文/小野传说

编辑/小野传说

前言

她白手起家，手握11万亩地皮，离婚被丈夫分走200多亿后，银行还有778亿现金，她才是中国地产女首富。

手握11万亩地皮

房地产行业投资风险大的同时，也有着相当可观的投资回报，于是，我国很多企业家挣钱后，都选择往房地产行业投钱。

近年来，由于种种原因，房地产行业并不是很理想，甚至有房地产企业负债率高达70%以上，但这丝毫不影响吴亚军等房地产大佬挣钱。

出生在普通家庭的吴亚军，从一个普通大学生，到手握11万亩地皮，全靠自己多年来的不懈努力。

吴亚军银行存款达778亿时，被福布斯排行榜评为中国地产女首富，媒体这才注意到一向低调的她。

在此期间，吴亚军很少接受采访，只为将更多的时间和精力投入到她热爱的事业中。

与此同时，吴亚军已经和丈夫蔡奎离婚，目前处于单身状态，本该在工作之余享受生活，她却表示，她不喜欢开展娱乐活动，只喜欢处理工作上的事情。

在这之前，吴亚军和蔡奎是共患难的夫妻，她念在夫妻间的情分，直接让蔡奎分走她公司200多亿港币，她还考虑到女儿生活，给女儿拿出500亿。

因为被蔡奎分走200多亿港币，她的公司股价暴跌40%，但她而是以较为客观的态度提起蔡奎。

随着房地产行业起起伏伏，很多房地产企业顶不住外界的压力，不得不面对破产的结局。

但吴亚军却带着她的龙湖集团，顺利度过一次次危机，直到今天，她的龙湖集团依然具有很强的市场竞争力，这是她的企业，更是她半辈子的心血。

然而，吴亚军却在2022年辞去董事长职务，将经营公司的重任交给一个年轻人。

消息一经传出，外界议论纷纷，都觉得吴亚军突然辞掉董事长一职，肯定有什么不为人知的原因，真相其实很简单。

银行存款778亿

在这之前，吴亚军的父亲是供销社工作人员，母亲是一名裁缝，她的家庭并不富裕，一家人只能挤在面积较小的房子里，但她在父母的教导下自信且乐观。

当同学向吴亚军炫耀，他拥有一个面积很大的家时，吴亚军总能坦然地表示，她们家虽然不大，但一家人能和和睦睦的，这样就够了。

老师得知这件事，都不得不佩服吴亚军的自信，觉得她的父母一定是很有涵养的人。

当时，吴亚军的父母和邻居们比较节俭，他们给孩子买衣服总是习惯性地买大一号，这样一来，孩子长身体后还能穿得上。

在此期间，邻居们就经常找到吴亚军的母亲，请她把孩子较长的衣服袖子往里缝一圈，等孩子身形长得高大一些，再把这圈袖子放下来。

面对邻居们的请求，吴亚军的母亲总是无偿为邻居们缝制衣物，邻居们也给她送来一些自家做的食物，来报答吴亚军的母亲。

然而，吴亚军的母亲由于工作比较忙，经常忽略她，这让她不得不早早地学会照顾自己，还下决心要赶快长大挣钱，让母亲不要再这么劳累。

后来，吴亚军凭借优异的成绩考上西工大，在上大学期间，她了解到，我国的工业发展，离不开很多德国专家的帮助。

紧接着，吴亚军就开始自学德语，这样一来，她就能在毕业后，直接从德国专家身上学习技术。

吴亚军毕业后，顺利进入一家工厂工作，还一举成为这家工厂的核心技术人员。

这家工厂请来德国专家后，正愁没有翻译人员，吴亚军便挺身而出，成为德国专家身边的翻译。

这时的吴亚军年纪轻轻，已经拿到铁饭碗，可以在工厂无忧无虑地干一辈子，然后享受退休生活，不料，一次失败的买房经历，改变了她的一生。

原来，吴亚军拿着自己多年来的积蓄，好不容易买到一套房子，开始期待自由的生活，可现实是残酷的。

吴亚军住进新买的房子没多久，便发现房子电梯经常出现问题，导致她上一天班回来，还要爬楼梯回家。

不仅如此，吴亚军看房子的时候，销售人员总是一进门，就先把客厅里的灯打开，起初她并没有注意这一细节。

吴亚军住进房子后，才发现整个房子都照不到太阳，导致她在大白天还不得不把家里的灯打开。

后来，吴亚军决定，她不仅要改变自己的住房现状，还要给向她一样的住户带来希望。

没过多久，吴亚军就和朋友成立一家房公司，但她没有房地产和管理领域的经验，一切都要从零开始学习。

可房地产的经营和管理经验只是被少数人掌握，她只能自己想办法学习。

在此期间，吴亚军买来厚重的专业书籍，看不懂的地方她就多看几遍，即使不理解，她也要求自己先死记硬背下来。

与此同时，吴亚军每天结束工作后，还拿着本和笔进行市场调研，将不同年龄段对住房的要求都记录下来。

这时，蔡奎默默支持吴亚军，他看着每天为了学习只睡3个小时的吴亚军，心里不是个滋味，紧接着，他明确向吴亚军表示，坚持不下去了也没有关系。

但吴亚军并不是轻言放弃的人，她要决定的事情绝不会因为任何困难而改变。

后来，吴亚军钻研透房地产知识和法律，还开创了一家属于自己的公司龙湖集团。

由于吴亚军的公司还处于起步阶段，每个客户都需要自己拓展，没有客户公司就不可能盈利。

蔡奎见状，毅然决定从原来的公司辞职，到吴亚军的公司里，夏天顶着大太阳被晒脱皮，也没有停止帮吴亚军拓展客户。

随着时间的推移，吴亚军的公司逐渐成长起来，还在信誉上超越一部分同行，为公司的发展带来更多机遇。

要知道，很多房地产公司都利用资金杠杆，花较少的钱，贷款获得大笔流动资金，再把这些钱用在投资上。

在此期间，一旦地产公司投资的领域赔钱，他们极有可能还不上银行贷款，导致公司信誉度下降。

在这之后，这些信誉度下降的企业，将很难从银行贷款投资。

但吴亚军能凭借出色的个人能力，将公司贷款金额控制在合理范围内，以便及时还上公司欠下的贷款，为公司攒下良好的信誉。

与此同时，吴亚军将大量的资金投到商铺里，后来，她光是把商铺租出去转租金，每月就能获得2个亿。

不仅如此，吴亚军还有着超乎常人的战略眼光，当其他人还纠结要不要在一所陌生城市投资时，她已经花大量资金购买零零散散的地皮。

后来，吴亚军通过不断积累，已经拥有超过11万亩地皮和778亿银行存款，此时的她已经坐拥一个房地产帝国。

然而，吴亚军经营公司的过程并不是一直顺风顺水，她也曾经历过挫折。

原来，吴亚军公司创立初期，她的公司里都是自家亲戚，他们都曾为吴亚军提供帮助，可随着吴亚军的公司越做越大，亲戚们已经无法适应她的公司。

吴亚军能看得出，有些亲戚是真心想要帮助她做项目，但他们在能力上还存在一些不足，为了公司的发展，她不得不招有能力的人接管项目。

吴亚军的丈夫蔡奎，就是在这一时期被吴亚军撤销职位，导致他们夫妻二人因为公司的事情闹矛盾。

但蔡奎的带给吴亚军的情绪，并不能阻挠吴亚军改善公司管理环境的决心。

与此同时，吴亚军的女儿正在她的公司上班，但她坚持送女儿出国留学。

蔡奎见状，觉得吴亚军让女儿只身一人到国外留学，人身安全得不到保障，便指责吴亚军冷酷无情。

不久后，蔡奎和吴亚军之间的感情出现裂痕，他们最终决定以离婚的方式体面地和对方告别。

离婚时，吴亚军分给蔡奎的股份，后来已经翻了三倍，导致很多人都觉得，蔡奎不过是个吃软饭的，临走后还要带走吴亚军一笔钱。

可蔡奎是真正配吴亚军走过风风雨雨的人，也曾是吴亚军坚强的后盾，他的离开让吴亚军一时间很难接受。

不久后，房地产行业发展又出现低谷，但吴亚军也没有灰心，而是加强市场调查，她坚信，只要自己的房子质量过硬，绝不用担心没有人买。

在此期间，吴亚军定期和不同年龄段的客户沟通，从而了解客户对于房子的需求。

吴亚军还在处理管理层事务的同时，定期到自己的楼盘检查，以便随时解决住户面临的问题。

吴亚军有一个楼盘为满足高端客户需求，特意设计出有山有水的景观，客户看完概念图后，纷纷激情下单。

后来，景观在建设过程中，吴亚军定期视察工作，一直没有发现什么问题，直到水池快要建好的时候，她才意识到有些不对劲。

原来，水池附近是具有一定高度的假山，孩子们爬上这些假山后，一时不慎很容易掉进水池里。

想到这里，吴亚军宁愿支付巨额违约金，也要叫停水池的建设项目，一本杂志的出现，让她改变之前的决定。

杂志的风景图上，也有一处带水池的自然景观，自然景观的小山和水塘之间，建有一些围栏，它们在保证游客安全的前提下，还不影响景区的观赏性。

随后，吴亚军就带着杂志找到设计师，设计师觉得这个思路不错，连夜修改设计方案。

在这之后，吴亚军亲自找到每个买过房子的客户，向他们解释小区景观更改的事情，并通过物业费等方面的优惠，让客户接受修改后的方案。

吴亚军的举动被传出后，为她的公司又吸引来一大批客户，就这样，在其它房地产企业为销售发愁的时候，她公司的销售额不降反增。

然而，吴亚军却在2022年，突然决定退出房地产市场，并将董事长的职务交给陈序平。

在吴亚军看来，陈序平是清华大学毕业的高材生，这让能让他在房地产行业具备一定的判断能力。

与此同时，吴亚军辞职的原因，也引发网友们的讨论，她给出的原因是，她因为长时间高强度工作身体出现疾病，想要辞职养病。

小结

我们了解完房地产企业家的经历，应当更珍惜我们的亲人和事业，在发展事业的过程中，也要给家人带来一些关怀。

如今，我们在住房的过程中遇到问题，可以及时找到物业等有关部门，让他们派出专业人士帮我们解决问题。

在我们的工作中，我们应该注重工作中的细节，一旦发现部分项目出现问题，可以通过暂停工作等方式，减少我们和企业要承担的损失。

我们在改善企业发展状况时，可以适当地考虑一下亲人的感受，通过向他们耐心地做出解释，让他们能理解我们的决策。

我们对企业做出决策后，可以制定出详细的计划，让我们能顺利完成目标，为自身和企业发展带来新的方向。

我们在工作中遇到困难，应该在注重外界环境的同时，提升自身工作成果的质量，让我们能在有限的时间里实现人生价值。

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同时，我们发现自己的亲人遇到困境，可以在了解他们的想法之后，为他们提出一些建设性意见，帮助他们克服生活和事业上的难题。

父母在孩子的教育方面有分歧时，应当调整好心态，坐下来互相交流意见，让我们可以让孩子接受教育的同时，避免家庭出现矛盾。

在我们的业余生活中，我们可以通过学习不同领域的知识，扩展我们的思路，让我们可以做出最适合我们发展的选择。

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与此同时，我们在工作之余，可以了解国家对房地产等行业的政策，让我们面临买卖房子时的场景可以保持理智。

在我们工作之余，还要注意自己的身体，通过合理饮食和坚持锻炼，提高我们的身体素质，让我们能以更好的状态面对工作和生活。