘区商品住宅市场的成交市占率高达35%，主力销售的三大项目全部位于江海之城。

许多未来，在江海之城不仅“看得见”，更变得触手可及，成为越来越多年轻人安居乐业的热选板块。

（二）迭代产品 造居住新样本

年轻，意味着有无限的可能和机遇。

随着城市颜值不断刷新，生活基础不断夯实，空间格局不断优化，年轻的江海之城，也成为众多年轻人、新杭州人的理想生活奔赴之地。

安居方能乐业，中国人对于房子的情结无需多言。

在钱塘区、江海之城这样年轻的板块，“让年轻一代更早享受品质生活”，是兴耀房产对产品开发的基本定位。王奕说，“江海之城刚好给了我们去实现产品理念的机会。”

他进一步解释道：“一个城市的发展归根结底是看人才的竞争，有多少年轻人能够在这里安居乐业，就能找到这座城市多少新的机会。”

据兴耀房产不完全统计，江海之城板块房地产项目的主力客群年龄集中在20岁到35岁。

为了满足年轻人对美好生活的向往，兴耀房产深入分析了年轻一代对居住需求与生活体验的偏好，从立面、入户、景观、户型对产品不断进行着全方位迭代。“比如立面选材与造型再提升、入户重视仪式感升级、风雨连廊的设计、园区景观的打造等。”王奕说，这些都给用户归家、居住增添了更多的仪式感。

除了在空间、硬件上优化，有生命有温度的服务同样为购入兴耀产品系的居民生活添彩——年轻的IP形象输出、邀请年轻人一起开展多样化的社群活动等，都牢牢抓住了年轻客群对崭新生活方式的追求。

（三）布局未来 与城市共美好

年轻的江海之城，具备着开放、高效的营商环境，也给了兴耀房产发展更广阔的“施展拳脚”的空间。

根据房产公司需求，江海之城会定期召开房产项目协调推进会，为核心区内各类基础设施的施工排忧解难，截至目前共解决问题16个。

“对于房产商提供的设计方案，我们都会第一时间审核并出具审查意见，同时帮助协调解决地块配套道路及非代征绿地的借用、环境卫生整治等问题。”江海之城建设管理办公室主任滕泽军说。

“面对炎炎夏日，办公室不但上门‘送清凉’，还送来‘暖心服务’，组织专项安全培训，现场办公帮我们解决道路移交等难题。”王奕坦言，不论是项目的开发过程中的各个环节，江海之城的“办事效率”，可以说是杭州的第一梯队，这也是兴耀房产集团坚定投资江海之城的一个重要的因素。

年轻的江海之城，还具备着无限的潜力。

当前，江海之城提出了“2433”的产业发展体系以及交通、教育、医疗等方面的具体布局，并定下了“三年求突破、五年见成效、十年立新城”的目标，产业规划中，也提出，要集聚尖端制造及青年人才所需的产业服务与配套。

有了此前良好的合作基础，兴耀将如何继续在江海之城布局？

王奕给出了一组数据——“江海之城范围内算上近期兴耀已经交付的和即将交付的项目，已经超过5000套。这些客户中，接近70%的人具有本科以上学历，硕士以上学历的也超过了5%。”

可以说，这背后的5000户家庭，代表了江海之城未来发展的中坚力量。

基于此，兴耀房产研判，未来可能在江海之城布局一些多元的复合的开发业态，比如说商业、艺术、体育类项目。

“未来，江海之城将继续做优招引和服务工作，与包括兴耀在内的更多企业携手同行，为江海之城市民的美好生活助力。”滕泽军表示。

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